[sasavidtashikaya]

Pozdravljeni.

Preselila sem se v novo stanovanje v manjšem bloku (10 stanovanj), kjer še niso prodana vsa stanovanja. Verjetno tudi še nekaj časa zadnja 3 večja stanovanja ne bodo prodana (ni važen razlog).

Moje vprašanje (smo brez upravnika): če želimo stanovalci o nečem odločiti, rabimo nek % strinjanja (od 50% dalje). Zanima me, ali nas ostale investitor-lastnik vedno preglasuje? Bo vedno obveljala njegova, dokler ne proda še ostalih stanovanj?

Lastnik-investitor tudi živi v našem bloku v enem od stanovanj. V njegovi lasti je stanovanje v katerem živi in še ostala 3 neprodana stanovanja. Kvadratura njegovega lastništva vseh stanovanj (svojega v katerem živi + ostala 3 stanovanja) krepko presega kvadraturo naših že prodanih stanovanj. Ali pač on na glasovanju nastopa kot lastnik stanovanja v katerem živi (in v tem deležu tudi glasuje), za ostala neprodana stanovanja pa se šteje kot investitor in se ta delež ne šteje pri odločanju? Upam, da sem dovolj jasno razložila
Hvala za odgovor!

[KeCko]

Se šteje pri odločanju.

Danes, če se ne motim, bo v oddaji Jermanovo uho ob 12 na valu 202 ravno tak primer.

[sasavidtashikaya]

Najlepša hvala za info. Zgleda smo res "obsojeni" na to, da počakamo na prodajo ostalih stanovanj

[jaki79]

Saj ste menda vedeli, kaj kupujete...

[sasavidtashikaya]

Kaj pa razdeljevanje stroškov skupne elektrike? Kako se deli? Mora investitor plačati skupno elektriko tudi za svoja prazna stanovanja, ali plačujemo le "polna" stanovanja?

Npr.: 10 stanovanj, od tega sedaj naseljenih 6 stanovanj. Plačamo elektriko po enoti in investitor plača štiri desetine (ima 4 stanovanja-enega polnega, tri prazna) in mi ostali vsak po eno desetino?

Hvala

[jaki79]

Skupna elektrika se načeloma deli po št. oseb, elektrika za skupne naprave pa po površini.

[matofill]

Žal, kot to določite v pogodbi o medsebojnih razmerjih, če pa te ni, pa striktno po zakonu, kot vem plačuje investitor vse te stroške tudi za prazna stanovanja, tudi delež vzdrževanja dvigala ipd....