[chelichni]

Po prebiranju tele in še ene teme na to temo :lol: še vedno nimam pravega odgovora. Če kdo ve, naj mi prosim pomaga, drugače bom v naslednjih dneh šel do kakega pravnika.

Zadeva je sledeča. Oče ima v lasti stanovanje, katerega želi dati meni.

Stanovanje se trenutno ureja za oddajanje (tretji osebi), ni izključeno da ga kasneje prodava/prodam.

Je v tem primeru boljše naredit darilo pogodbo name (v tem primeru menda plačam "penale" če ga prodam prej kot v 10letih?) , ali kupoprodajno? Denarja za nakup stanovanja nimam, za 1/10 cene pa ga verjetno ne smem kupit, pa čez eno leto prodat za polno vrednost...

Verjetno najlažji način da ostane pisan na njega za čas oddajanja, v primeru da se odločiva za prodajo, pa ga proda on.. Kam da potem denar je njegova stvar (s strani države).

Hvala za odgovore.

[lartep]

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.fu.gov.si/fileadmin/Internet/Davki_in_druge_dajatve/Podrocja/Davek_na_promet_nepremicnin/Opis/Podrobnejsi_opis_1_izdaja_Brosura_o_obdavcitvi_nepremicnin.pdf">http://www.fu.gov.si/fileadmin/Internet ... micnin.pdf</a><!-- m -->

[Tidra]

po tem kar si napisal pol tud nima veze če pač napišeta na prodajno pogodbo polno ceno in plačaš davek,... in to je to,... sej če ti je mislil podarit stanovanje tako ali tako ni mislil dobit denar za to,... al kaj,... potem je isto kot če mu ga pač ne daš in plačaš samo davek od prodaje,...

ampak,.. če obsatjajo pa še kaki potensialni dediči,... e tu se pa lahko vse zakomplicira,... če se vsi s tem pisno ne strinjajo,...

drugače pa ja 50€ za pravno svetovanje,... tud ni nek nor strošek,... je pa,...

[Tody]

Jao jao... 1 klic do notarja ne stane nic dobis pa vse odgovore.

Jaz imam isto situacijo. Mi smo podpisal pogodbo o preuzitku. To je zascita da ti ne prodas stanovanja brez soglasja.

Lahko pa tudi izrocilno, kjer lahko marsikaj vpisete.

DAVKA V NOBENEM PRIMERU NI. Ce je tvoj fotr lastnik manj kot 20 let se mogoce placa davek od kapitalskega dobicka oz ce je tam zivel in imel naslov vsaj 3 leta potem nic. Placata notarju si data roko in to je to. Tudi ce bi bilo treba placat se da to odlozit.


Ce ga bos hotel ti prodat ista zgodba. 3 leta zivljenja + stalni naslov oz 25% od RAZLIKE ki jo bos ustvaril od tega kar si dobil do tega kar si prodal. plus 2% ddv od prodaje, razen če boš dal svojim otrokom

[jaki79]

Pač naredita darilno/izročilno pogodbo. Kakšni penali neki?!