[trinity]

V starejši večstanovanjski hiši je podstrešje kupljeno in lastniško že nekaj let. Zdaj se je lastnik odločil iz podstrešja izdelati stanovanje. na streho je že vgradil okna. Zanima me,če za kakršno koli delo ali napeljavo potrebuje naše soglasje. Dela nas ne motijo. Je enostavno skrb kako bo napeljana kanalizacija in vse ostalo. Na občini nima priglašenih nobenih del,glede na to da je to rekonstrukcija podstrešja. Oz. sprememba namembnosti. In sprašujem zato,da se izognemo kakšnim neljubim situacijam.

[KeCko]

Poveča se neto kvadratura objekta, gradbeno dovoljenje za spremembo namembnosti je najmanj. Spremenijo se razmerja glede skupnih prostorov. Spremenijo se količine odjema. Neljubih situacij imate malo morje, lahko se jim izognete ampak je treba pravno in projektno urediti zadeve.

[trinity]

Izdelava podstrešja v stanovanje nam ni popolnoma nič sporna. Vsem ostalim lastnikom v večstanovanjski hiši je postalo čudno zdaj,ko vodja del ki so se pričela omenja da smo o vsem kar se bo delalo ko se bo vlekla napeljava (voda,elektrika itd.)obveščeni od strani upravnika. In da je vse z njim dogovorjeno. Nas pa nihče ni obvestil o ničemer kar se bo delalo in kako. Podstrešje je lastniško že 10 let in je do sedaj bilo prazno. Razmerja glede skupnih prostorov in stroškov so že določena. Kar zadeva plačil del  na skupnih prostorih po kvadraturi stanovanj.
Skrbi nas samo,da kakšna dela ne bi bila površno ali samovoljno narejena. In če za karkoli izvajalec del potrebuje naše soglasje. Naprimer - kje se bo napeljala voda..elektrika..odvod za kanalizacijo.

[kloko]

Sedaj v tej fazi ni potrebno nobeno soglasje od ostalih solastnikov.
Takrat, ko ste spreminjali pogodbo o solastniških deležih in ko je lasnik podstrešja pridobival gradbeno dovoljenje za trenutne posege, takrat so se morali vsi (100%) solastniki pisno strinjati. Sedaj ko se izvajajo dela, se izvajalec rabi le držati načrtov in pogojev iz gradbenega dovoljenja, nič dodatno ne rabi prositi ali obveščati kogarkoli.

Če pa dela brez GD, potem pa....upravnik, gradbena inšpekcija, odvetniki, sodišča, ...

[cosmo]

Investitor potrebuje 100% soglasje za vgradnjo strešnih oken, ker posega v skupni del objekta ( streha). Prav tako potrebuje vsaj spremembo namembnosti če ne gradbeno dovoljenje ( tudi če je odkupil mansardo). Streha še vedno ni njegova. Potrebno je uredi en kup stvari, predno si lahko iz podstrešja uredimo stanovanje v več stanovanjski stabvi. Če je okna že vgradil, mu lahko sosedje ali en sosed zagreni zadevo in mora zadevo spraviti v prvotno stanje.

[firefly]

Eno je podstresje. Drugo pa mansarda. Najprej ugotovite kaj ke kaj...