27.8.2010 ob 14:40
Dober dan!
Prišel je čas, ko je potrebno razmišljati o svojem lastnem stanovanju ali hiši, čas, ko zapustimo svoje starše. V dobrem imam sicer še 2 leti, to je čas, ko s punco doštudirava, potem pa bi se rada čim prej preselila na svoje.
Prebral sem že veliko na to temo, vseeno pa mi nekatere stvari še niso najbolj jasne, želim pa si tudi imeti nekje napisano vse skupaj, da bom pripravljen na vse, preden se spustim v tovrsten nakup.
1. Sem Rok, redno zaposlen v nekem podjetju, plačo imam zaenkrat okoli 1.000€. Zanima me, koliko kredita lahko vzamem. Vem, da mi mora ostati minimalna plača, seveda pa se kredit lahko poviša, če dobim redne prelive na račun (na primer, da mi moja punca vsak mesec nakaže nekaj 100€) Koliko kredita lahko vzamem, katera banka je za to najugodnejša? Se lahko to na kakšni internetni strani izračuna? Potreboval bi čim več informacij s finančne strani.
2. Stanovanje ali hiša? Vem za vse minuse in pluse obeh, vendar sem še vedno v veliki dilemi. Oba si želiva hiško, z nekaj zemljišča, za vrt in podobno. V prihodnosti si želiva tudi psa, ki naj bi imel dovolj prostora za gibanje. Stanovanja so cenejša, hiše dražje, to nam je vsem jasno, ampak glede na to kaj nudi hiša in kaj stanovanje, so stanovanja predraga. Problem je tudi, da do sedaj s punco nisva varčevala. Varčevati bova začela šele s prihodnjim mesecem. Torej kaj mi priporočate za začetek, prvo vselitev, stanovanje ali hišo?
3. Želja obeh je, da bi živela nekje blizu Ljubljane. Želiva si, da bi bila parcela na mirni, sončni lokaciji, da bo poleg mogoče kakšen gozdiček oziroma sprehajalne poti,... Zaenkrat sva gledala na primer Grosuplje, Litija, Kamnik,... Kako je s prometom, kje se delajo največji zastoji in na katerih cestah jih ni? Zdi se mi, da je to pomemben faktor, saj bova imela najverjetneje oba službe prav v Ljubljani (jaz jo že imam). Torej, kje so dobre lokacije za lepo življenje?
4. Če se bova odločila za nakup parcele, je najbolje dobiti parcelo brez hiše ali s hišo? Slednje naj bi se bolj splačalo, saj je do hiše najverjetneje že povezana elektrika, voda,.. Hiša pa je že zapisana v Zemljiško knjigo in že ima hišno številko. Koliko je stroškov, če kupiva parcelo s staro hišo, jo podreva in narediva novo? Govorim le o stroških arhitekta, je potrebna kakšna sprememba v Zemljiški knjigi? Kaj pa če kupiva prazno zazidljivo parcelo? Koliko je stroškov z napeljavo elektrike, vode in vsega potrebnega?
5. Zelo pogosto vprašanje.. Koliko bi denarnica shujšala ob gradnji cele hiše? Recimo, da bi hiša imela približno 70-80 kvadratnih metrov.
6. Ko se vseliva v svoje stanovanje ali hišo, bova seveda potrebovala tudi pohištvo, vsaj tisto najnujnejše. Koliko ste vi odšteli za notranjo opremo? Sem ne spada samo pohištvo, pač pa tudi bela tehnika in podobno. Krožnike in pribor lahko zanemarimo
Upam, da mi bo kdo znal pomagati, in mi povedal čim več informacij. Verjamem tudi, da sem na marsikaj pozabil, tako da je zaželjeno, da se tudi to pove. Večina od vas je verjetno že gradila hiše, jaz pa sem na tem področju laik, bi se pa rad tudi na tem področju naučil kaj novega, najprej zase, potem pa lahko svetujem še komu naprej.
Že v naprej najlepša hvala za vaše odgovore!
Lp, Rok
Prišel je čas, ko je potrebno razmišljati o svojem lastnem stanovanju ali hiši, čas, ko zapustimo svoje starše. V dobrem imam sicer še 2 leti, to je čas, ko s punco doštudirava, potem pa bi se rada čim prej preselila na svoje.
Prebral sem že veliko na to temo, vseeno pa mi nekatere stvari še niso najbolj jasne, želim pa si tudi imeti nekje napisano vse skupaj, da bom pripravljen na vse, preden se spustim v tovrsten nakup.
1. Sem Rok, redno zaposlen v nekem podjetju, plačo imam zaenkrat okoli 1.000€. Zanima me, koliko kredita lahko vzamem. Vem, da mi mora ostati minimalna plača, seveda pa se kredit lahko poviša, če dobim redne prelive na račun (na primer, da mi moja punca vsak mesec nakaže nekaj 100€) Koliko kredita lahko vzamem, katera banka je za to najugodnejša? Se lahko to na kakšni internetni strani izračuna? Potreboval bi čim več informacij s finančne strani.
2. Stanovanje ali hiša? Vem za vse minuse in pluse obeh, vendar sem še vedno v veliki dilemi. Oba si želiva hiško, z nekaj zemljišča, za vrt in podobno. V prihodnosti si želiva tudi psa, ki naj bi imel dovolj prostora za gibanje. Stanovanja so cenejša, hiše dražje, to nam je vsem jasno, ampak glede na to kaj nudi hiša in kaj stanovanje, so stanovanja predraga. Problem je tudi, da do sedaj s punco nisva varčevala. Varčevati bova začela šele s prihodnjim mesecem. Torej kaj mi priporočate za začetek, prvo vselitev, stanovanje ali hišo?
3. Želja obeh je, da bi živela nekje blizu Ljubljane. Želiva si, da bi bila parcela na mirni, sončni lokaciji, da bo poleg mogoče kakšen gozdiček oziroma sprehajalne poti,... Zaenkrat sva gledala na primer Grosuplje, Litija, Kamnik,... Kako je s prometom, kje se delajo največji zastoji in na katerih cestah jih ni? Zdi se mi, da je to pomemben faktor, saj bova imela najverjetneje oba službe prav v Ljubljani (jaz jo že imam). Torej, kje so dobre lokacije za lepo življenje?
4. Če se bova odločila za nakup parcele, je najbolje dobiti parcelo brez hiše ali s hišo? Slednje naj bi se bolj splačalo, saj je do hiše najverjetneje že povezana elektrika, voda,.. Hiša pa je že zapisana v Zemljiško knjigo in že ima hišno številko. Koliko je stroškov, če kupiva parcelo s staro hišo, jo podreva in narediva novo? Govorim le o stroških arhitekta, je potrebna kakšna sprememba v Zemljiški knjigi? Kaj pa če kupiva prazno zazidljivo parcelo? Koliko je stroškov z napeljavo elektrike, vode in vsega potrebnega?
5. Zelo pogosto vprašanje.. Koliko bi denarnica shujšala ob gradnji cele hiše? Recimo, da bi hiša imela približno 70-80 kvadratnih metrov.
6. Ko se vseliva v svoje stanovanje ali hišo, bova seveda potrebovala tudi pohištvo, vsaj tisto najnujnejše. Koliko ste vi odšteli za notranjo opremo? Sem ne spada samo pohištvo, pač pa tudi bela tehnika in podobno. Krožnike in pribor lahko zanemarimo
Upam, da mi bo kdo znal pomagati, in mi povedal čim več informacij. Verjamem tudi, da sem na marsikaj pozabil, tako da je zaželjeno, da se tudi to pove. Večina od vas je verjetno že gradila hiše, jaz pa sem na tem področju laik, bi se pa rad tudi na tem področju naučil kaj novega, najprej zase, potem pa lahko svetujem še komu naprej.
Že v naprej najlepša hvala za vaše odgovore!
Lp, Rok
![[Slika: 18-09-2024-14-01-01.jpg]](https://i.postimg.cc/JhNTy8Zp/18-09-2024-14-01-01.jpg){kind=small}
Verjeli ali ne, 570 ni dovolj!!!!
