+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup novogradnje (stanovanje) - hipo. kredit in zadržanje lastnih sredstev po ZVKSES (/showthread.php?tid=84672)
Nakup novogradnje (stanovanje) - hipo. kredit in zadržanje lastnih sredstev po ZVKSES - sulunga - 22.7.2024
Pozdravljeni,
sem tik pred zaključkom nakupa novogradnje. Narok za podpis hipotekarne pogodbe je naslednji teden. Rad bi zadržal 5% za napake, odkrite ob prevzemu, in 5% za skrite napake, kot pravi ZVKSES. Tega sicer nimamo v overjeni kupoprodajni pogodbi, ker se je prodajalec upiral na vse štiri in zagotavljal, da nas ščiti zakon v vsakem primeru.
Ker gre za hipotekarni kredit (cca. 30% lastna sredstva, ostalo kredit), me banka opozarja, da _ne smem_ zadržati ničesar in da v nasprotnem primeru kredit ne bo šel skozi. Lastna sredstva moram nakazati pred narokom.
Ker sem začetnik, in dobivam veliko konfliktnih informacij, me zanima vaše mnenje. Lahko kdo priporoči dobrega pravnika na tem področju? Z notarjem si ne morem nič pomagati, po dosedanjih izkušnjah... Hvala.
RE: Nakup novogradnje (stanovanje) - hipo. kredit in zadržanje lastnih sredstev po ZVKSES - ivank_ - 23.7.2024
Pogodbo si podpisal, torej se je moraš držati! Sedaj je prepozno za spremembo, razen če se prodajalec strinja s kakšnim aneksom.