22.7.2024 ob 11:55
Pozdravljeni,
sem tik pred zaključkom nakupa novogradnje. Narok za podpis hipotekarne pogodbe je naslednji teden. Rad bi zadržal 5% za napake, odkrite ob prevzemu, in 5% za skrite napake, kot pravi ZVKSES. Tega sicer nimamo v overjeni kupoprodajni pogodbi, ker se je prodajalec upiral na vse štiri in zagotavljal, da nas ščiti zakon v vsakem primeru.
Ker gre za hipotekarni kredit (cca. 30% lastna sredstva, ostalo kredit), me banka opozarja, da _ne smem_ zadržati ničesar in da v nasprotnem primeru kredit ne bo šel skozi. Lastna sredstva moram nakazati pred narokom.
Ker sem začetnik, in dobivam veliko konfliktnih informacij, me zanima vaše mnenje. Lahko kdo priporoči dobrega pravnika na tem področju? Z notarjem si ne morem nič pomagati, po dosedanjih izkušnjah... Hvala.
sem tik pred zaključkom nakupa novogradnje. Narok za podpis hipotekarne pogodbe je naslednji teden. Rad bi zadržal 5% za napake, odkrite ob prevzemu, in 5% za skrite napake, kot pravi ZVKSES. Tega sicer nimamo v overjeni kupoprodajni pogodbi, ker se je prodajalec upiral na vse štiri in zagotavljal, da nas ščiti zakon v vsakem primeru.
Ker gre za hipotekarni kredit (cca. 30% lastna sredstva, ostalo kredit), me banka opozarja, da _ne smem_ zadržati ničesar in da v nasprotnem primeru kredit ne bo šel skozi. Lastna sredstva moram nakazati pred narokom.
Ker sem začetnik, in dobivam veliko konfliktnih informacij, me zanima vaše mnenje. Lahko kdo priporoči dobrega pravnika na tem področju? Z notarjem si ne morem nič pomagati, po dosedanjih izkušnjah... Hvala.