[Pižamar]

Živjo,

Sem v fazi nakupa parcele, na kateri bi želel postaviti malo bolj nevsakdanjo hišo, ki bi bila pokrita z dvokapnico, z naklonom 60°.

Parcelo iščem v okolici Ljubljane oz. v osrednji Sloveniji. Večina občin na tem območju ima v OPN-jih določen kot strehe med 35° - 45°. Eno izmed območje, ki sem ga do sedaj zasledil, je Zaplana pri Vrhniki, pa še tam so dovoljene le strehe do 45°, vendar bi jaz želel še več. Mogoče kdo ve za kakšno območje, kjer so omejitve bolj ohlapne in bi bila gradnja strehe s tako visokim naklonom dovoljena?

Hvala za pomoč.

[UrošZ]

Mislim da bi moral gledat kje v smeri gorenjske... Po drugi strani pa vidim da tudi v Novem mestu stojijo hiše z ravnimi strehami (novogradnje), kljub temu da ima občina v OPN isto določen kot strehe med 35 - 45 stopinj...

Je za vprašat na občini...

[Pižamar]

Vem, da je za vprašat na občini. Problem je v tem, ker parcele še nimam, sem v fazi iskanja in nakupa. Ne bi pa rad zdaj ravno zaradi tega preklical vseh občin v osrednji Sloveniji. Ravno zato sprašujem tukaj, mogoče kdo kaj ve, mogoče je kdo kje opazil, da je kakšen sosed pred kratkim postavil hišo z visokim naklonom strehe, ipd.

Vsaka info je dobrodošla.

[gapez]

Na območju MOL lahko postaviš tako streho, samo višina je omejena na 11 m, ponekod pa tudi na 9 m. MOL je tudi še na Trebeljevem, pa Črna vas skoraj do Podpeči.

Na Viču sicer stoji cela kolonija hiš s strmo streho, mogoče ni čisto 60.
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.google.com/maps/@46.0459125,14.4883777,3a,75y,227.73h,95.52t/data=!3m6!1e1!3m4!1s1bO4A9pkFn9qft6I4yvG4w!2e0!7i13312!8i6656">https://www.google.com/maps/@46.0459125 ... 312!8i6656</a><!-- m -->

[Pižamar]

Gapez hvala, tole je definitivno odličen podatek.

Glede višine ni težav, v načrtu je hiša višine cca. 8m.

[gapez]

Samo toliko morate pazit, da ni kakih posebnih PIP -prostorskih izvedbenih pogojev za območje ali da območje ni spomeniško varovano. Vse je dostopno na urbinfo, samo vklopi se kataster, namenska raba prostora in varovanje dediščine, potem se klikne na izbrano parcelo in vse vrže ven. Na urbinfo se tudi vidi, do kje vse sega MOL.

[firefly]

Cena parcele pa nima nobenega vpliva?

[Pižamar]

Seveda je tudi cena parcele pomembna. Tako kot marsikdo, bom tudi jaz gledal na čimbolj optimalno razmerje med ceno in kvaliteto.

Če bo cena parcel tam kjer je dovoljeno graditi strehe z velikim naklonom previsoke, se bom v skrajnem primeru moral sprijazniti s klasično obliko, čeprav to ni tisto kar si zares želim. In če že za nekaj plačujem, bi si rad svoje želje v čimvečji meri tudi izpolnil.

[Lust]

Hm. Čuden kriterij za nakup parcele...

[ex5522]

Sicer nenavaden pogoj....
a meni prav tako nenavadno, da je to tako omejeno, hiše iz začetka 20 stoletja imajo kar pogosto strehe okrog 50 stopinj in to v mestih vsaj moja in kar nekaj okoli le te imajo ta naklon ali celo večji

[Pižamar]

Hm. Čuden kriterij za nakup parcele...

Zelo subjektivna ocena. Meni je bolj čudno to, da me naša zakonodaja toliko omejuje, da moram na podlagi tega kriterija iskati parcelo. Zakaj točno bi morali vsi živeti v "enakih kvadratih"? Meni so pač všeč hiše v "alpskem stilu" (A-frame) in rad bi si postavil svoj "trikotnik". Seveda pa to ne pomeni, da je to eden in edini kriterij, ki ga bom pri izbiri parcele upošteval...

[KeCko]

Na Rakitni imaš "vikend" naselje hišk s takšnimi nakloni. Mogoče je še kakšna parcela prosta. Smo predlani znancu preurejali, urejali okolico ter zasnovali prizidek.

[Pižamar]

Hvala KeCko, sem preveril. Za vikende v občini Brezovica velja, da morajo imeti naklon strehe 60°, za stanovanjske hiše pa to ne velja.

[KeCko]

Z vidika klasifikacije ni razlike. Oboje je enostanovanjski objekt. Ne vidim problema.

[Pižamar]

Mogoče si kaj narobe razlagam, ampak zapisano je takole:

Stanovanjske stavbe

- Streha mora biti dvokapnica z naklonom 35–45°...

Na določenih območjih pa velja tole:

- Streha mora biti simetrična dvokapnica z naklonom 40–45°

Počitniški objekti (Posamezni objekt za kratkotrajno nastanitev)

– Streha mora biti simetrična dvokapnica z naklonom 60⁰ in slemenom po dolžini objekta, ravne in enokapne strehe niso dovoljene.

Slišal sem sicer že, da se nekateri tudi stalno naseljujejo v vikende, ampak nisem pa čisto prepričan, če je to popolnoma legalno. Poleg tega pa najbrž gradnje "vikenda", ki je namenjen stalni nastanitvi ne bodo požegnali, ali pač? Marsikaj mi je pri teh stvareh še neznanka...