+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Vprašanje glede nakupa stanovanja (davek itd) (/showthread.php?tid=64547)
Vprašanje glede nakupa stanovanja (davek itd) - zaaz89 - 15.2.2016
Pozdravljeni,
sem se obrnil na vas namesto na davčno ker predvidevam, da bom od vas dobil direkten in razumljiv odgovor
Gre se za to, da živim s starši v več-stanovanjski nerazparcelirani hiši v LJ (3 stanovanja).
Mi živimo v mansardi in stanovanje pod nami se prodaja.
Lastniki spodnjega stnovanja:
1. 33% Moje oče, ki bi mi svoj delež stanovanja podaril
2. 33% Prodajalec 1
3. 33% Prodajalec 2
4. 33% Prodajalec 3
Glede na to, da je hiša in stanovanje v slabe stanju (jaz bi se lotil prenove po nakupu) me zanima kako je z plačilom davka tega stanovanja (glede na to, da bi se verjetno prodal za 45.000€ + 33% ki bi jih dobil brezplačno - gurs ga je ocenil na 110.000€) - stanovanje je veliko 62m2
Hvala in prijazen pozdrav
Re: Vprašanje glede nakupa stanovanja (davek itd) - vitel - 15.2.2016
Lej šaljivec, ti si napisal, da gre za stanovanje v 132% lasti... Dokler ne napišeš jasno, kdo je zemljiškoknjižni lastnik stanovanj oziroma cele zgradbe, ti ne moremo pomagati prav nič.
Re: Vprašanje glede nakupa stanovanja (davek itd) - zaaz89 - 15.2.2016
hah se opravičujem
mislil sem 25% sorry
Drugače glede celotne zgradbe je pa tako:
Stanovanje 1:
33% - Solastnik 1
33% - Solastnik 2
33% - Solastnik 3
Stanovanje 2:
25% - Solastnik 1
25% - Solastnik 2
25% - Solastnik 4
25% - Solastnik 5
Stanovanje 3:
100% - Solastnik 4
Celotna zgradba:
19% - Solastnik 1
19% - Solastnik 2
11% - Solastnik 3
42% - Solastnik 4
8% - Solastnik 5
Re: Vprašanje glede nakupa stanovanja (davek itd) - vitel - 15.2.2016
Še vedno ni jasno, kako je vpisano v zemljiški knjigi, je stavba etažirana ali ni (predvidevam da ni). Torej gre za odkup stanovanja ki je vpisano v ZK ali za odkup deleža stavbe, ki v naravi predstavlja to stanovanje??
Re: Vprašanje glede nakupa stanovanja (davek itd) - zaaz89 - 15.2.2016
Se opravičujem.
Vem, da zadeva ni razparcelirana (mislim da to pomeni da ni etažirana?)
Gre za odkup stanovanja, ki je vpisano v ZK (stanovanje 2.)
Me pa zanima tudi odkup celotnega deleža, ki ni v družinski lasti (oče ima 42% celotne stavbe) -ali je tu kakšna razlika pri davku?
Gre se za to, da bi ali stanovanje ali pa preostali dežel stavbe lahko odkupil po veliko nižji ceni kot je zadevo ocenil GURS.