5.9.2023 ob 00:50
Zdravo,
lastim si montažno hišo Jelovica iz leta 1963 in glede nadalnjih vlaganj vanjo sem malo skeptičen in bi posledično potreboval pomoč oz. nasvete. Torej, ali vložiti denar, ki ga seveda nimam neomejeno, v hišo, ki naj bi držala še kakšnih 40 let, ali pa zgraditi novo? Slednje je v teh dokaj nepredvidljivih časih morda malo nespametno. Prav tako sem mnenja, da tisto najbolj osnovno, pa če je tudi od Marlesa ali Jelovice ni prav kvalitetno. Jelovica ima recimo trenutno akcijo za najcenejšo hišo od 184 000 € dalje. Kasneje s kakšno neobhodno modifikacijo itd. cena prileze do 250 000 €.
Hiša sicer od zunaj izgleda takole:
![[Slika: 7UL6IE2iKXKf.jpg]](https://pasteboard.co/7UL6IE2iKXKf.jpg)
![[Slika: naBgmILjJozp.jpg]](https://pasteboard.co/naBgmILjJozp.jpg)
... pa še 1 slika od znotraj:
![[Slika: Nn7m7nDRtlUf.png]](https://pasteboard.co/Nn7m7nDRtlUf.png)
Hiša je na videz v sicer dobrem stanju. Po nekaj letih bi jo bilo potrebno zunaj prebarvati. Pred približno 10 leti so bila menjana okna v pritličju. Streha je bila prav tako zamenjana pred kakšnimi 25 leti. Klet je sicer polna vlage saj nima izolacije vendar nikjer ne zamaka. Morda bi bilo potrebno sanirati strop v pralnici (Klet (pralnica 3).jpg). Ogrevanje poteka s pečjo na drva, ki je prav tako stara kakšnih 10 let. Letno porabim 2,0 - 2,5 m3 bukovih drv. V kuhinji, spalnici, dodatni sobi ter sobi v mansardi je vsepovsod po 1 termo-akumulacijska peč, ki je kar velik porabnik. Zunanja obloga, borov opaž, je še vedno prvoten iz leta 1962. Vodovodne cevi so razen v kopalnici še prvotne, pocinkane. Na električno omrežje je priključen bojler za toplo vodo v kleti ter pralni in sušilni stroj, kar v poletnem času znesek okoli 60 €. Mansarda je bila narejena okoli leta 1985 in ima drugačno sestavo stene. Soba je dobro izolirana.
Za prvo spremembo razmišljam v smeri zniževanja stroškov ogrevanja in bolj lagodnega načina kurjenja. Pri tem pa je glavni faktor obstojnost oz. trajnost same hiše. Kot prvo rešitev v tej smeri sem si zamislil dodatno zunanjo izolacijo celotne hiše, ki je nad zemljo, saj je trenutna izolacija zastarela. Stena sestoji iz materialov, ki so prikazani na sliki. Ob tem bi menjal tudi vhodna vrata. Ker sem sit vseh lesenih zadev, bi se odločil ali za pvc ali pa aluminij. Les je žal vsemu mrčesu, ki se zadržuje v naposrednem gozdičku, zelo všeč.
Naprej sem razmišljal v smeri vgradne centralne kurjave in priključitve na npr. toplotno črpalko skupaj s sanitarno vodo. Smisel obnove oz. posodobitve vidim v tem, da je hiša še vedno obstojna in bo načeloma držala še nekaj desetletij. Za to pa bi potreboval mnenje nekoga, ki se na te hiše spozna in ima izkušnje.
Glede ocenjevanja sem se obrnil na Jelovico, kjer imajo svojega strokovnjaka. Za 1. ogled računajo 300 € že v naprej, trajalo pa naj bi 2 uri. Dodatno se sicer še nisem pozanimal, vendar dvomim, da je to to, kar iščem. Kar sem sicer prebiral po forumih je pri teh hišah pomembno preveriti, ali pušča streha in ali je v stenah vlaga. Za slednjo je hišo potrebno odpreti, o tem pa seveda ne vem nič, kako bi se tega lotil, kdo to dela in koliko to stane.
Poraba elektrike je sicer sledeča, kjer se vidi poraba bojlerja in sušilnega/pralnega stroja v poletnih mesecih.
![[Slika: Pm7hX5zVwGFi.png]](https://pasteboard.co/Pm7hX5zVwGFi.png)
Dimenzije hiše: 7,74 x 8,91 m.
Lokacija: Gorenjska
Zanima me seveda vse od A do Ž. Poskusil bi koristiti tudi subvencije. Trenutno sem dobil 1 ponudbo za zunanjo izolacijo 50 € / m^2. To je seveda zgolj ustno in nil kaj dosti ne vem, kaj je tu zajeto.
Trenutno bi urejal smo zunanjo izolacijo, napeljal centralno kurjavo in dodal npr. toplotno črpalko. Kasneje, čez leta, pa računam na ureditev notranjosti ter morda nekoč neke dodatne izolacije kleti. Tu je vlaga, moti pa me, da je hiša zraven gozdička in posledično so vsepovsod pajki in ostalo. Čiščenje tega je praktično nesmiselno, ker je takoj enako. Klet mi sicer odgovarja in jo uporabljam za kramo, sušilca in drva.
Kaj mi predlagate oz. svetujete?
Hvala za odgovore in nasvete že v naprej.
lastim si montažno hišo Jelovica iz leta 1963 in glede nadalnjih vlaganj vanjo sem malo skeptičen in bi posledično potreboval pomoč oz. nasvete. Torej, ali vložiti denar, ki ga seveda nimam neomejeno, v hišo, ki naj bi držala še kakšnih 40 let, ali pa zgraditi novo? Slednje je v teh dokaj nepredvidljivih časih morda malo nespametno. Prav tako sem mnenja, da tisto najbolj osnovno, pa če je tudi od Marlesa ali Jelovice ni prav kvalitetno. Jelovica ima recimo trenutno akcijo za najcenejšo hišo od 184 000 € dalje. Kasneje s kakšno neobhodno modifikacijo itd. cena prileze do 250 000 €.
Hiša sicer od zunaj izgleda takole:
... pa še 1 slika od znotraj:
Hiša je na videz v sicer dobrem stanju. Po nekaj letih bi jo bilo potrebno zunaj prebarvati. Pred približno 10 leti so bila menjana okna v pritličju. Streha je bila prav tako zamenjana pred kakšnimi 25 leti. Klet je sicer polna vlage saj nima izolacije vendar nikjer ne zamaka. Morda bi bilo potrebno sanirati strop v pralnici (Klet (pralnica 3).jpg). Ogrevanje poteka s pečjo na drva, ki je prav tako stara kakšnih 10 let. Letno porabim 2,0 - 2,5 m3 bukovih drv. V kuhinji, spalnici, dodatni sobi ter sobi v mansardi je vsepovsod po 1 termo-akumulacijska peč, ki je kar velik porabnik. Zunanja obloga, borov opaž, je še vedno prvoten iz leta 1962. Vodovodne cevi so razen v kopalnici še prvotne, pocinkane. Na električno omrežje je priključen bojler za toplo vodo v kleti ter pralni in sušilni stroj, kar v poletnem času znesek okoli 60 €. Mansarda je bila narejena okoli leta 1985 in ima drugačno sestavo stene. Soba je dobro izolirana.
Za prvo spremembo razmišljam v smeri zniževanja stroškov ogrevanja in bolj lagodnega načina kurjenja. Pri tem pa je glavni faktor obstojnost oz. trajnost same hiše. Kot prvo rešitev v tej smeri sem si zamislil dodatno zunanjo izolacijo celotne hiše, ki je nad zemljo, saj je trenutna izolacija zastarela. Stena sestoji iz materialov, ki so prikazani na sliki. Ob tem bi menjal tudi vhodna vrata. Ker sem sit vseh lesenih zadev, bi se odločil ali za pvc ali pa aluminij. Les je žal vsemu mrčesu, ki se zadržuje v naposrednem gozdičku, zelo všeč.
Naprej sem razmišljal v smeri vgradne centralne kurjave in priključitve na npr. toplotno črpalko skupaj s sanitarno vodo. Smisel obnove oz. posodobitve vidim v tem, da je hiša še vedno obstojna in bo načeloma držala še nekaj desetletij. Za to pa bi potreboval mnenje nekoga, ki se na te hiše spozna in ima izkušnje.
Glede ocenjevanja sem se obrnil na Jelovico, kjer imajo svojega strokovnjaka. Za 1. ogled računajo 300 € že v naprej, trajalo pa naj bi 2 uri. Dodatno se sicer še nisem pozanimal, vendar dvomim, da je to to, kar iščem. Kar sem sicer prebiral po forumih je pri teh hišah pomembno preveriti, ali pušča streha in ali je v stenah vlaga. Za slednjo je hišo potrebno odpreti, o tem pa seveda ne vem nič, kako bi se tega lotil, kdo to dela in koliko to stane.
Poraba elektrike je sicer sledeča, kjer se vidi poraba bojlerja in sušilnega/pralnega stroja v poletnih mesecih.
Dimenzije hiše: 7,74 x 8,91 m.
Lokacija: Gorenjska
Zanima me seveda vse od A do Ž. Poskusil bi koristiti tudi subvencije. Trenutno sem dobil 1 ponudbo za zunanjo izolacijo 50 € / m^2. To je seveda zgolj ustno in nil kaj dosti ne vem, kaj je tu zajeto.
Trenutno bi urejal smo zunanjo izolacijo, napeljal centralno kurjavo in dodal npr. toplotno črpalko. Kasneje, čez leta, pa računam na ureditev notranjosti ter morda nekoč neke dodatne izolacije kleti. Tu je vlaga, moti pa me, da je hiša zraven gozdička in posledično so vsepovsod pajki in ostalo. Čiščenje tega je praktično nesmiselno, ker je takoj enako. Klet mi sicer odgovarja in jo uporabljam za kramo, sušilca in drva.
Kaj mi predlagate oz. svetujete?
Hvala za odgovore in nasvete že v naprej.
Je pač montažna hiša iz časov, ko je bila zunanja obloga les.