[kauda]

Lepo pozdravljeni vsi skupaj!
Sem novinka na vaši spletni strani in moram povedati, da je zelo dobrodošla in koristna.
Imam pa sledeči problem. Kar nekaj časa sva s partnerjem varčevala in sedaj kupujeva parcelo, kar pa ni tako enostavno kot sem si predstavljala. Po dolgem iskanju sva končno našla 3 parcele na podeželju med katerimi izbirava.
- Prva je lepa, a kar precej oddaljena.
- Druga čudovita, zazidljiva a na tistem območju še ni vodovoda.
- Tretja je pa prečudovita, lepa sončna lega, velika parcela v obliki
kvadrata a žal spet ena velika pomanjkljivost- kategorizirana je kot
njiva. Leži pa ob stranski, asfaltni cesti, dve paceli dalje se bo zidala
hiška in tako bo mimo šel vodovod in elektrika.
Zelo sva navdušena nad tretjo, a se bojiva, da so to dolgotrajni in dragi procesi za spremembo namembnosti zemljišča iz njive v gradbeno p. Lepo bi vas prosila za vaše mnenja in izkušnje glede tega. Kam naj se obrneva in kako dragi in dolgi so ti postopki?

Pa en lep sončen pozdrav iz Pomurja

[mona]

varianta 1: ce je samo odaljenost in ima parcela vse ostalo (pv lokacijski informaciji je vse navedno kaj se lahko zida npr. stanovanja ali hise ali kaj drugega ter vsi ostali podatki) in ima vodovod elektriko kanalizacijo ali moznost greznice na parcelli in ce so sluznosti ter je zk stanje urejeno je prva varianta najboljsa izbira.
varianta 2: nujno pridobiti lokacijsko informacijo na podlagi katere se vidi kaj se sme graditi itd. Koliko dalec je mozen priklop vodovoda? je elektrika na parceli? kanalizacija ali greznica? Sluznost poti urejena? ZK stanje urejeno?
varianta 3: samo ce je cena res ugodna in ce je v prostorskih aktih predvidena sprememba le teh da ta parcela pade vanj. Drugace se zna zgoditi da ne bo nikoli zazidljiva se posebej ce je v coni razprsenih gradenj.

priporocam vsekakor da kaksen strokovnjak pregleda zadevo ne samo s pravnega stalisca ampak tudi z stalisca graditve (arhitekt)

[pehtran]

Samo komentar na drugo točko: kako je lahko parcela zazidljiva, če nima priključka za vodovod? Ali lahko dobiš gradbeno, če parcela ni opremljena s priključki? Sem mislil, da je to nemogoče? Verjetno bo treba na parcelo najprej speljati vodo - torej preračunaj strošek za vodovod in se potem odloči.

[caia]

Zakaj ne bi smela biti zazidljiva.. v zadnjem Delo&dom so eni, ki nimajo vodovoda... zbirajo deževnico in jo imajo za vse... Kar se meni osebno zdi super...

[kauda]

Hvala za odgovore.
V drugi varianti je predviden vodovod komaj 2013 leta. Tamkajšnji prebivalci imajo svoje studence in tako rešujejo problem z vodo. Ko sma preračunavala, da bi kopala studenec, bi to zelo veliko zneslo, ker že sama parcela je na hribu in vprašanje koliko metrov bi bilo potrebno kopati.
V tretjem primeru pa je zelo lepa lokacija zemljišča. Ko sma stopila na to njivo, mislim to moraš začutiti kak občutek te daje. V lokacijski informaciji ni bilo zabeleženih nobenih omejitev in ker se bo dve parceli dalje zidalo bi morda dali spremebo namembnosti. Morda kdo ve koliko to stane in koliko časa traja. Jutri bom stopila do urbanista na občino in se pozanimala, če obstaja kaka možnost.
Lep pozdrav

[tico]

vsaka občina sprejema vsakih nekaj let zazidalni načrt... če je parcela zajeta, potem ni problema... če ni, je postopek približno tak, da lastnik poda vlogo in čaka na sprejem novega zazidalnega načrta...

predlagam ti, da se pozanmaš kdaj je bil sprejet zadnji zazidalni načrt in ko boš imel/a to informacijo poženeš kolesje naprej...

[kauda]

Sem bila včeraj pri urbanistu na občini in zemljišče pod tretjo točko ni zajeto v zazidalni načrt in še nekaj let ne bo. Tako, da žal to zemljišče odpade, ker bi postopki preveč dolgo trajali..Škoda..
Je pa še zanimiva druga parcela. Je lepa lega, lep razgled, je zazidljiva...Samo kot sem že omenila, na tem območju ni vodovoda. Zanima me na kakšne načine si lahko uredim vodo in koliko to finančno znese????HELP

[mona]

ja zelo odvisno ... kaksna vrtina pa vodnjak pa pumpe pa napeljava pa filtri in ostalo... po mojem mnenju precej

[tico]

kaj pa najbližji sosed? kako pa ima on vodo urejeno? stopi do njega in malo povprašaj...

[RajKor]

@kauda oprosti, a te ne razumem, zakaj ti prva varianta ni všeč. Pretehtati moraš pred všečnostjo parcele in odaljenostjo. Dandanes odaljenost ni več tako strašna stvar. Tudi sam sem si vedno predstavlja, da mora biti služba pred nosom, danes ko se vozim 25 km vsaki dan v eno smer mi se ta odlajneost več ne zdi bogvekaj velika.

Pri tretji varianti pa pazi, navedeno leto ko naj bi dobila vodovod se lahko krepko premakne za več let, pa še stalo te bo verjetno velike denarce, razen seveda če imaš možnost, da si izkopleš svoj vodovod in je vode seveda dovolj in je užitna. V tem primerju jo pač moraš dati pregledati, da veš če je uporabna ali ne.

[ladjar]

-

[LARA]

ojoj se opravičujem ker ne odgovarjam na nobeno vprašanje ampak samo komentiram da vas občudjem tiste ki živite v takih krajih kjer še vode ni. js sem gledala da mam merkator čimbližje ) in to tavelik center ne lokalno štacunco pa T2 na parceli

[ladjar]

-

[kauda]

LEPO POZDRAVLJENI!!!

Po dolgem, dolgem iskanju sma čisto po naklučju naletela na prelepo, položno, sončno, zazidljivo parcelo na majhnem hribu, ki pa ima možnost priklopa na mestni vodovod, elektriko in telefon. Skratka ne morem verjeti.. :lol: S fantom sma se odločila za nakup te parcele. Lastnica bo sedaj na pristojni občini na oglasni deski izobesila oglas in preteči mora 30 dni. Zanima me kako naprej. Kam vse moram iti, kdo plača davek, kako za komunalno ureditev.. Prosim posredujte mi informacije o nadalnjem urejanju parcele.