+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Odločanje o stvareh, če je večinski lastnik še investitor (/showthread.php?tid=70486)
Odločanje o stvareh, če je večinski lastnik še investitor - sasavidtashikaya - 13.10.2017
Pozdravljeni.
Preselila sem se v novo stanovanje v manjšem bloku (10 stanovanj), kjer še niso prodana vsa stanovanja. Verjetno tudi še nekaj časa zadnja 3 večja stanovanja ne bodo prodana (ni važen razlog).
Moje vprašanje (smo brez upravnika): če želimo stanovalci o nečem odločiti, rabimo nek % strinjanja (od 50% dalje). Zanima me, ali nas ostale investitor-lastnik vedno preglasuje? Bo vedno obveljala njegova, dokler ne proda še ostalih stanovanj?
Lastnik-investitor tudi živi v našem bloku v enem od stanovanj. V njegovi lasti je stanovanje v katerem živi in še ostala 3 neprodana stanovanja. Kvadratura njegovega lastništva vseh stanovanj (svojega v katerem živi + ostala 3 stanovanja) krepko presega kvadraturo naših že prodanih stanovanj. Ali pač on na glasovanju nastopa kot lastnik stanovanja v katerem živi (in v tem deležu tudi glasuje), za ostala neprodana stanovanja pa se šteje kot investitor in se ta delež ne šteje pri odločanju? Upam, da sem dovolj jasno razložila
Hvala za odgovor!
Re: Odločanje o stvareh, če je večinski lastnik še investito - KeCko - 13.10.2017
Se šteje pri odločanju.
Danes, če se ne motim, bo v oddaji Jermanovo uho ob 12 na valu 202 ravno tak primer.
Re: Odločanje o stvareh, če je večinski lastnik še investito - sasavidtashikaya - 13.10.2017
Najlepša hvala za info. Zgleda smo res "obsojeni" na to, da počakamo na prodajo ostalih stanovanj
Re: Odločanje o stvareh, če je večinski lastnik še investito - jaki79 - 13.10.2017
Saj ste menda vedeli, kaj kupujete...
Re: Odločanje o stvareh, če je večinski lastnik še investito - sasavidtashikaya - 13.10.2017
Kaj pa razdeljevanje stroškov skupne elektrike? Kako se deli? Mora investitor plačati skupno elektriko tudi za svoja prazna stanovanja, ali plačujemo le "polna" stanovanja?
Npr.: 10 stanovanj, od tega sedaj naseljenih 6 stanovanj. Plačamo elektriko po enoti in investitor plača štiri desetine (ima 4 stanovanja-enega polnega, tri prazna) in mi ostali vsak po eno desetino?
Hvala
Re: Odločanje o stvareh, če je večinski lastnik še investito - jaki79 - 13.10.2017
Skupna elektrika se načeloma deli po št. oseb, elektrika za skupne naprave pa po površini.
Re: Odločanje o stvareh, če je večinski lastnik še investito - matofill - 13.10.2017
Žal, kot to določite v pogodbi o medsebojnih razmerjih, če pa te ni, pa striktno po zakonu, kot vem plačuje investitor vse te stroške tudi za prazna stanovanja, tudi delež vzdrževanja dvigala ipd....