[Vajenec123]

  SKM_C224e19083008280.pdf (Velikost: 1,33 MB / Prenosi: 387) Pozdravljeni,

prosim za mnenje. Dobil sem predracun za gradnjo do 3. gf. Gradnja bo v savinjski regiji. Meni se zdi kar velik predracun.

Lp.

[perox]

Za kakšno neto velikost objekta gre ?

[Vajenec123]

Za kakšno neto velikost objekta gre ?

180m2

[GDomen]

Ko se reče, da stane gradnja recimo 400€/m^2, velja to za bivalne površine, ali za zunanji tloris hiše? (Recimo podatek hiše 115m^2, ampak zunanje dimenzije dajo pa 140m^2)

[som16]

GDomen,
a imaš GD izdano samo za notranjo kvadraturo?   Če, mi je to novo v naši Deželi.

[grega09]

Cca. 400 €/m2 (neto površina) brez DDV je dokaj standardna cena za do 3. gradbene faze pri nas.

[Vajenec123]

Lp,

prilgam podnudbo izkopa, betoniranja, tesarskih del in zidanje. 
Hisa 180m2 (K (delno cca. 30m2) + P + M). Savinjski konec.
Prosim za komentar ponudbe. Bi se se dalo kje znizat ceno?

Hvala.

[teslam2]

Lp,

prilgam podnudbo izkopa, betoniranja, tesarskih del in zidanje. 
Hisa 180m2 (K (delno cca. 30m2) + P + M). Savinjski konec.
Prosim za komentar ponudbe. Bi se se dalo kje znizat ceno?

Hvala.

par opazk:

podlozni beton? za 90m2 sem odstel 700e. Pa kje je potem xps in hidroizolacija, ne vidim na postavkah... pa sem ze videl da delajo brez podloznega betona, ce se dovolj ravno pripravi in utrdi tampon za polaganje xpsa

dimnik je predrag, 2k, ... pejt dimik iskat nekam kjer se samo s tem ukvarjajo, zidarji naj zidajo zide. cca 1200 bi moglo bit dovolj.

izkop bi iskal lokalnega majstra s kopačem, mu plačaš po urah, 200e bi moglo bit dost.

nasutje tampona je 12-14e kubik z vgradnjo, ne 20, oz odvisno od lokacije...

pripravljalna dela 660e? zakoličba ali kaj je to? 

5 Fino planiranje tamponske podlage pod temeljno ploščo. - a to ne spada v vgradnjo tampona? prvo vgradijo pol pa popravljajo da je ravno ali kaj?

kubik betona sem imel po 92e

Dobava in obzidava kapnih leg s siporeksom oz. podobnim materialom debeline 10 cm. - ce ti ne bojo delali strehe, bos to sam naredil, purpena+eps pa si

+ na vse skup 5% popusta.


...tako na hitro

[Vajenec123]

Lp,

prilgam podnudbo izkopa, betoniranja, tesarskih del in zidanje. 
Hisa 180m2 (K (delno cca. 30m2) + P + M). Savinjski konec.
Prosim za komentar ponudbe. Bi se se dalo kje znizat ceno?

Hvala.

par opazk:

podlozni beton? za 90m2 sem odstel 700e. Pa kje je potem xps in hidroizolacija, ne vidim na postavkah... pa sem ze videl da delajo brez podloznega betona, ce se dovolj ravno pripravi in utrdi tampon za polaganje xpsa

dimnik je predrag, 2k, ... pejt dimik iskat nekam kjer se samo s tem ukvarjajo, zidarji naj zidajo zide. cca 1200 bi moglo bit dovolj.

izkop bi iskal lokalnega majstra s kopačem, mu plačaš po urah, 200e bi moglo bit dost.

nasutje tampona je 12-14e kubik z vgradnjo, ne 20, oz odvisno od lokacije...

pripravljalna dela 660e? zakoličba ali kaj je to? 

5 Fino planiranje tamponske podlage pod temeljno ploščo. - a to ne spada v vgradnjo tampona? prvo vgradijo pol pa popravljajo da je ravno ali kaj?

kubik betona sem imel po 92e

Dobava in obzidava kapnih leg s siporeksom oz. podobnim materialom debeline 10 cm. - ce ti ne bojo delali strehe, bos to sam naredil, purpena+eps pa si

+ na vse skup 5% popusta.


...tako na hitro

Hvala za odgovor. Koliko casa nazaj si pa ti gradil in v katerih koncih? Jst bom gradil v savinjski regiji. 

Predvidevam, da si gradbinci v ponudbah pustijo nekaj % rezerve, za naknadno pogajanje in znizanje ponudbe. Ima kdo okvirno sliko koliko % bi bilo te rezerve?

[KeCko]

Tampon za 12-14 bo hudo bogi. To dobiš samo kakšen reciklat pa še ta je lahko dvomljive kvalitete. Za pod hišo bo okoli 20 (mogoče malo manj, če dobiš kakšno dobro opcijo) kar ok.

92 za beton z vgradnjo in s certifikatom v 03 (pa da ne obrne tovornjaka, ko mu rečeš, da boš vzel kocko) je bolj ali manj utopija, kar bo pod 100 bo dobro, ampak prej kakšen eur več.

Če ne gledaš pod prste gre svašta skozi.

[som16]

Vajenec123 ,
nekaj bi se dalo znižati.
Preddela so mi draga.
Količina tampona ( 63 m3) mi je nekam malo za tako veliko hišo. Gradbena jama v naklonu izkopana in odvajanje vode iz nje. Filc? Dovozna pot in utrjevanje.
Tip hidroizolacije?
Ocenjena količina armature? Ali nima PZI gradbenih konstrukcij?

Čigav predraču imaš to? Je edini ponudnik ali imaš še kakšen predračun?

[KeCko]

Btw, delno podkleten objekt? Dober recept za zajeb, še posebej pri dobro izoliranih objektih kot so danes.

In ja dvomim, da je v ozadju kakšen armaturni načrt

[teslam2]

a ni armaturni nacrt del PZIja?

pri meni tampon:

podbeton:


beton:



+ davk 9,5%

gradil sem 2018, predracuni so 2017, zdaj je vse drazje...

[KeCko]

Je. Ampak v armaturnem načrtu imaš na kg točne količine armature. Takšna ocena kot je v popisu na m3 se lahko poda okvirno pred izdelavo armaturnih načrtov.

[Vajenec123]

Pozdravljeni,

hala za vse odgovore. PZI je se v izdelavi, tako da trenutno se ni armaturnih nacrtov. Za enkrat imam samo popis del. Ker pa bi rad malo prihranil cas, sem zacel zbirati ponudbe glede na popis del.  Pripenjam se eno ponudbo. Zanimajo me predvsem cene materiala na m2/m3. Bi se se kej ceno znizat?