Pravilnik o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj, opredeljuje redna in vzdrževalna dela manjših vrednosti, za katerih izvedbo mora upravnik skrbeti sproti, vendar zanje ne potrebuje sklepa etažnih lastnikov, takole:
REDNA VZDRŽEVALNA DELA MANJŠE VREDNOSTI
1. Popravila dimniških kap in zamenjava dimniških vratic.
2. Popravilo strešne kritine (zamenjava manjših posameznih delov)
3. Pleskanje in slikanje manjših površin ter druga manjša vzdrževalna dela
skupnih prostorov v stavbi.
4. Popravila svetlobnih jaškov in zaščitnih mrež.
5. Popravila ključavničarskih in kleparskih izdelkov– pločevinastih in drugih
strešnih obrob in odtokov, s katerimi se preprečuje nastajanje večje škode.
6. Popravila strelovodov in meritve prevodnosti.
7. Krpanje ometov na fasadah in v skupnih delih stavbe.
8. Popravila na vratih, oknih in roletah v skupnih prostorih, na fasadah zgradb,
v vetrolovih in stopniščih.
9. Popravila podov, pragov, tlakov in prelaganje parketa v skupnih prostorih
stavbe.
10. Pleskanje oziroma ustrezna površinska zaščita kompletnih vhodnih, stavbnih in
stanovanjskih vrat s stopniščnega vretena hodnika.
11. Popravila skupnih prostorov v primeru okvare vodovodnih, kanalizacijskih in
drugih skupnih instalacij.
12. Popravila stikov, zamenjava tesnil in ventilov na glavnih vodovodnih ceveh,
pri glavnih plinovodih in kanalizaciji.
13. Popravila plinskih, električnih in centralnih bojlerjev v skupnih prostorih
stavbe;
14. Popravila instalacij centralne kurjave, plina in radiatorjev, ki se nahajajo
v skupnih prostorih stavbe.
15. Redna servisiranja osebnih in tovornih dvigal, toplovodnih postaj,
hidroforjev, odštevalnih ur, detekcijskih, telekomunikacijskih in video
naprav, naprav za nadzor in varovanje vhoda v stavbo, v skladu s predpisi za
vzdrževanje teh skupnih naprav stavbe.
16. Nabava in vzdrževanje oglasnih desk, zastav, namestitev hišnih redov.
17. Nabava in vzdrževanje požarnovarnostnih naprav, sredstev in opreme za osebno
in skupinsko zaščito ob naravnih in drugih nesrečah ter v vojni in gasilske
in samoreševalne opreme za reševanje iz zaklonišča.
18. Vzdrževanje vseh priključkov na skupne instalacije stavbe, kot so dotoki in
odtoki vode, elekrične, plinske, dimovodne, prezračevalne, ogrevalne,
klimatske, radijske, televizijske, telefonske, računalniške, požarnovarnostne
in druge instalacije.
19. Vzdrževanje poštnih nabiralnikov.
20. Vzdrževanje opreme za prostore organov skupnosti lastnikov.
21. Vzdrževanje zvoncev, domofonov, električnih ključavnic in stopniščena
avtomata v skupnih prostorih stavbe.
22. Vzdrževanje in pregled skupinskih telekomukacijskih in video naprav.
23. Vzdrževanje peskovnikov, klopi in igral na pripadajočem zemljišču
večstanovanjskih stavb.
Zato NE VERJAMEM, da je inšpektor zavrnil pobudo @marjan12. Če je to inšpektor res storil, pa je storil pisno. In neupravičeno - vsaj na način, kot to opisuje uporabnik. Zato prosim za kopijo inšpektorjevega dopisa, da vidim za kaj gre v resnici.
Brez tega dopisa, je dajanje nasvetov s pravno podlago nesmisel. Kajti vse o tem, kako se zadeve lotiti za dosego uspeha sem že zapisal zgoraj.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd
