[team8]

Pozdravljeni

zanima me kako ste se dogovorili z gradbeniki za plačilo gradbenih del npr. do 3 gradbene faze. Ali na "čez" se pravi na osnovi PZI popisa - skupna cena, večja odstopanja potem plačujejo ločeno na osnovi dogovora za ceno enote in število enot, ali dejansko vgrajene količine in je potem nadzor kontroliral količine in plačano na osnovi teh količin ali ...

[videc]

Pri nas je bila kombinacije vsega kar si napisal.
Osnova za ponudbo in nato pogodbo je bil PZI, vgrajene količne je kontroliral nadzorni, kar je bilo več se je plačalo glede na količino.
Smo pa imeli vse skupaj zapisano v pogodbi, da ne bi bilo kakšnih nesporazumov.

[Pupetka]

Videc, ste pogodbo sestavili sami, jo je imel gradbenik, vam je pri temu pomagal nadzornik ali kakšna četrta varianta? Hvala

[JaBK]

1) PZI za pridobivanje ponudb in cen za vsako reč
2) izbor izvajalca
3) izvajalec je sam pripravil pogodbo, ki je šla na vpogled tudi nadzornemu
4) skupni sestanek izvajalec, nadzorni in investitor, kjer je bilo dogovorjeno:
a) plačuje se vnaprej nič. po opravljenem delu se v 3 dneh plača 75%, ostalo ko preveri še nadzorni vse skupaj - delo in obračun. če vse štima, se takoj poravna še 25%, drugače se popravlja, dokler ni v redu. Nadzorni obljubil, da bo vse to opravil v doglednem času 7-10 dni po opravljenem delu, če res kaj vmes pride (dopusti ipd) se to vnaprej pove in dogovori, da ni slabe volje. Plačevalo se je po dejanskih količinah.
b) situacije pa lahko izvajalec dela po svoji volji. pri nas jih je naštepal 8 do strehe. pač moja zahteva je bila, da ne plačujem vnaprej, njegova pa da ne more vse zgraditi do strehe, brez da bi karkoli dobil. to se mi zdi pošteno do obeh strani.
c) nepredvideni stroški, ki vedno so, čeprav jih res ni bilo veliko, ker pač PZI in glavnina je štimala... se povedo vnaprej in vnaprej določi ceno po kateri se bo delalo. kaj in kako je treba sta se menila več ali manj izvajalec in nadzorni, ki je v glavi deloval s price/performance rešitvami, pol sta pa še do naju prišla, po koliko bo kaj in sva rekla da, kaj češ drucga... kakršnkoli delovanje na svojo roko lahko rezultira v podiranju, ker nadzorni ne dovoli na tak način ali ker midva ne bi plačala.



in smo štartali. Odnosi so štimali - kaj ima kdo za početi in to in vsi smo se držali dogovorjenega. Edina reč, ki se je zgodila, je, da je izvajalec podcenil koliko časa bo porabil in dela niso bila opravljena v roku. naj bi kao lahko zahtevala penale. Mi ni na misel prišlo, jaz sem veno raje videla, da si je človek cajt vzel pa naredil kot je treba. dan gor-dol pri gradnji hiše mi ni igralo vloge.


na enak način je potem šlo z vsemi izvajalci dalje. resda se pa ni več pogodb za vsako reč podpisovalo in je bila osnova predračun pa kaki mail gor dol. Problemov s tega naslova nismo imeli z nikomer.


p.s.
aja, pa istočasno je fino imeti še preden prva hruška pride na standbyu tudi vodovodarja/strojnika in štromarja. imata tudi že tačas kaj početi preden krovec pride.

[videc]

+1 na to, kar je JaBK napisala.

[team8]

JaBK hvala mislim, da je to dobra pot.

sem pa dobil cene (K+P+M =180m2, gorenjska )
z vgradnjo za beton C25/30 (MB30) od 95 - 130 EUR/m2
armature od 0,95 - 1,2 EUR/kg
izdelava opažov med 20 - 30 EUR/m2
zid 120-140 Eur/m3 modularc

te so najbolj "Močne" postavke.

[mbobovnik]

armature od 0,95 - 1,2 EUR/kg

To je cena samo za material (betonsko železo) ali samo za vgradnjo (samo delo) ali za "dobava in montaža" (torej vse skupaj)?

[novitu]

Beton je drag. Jaz mam med 82 in 95.

Zelezo imam 1.07 vgrajeno.

Zid 124 modularc, 52m3, debelina 25.

To so, recimo temu, spogajane cene renomiranega gradbenika. Startali smo...visje.

[team8]

armature od 0,95 - 1,2 EUR/kg

vse cene so za vgrajeno + DDV seveda.

[KeCko]

Ja dejmo šparat pri betonu.

Kolega je zadnjič zavrnil več tovornjakov, ker je stožec padel, ko zrela hruška.

Ampak ja kdo pa še dela stožce pa kocke in le zakaj bi jih, če pa se dobi za par centov ceneje