[lukach]

Torej, načenjam temo, ki je bila premleta ze n krat.

Poleg parcele A, na kateri ze stoji hiša smo kupili pred kratkim parcelo B v velikosti 1500 m2, parcela B je tretirana kot stavbno zemljisce na katerim bi radi postavili montazni objekt velikosti 200m2.

Skratka parcela A in parcela B sta sosednji.

Razmisljamo na glas: na kakšen način bi prisli s komunalnim prispevkom najceneje cez.
1.Nam kaj pomaga, če zdruzimo parcele A in B pod eno parcelno številko?
2.Se nam splača parcelo B zmanjšati in narediti novo parcelno številko samo za objekt.Se pravi, nova parcelna št v velikosti 220m2?
3.Namenska raba objekta bi bila skladisce, torej kocka, površine 200m2, slemenske višine 6 m.
4.Obstja kje na netu odlok, kjer bi lahko ze vsaj okvirno preračunal koliko nas mislijo "udarit"?
5.parcela B je dejansko ze urejena, iz parcele A je ze povlečena voda, elektrika in urejena kanalizacija...Zato se mi zdi nesmiselno še 1x plačevat komunalca.Skratka, kompletna komunalna infrastruktura se bo koristila iz hiše, ki ze stoji na parceli A.

Kakšen nasvet?Mogoče kdo ve priblizno ceno komunalca oz ali bo sploh potreben, obstaja kakšna zanka, da se mu izognemo, v kar močno dvomim. :roll:

Hvala in lp

[KeCko]

1. Ne.
2. Ne bo šlo. Večina odlokov določa ali minimalno velikost parcele ali pa stopnjo izkoriščenosti z raznimi faktorji izrabe ali zazidljivosti. Torej zmanjšanje parcele da, ampak samo do te mere da se zadosti z prostorskim aktom predpisanim določbam.
3. Ok, če takšno gradnjo dopušča prostorski akt.
4. Obstaja, vsaka občina ima sprejet odlok, ki določa pravila kako se izračuna. Lahko pa za informativni izračun zaprosiš tudi na občini.
5. O smiselnosti oz. pomanjkanju le te smo govorili že velikokrat vendar zadeve pač ne grejo tako. Ob novogradnji se plača komunalec in pika.

Komunalni prispevek lahko zmanjšate z zmanjšanjem parcele (če to dopušča odlok), kar pa prestavlja spet nek strošek tako da tu pretehtati glede na višino komunalca kaj se splača.