24.4.2016 ob 13:36
Glede dinamike gradnje. Jaz bi na tvojem mestu do 3 gradbene faze(izkop, plata, zidarija z modularcem+ostrešje) naredil čim hitreje. Strošek bo cca 25k eurov (če je teren za izkop 3 kategorije). Po tem pa lahko tudi počasneje, z letnimi prihranki. To ti bo dajalo možnosti in čas, da kaj narediš sam oz. imel boš čas poiskat ugodne in korektne izvajalce.
Je pa res, da če bosta res sposobna vsako leto prihraniti 11k eurov bi že sedaj vzel kredit (cca 80k), se odločil da je to končni budget in v enem letu dokončal zadevo. Po tem letu lahko disciplinirano začneta predčasno odplačevati kredit. V sedmih letih je zadeva poplačana. Obresti ne bodo tako velike+ naslednje leto sta lahko na svojem.
Pozor. Takšna rešitev je smiselna, če ne bosta v tri krasne metala denarja za marketinške fore (dryfix, samorazlivni estrih, keramika za 60eur, lesena okna....) in če sta sposobna realno varčevati in ne zapravljati (ko je na voljo presežek sredstev).
Glede izvajalcev. Od kod sta. Do 3 gradbene faze vama lahko napišem naše izvajalce na zs (če sta seveda iz naše bližine). Dobita njihove predračune in se z nadzornikom (ali ga imata???), vsedete in pregledate cene. Nadzorniku in projektantu že takoj na začetku predstavita svoj budget, da z vama iščejo rešitve, ki so vama finančno dostopne. Še enkrat. Ko so izvajalci brali tvoje poste, so se jim zasvetile oči. Dobita si nekoga, ki vama lahko svetuje ali pa preberita forum po dolgem in počez.
Tudi mi smo gradili manjšo hiši (oziroma dvojčka z manjšimi površinami), tako da lahko prideta na kavo pa vama okvirno povem vse stroške, pogledate kako je narejeno in kakšne kompromise se sklepa ko si finančno in prostorsko omejen. Tudi v kontakt z izvajalci lahko prideta. Nisem pa v tem poklicu, tako da morata tudi moje nasvete jemati z objektivnostjo, tudi nič nimam od tega (tudi odgovornosti ne, v primeru da bi šlo kaj narobe z izvajalci). lp
Je pa res, da če bosta res sposobna vsako leto prihraniti 11k eurov bi že sedaj vzel kredit (cca 80k), se odločil da je to končni budget in v enem letu dokončal zadevo. Po tem letu lahko disciplinirano začneta predčasno odplačevati kredit. V sedmih letih je zadeva poplačana. Obresti ne bodo tako velike+ naslednje leto sta lahko na svojem.
Pozor. Takšna rešitev je smiselna, če ne bosta v tri krasne metala denarja za marketinške fore (dryfix, samorazlivni estrih, keramika za 60eur, lesena okna....) in če sta sposobna realno varčevati in ne zapravljati (ko je na voljo presežek sredstev).
Glede izvajalcev. Od kod sta. Do 3 gradbene faze vama lahko napišem naše izvajalce na zs (če sta seveda iz naše bližine). Dobita njihove predračune in se z nadzornikom (ali ga imata???), vsedete in pregledate cene. Nadzorniku in projektantu že takoj na začetku predstavita svoj budget, da z vama iščejo rešitve, ki so vama finančno dostopne. Še enkrat. Ko so izvajalci brali tvoje poste, so se jim zasvetile oči. Dobita si nekoga, ki vama lahko svetuje ali pa preberita forum po dolgem in počez.
Tudi mi smo gradili manjšo hiši (oziroma dvojčka z manjšimi površinami), tako da lahko prideta na kavo pa vama okvirno povem vse stroške, pogledate kako je narejeno in kakšne kompromise se sklepa ko si finančno in prostorsko omejen. Tudi v kontakt z izvajalci lahko prideta. Nisem pa v tem poklicu, tako da morata tudi moje nasvete jemati z objektivnostjo, tudi nič nimam od tega (tudi odgovornosti ne, v primeru da bi šlo kaj narobe z izvajalci). lp
LP
