[zaaz89]

Pozdravljeni,

sem se obrnil na vas namesto na davčno ker predvidevam, da bom od vas dobil direkten in razumljiv odgovor

Gre se za to, da živim s starši v več-stanovanjski nerazparcelirani hiši v LJ (3 stanovanja).

Mi živimo v mansardi in stanovanje pod nami se prodaja.

Lastniki spodnjega stnovanja:
1. 33% Moje oče, ki bi mi svoj delež stanovanja podaril
2. 33% Prodajalec 1
3. 33% Prodajalec 2
4. 33% Prodajalec 3

Glede na to, da je hiša in stanovanje v slabe stanju (jaz bi se lotil prenove po nakupu) me zanima kako je z plačilom davka tega stanovanja (glede na to, da bi se verjetno prodal za 45.000€ + 33% ki bi jih dobil brezplačno - gurs ga je ocenil na 110.000€) - stanovanje je veliko 62m2

Hvala in prijazen pozdrav

[vitel]

Lej šaljivec, ti si napisal, da gre za stanovanje v 132% lasti... Dokler ne napišeš jasno, kdo je zemljiškoknjižni lastnik stanovanj oziroma cele zgradbe, ti ne moremo pomagati prav nič.

[zaaz89]

hah se opravičujem mislil sem 25%

sorry

Drugače glede celotne zgradbe je pa tako:

Stanovanje 1:
33% - Solastnik 1
33% - Solastnik 2
33% - Solastnik 3

Stanovanje 2:
25% - Solastnik 1
25% - Solastnik 2
25% - Solastnik 4
25% - Solastnik 5

Stanovanje 3:
100% - Solastnik 4

Celotna zgradba:
19% - Solastnik 1
19% - Solastnik 2
11% - Solastnik 3
42% - Solastnik 4
8% - Solastnik 5

[vitel]

Še vedno ni jasno, kako je vpisano v zemljiški knjigi, je stavba etažirana ali ni (predvidevam da ni). Torej gre za odkup stanovanja ki je vpisano v ZK ali za odkup deleža stavbe, ki v naravi predstavlja to stanovanje??

[zaaz89]

Se opravičujem.

Vem, da zadeva ni razparcelirana (mislim da to pomeni da ni etažirana?)

Gre za odkup stanovanja, ki je vpisano v ZK (stanovanje 2.)

Me pa zanima tudi odkup celotnega deleža, ki ni v družinski lasti (oče ima 42% celotne stavbe) -ali je tu kakšna razlika pri davku?

Gre se za to, da bi ali stanovanje ali pa preostali dežel stavbe lahko odkupil po veliko nižji ceni kot je zadevo ocenil GURS.