[minimisko]

Lp
Teh 2% od kupca je samo nateg agencij, saj imata pogodbo sklenjeno prodajalec in agencija. Torej če si kupec in vidiš oglas za nepremičnino in jo želiš videti ti ni potrebno z agencijo podpisovat nobene pogodbe, saj imajo to že plačano z strani prodajalca.
Ko sem kupoval stanovanje je imel prodajalac z agencijo sklenjeno ekskluzivo. Jez sem agenciji jasno povedal, da z njimi ne bom podpisal nobene pogodbe, zanima me samo nakup dotičnega stanovanja. Ko sem se z lastnikom dogovoril za nakup, sva pogodbo delala z lastnikom na njegovi agenciji. Čeprav ekskluziva omogoča, da se v imenu lastnika podpisuje agencija. Tudi kupnino sem nakazal direktno na prodajalčev račun.

[Hanzi]

Sem ravno v menjavi nakupa vecjega flata. Poznam agenta ki mu zaupam, ki bi zadevo speljal za manj kot 2% ce bi ga narocil. Sam iscem med oglasi primerna stanovanja zase, sam sem nasel kupca. In najdem stanovanje zase, mi agencija ob ogledupodturi 2% pa si recem naj jim bo. Vse se zmenimo, potem pa naredijo pogodbo po kateri bi ob kaksnih tezavah hitro zgubil denar, stanovanje, ali pa celo oboje. Prdlagam da jim placam 2 jurja, enega pa placam svojemu pravniku, pa so rekli da ne. Jaz pa tudi odpovedal dober posel za obe srani. C/P pogodbo z manjkajocimi cleni, doloceni pa 2x napisani pac ne bom placal po polni ceni.