[anzy]

Pozdravljeni!
Imam zanimiv primer. Naročili smo novo izravnavo meje med sosedi.
Po katastru je naša parcela merila 3251 m2. Po njej pa 160 m2 manj. Malo manj kot 5%. Moram povedati, da sosednje parcele se niso zmanjšale ta tak procent ali pa se sploh niso. Pri sami izravnavi smo dobili 383 m2 in tudi izgubili enako. Manjkajočih 160 m2 pa je nastalo zaradi določitve oboda etrs. Kaj je to?
Geodet mi ni deloval prepričljivo (pravi da so to pač zamiki, ki so lahko v naravi več metrov, pa da to izhaja že od same vzpostavitve katastra pred 180 leti, da je to normalno in da lahko do 5 % odstopa...
Zato tudi sprašujem tukaj, če se kdo spozna na geodezijo... ker ne vem če se naj strinjam zdaj z izravnavo.
Ker v bistvu pred izravnavo sem de iure lastnik 3251 m2, de facto pa 3091 m2, po izravnavi bom pa tudi de iure lastnik 3091 m2.
Se zahvaljujem za mnenja in nasvete.
Lp

[pomagač]

Ko sem urejal meje pri sebi sem pri inženirski zbornici preveril ali ima geodet/merilec pooblastila za odgovornega geodeta. Meni je bilo to dovolj.... smo pa po zaključku podpisali določitve in nato prejeli elaborat.

[firefly]

Se ti je FIZICNO zmanjsala parcela? Al bi raje verjel 180 let starim meritvam kot sodobnim kako veliko parcelo imas?

[kadotr]

1 mm na karti 1:2880 je 2,88m. V teh mejah delajo geodeti (v dobro tistih, ki jih plačujejo...). Videno v praksi, upam da niso vsi taki...

[anzy]

Se ti je FIZICNO zmanjsala parcela? Al bi raje verjel 180 let starim meritvam kot sodobnim kako veliko parcelo imas?

Lej, če kataster pravi, da meri parcela toliko, bi rad da bi to tudi v naravi držalo.
Torej kaj je bilo prej? Ali ni bilo tako, da so mejnike postavili, izmerili in potem to narisali? Mejniki se velikokrat z leti izgubijo in se ne ve točno kje so.
Lahko da na mapi ni natančno narisano ali pa napačno izračunana površina. Dopustno odstopanje je 5 %.

Ok vse to človek razume, ampak po drugi strani se mi zdi pa neumno, ker je nekdo na ta račun profitiral. In geodet se lahko giblje znotraj 5 % toleranc in naredi kot se mu zdi.

[susa]

Po mojem maš ravno toliko m2 kot prej.Če pa bi rad več, zakaj si naročil izravnavo meje. Naročil bi, da ti določi kje meja poteka po katastru. Sosedje se ne bodo strinjali zato proti njim vložiš tožbo in dokažeš da je bila ta posest tvoja in da si jo užival in če to uspeš si zmagal.
Geodeti in uradniki na geodetski si tako razlagajo. Kataster velja dokler je v pisarni na mizi, ko pa prideš z njim v naravo pa ni več tako.

[kloko]

@anzy, če si pameten lepo podpišeš in imaš mir. Geodet ti je lepo razložil, zakaj pride do razlik, le ti tega nočeš razumeti, ker te žre črv, da je nekdo profitiral na tvoj račun. Jaz v takšni situaciji vidim le to, da boste profitirali vsi mejaši, ker boste imeli urejene meje.
Ne vidim pa nobenega problema v tem, da se ti ali kdorkoli drug ne strinja z izvedenim postopkom, saj tudi odvetniki morajo živeti od nečesa...

L.p., Kloko

[anzy]

Izravnavo meje smo naročili po dogovoru s sosedi, zaradi lažje obdelave, ker je potekala cik-cak. Natančno seveda nisem vedel koliko uživam, ker ni bila izmerjena parcela oz. meje niso bile urejene. Urejat je pa nismo dali, ker bi cik-cak meja terjala cel kup mejnikov in še vseeno se je ne bi dalo obdelovati na lahek način.

Kakorkoli, naredil bom kot je @kloko predlagal, saj ne mislim zdaj k odvetnikom hoditi (bi mi pojedli celo njivo ne samo tistih 160 m2), še manj pa kregat s sosedi.

[firefly]

Se vedno... fizicno je meja tam kjer je. In ostaja tam kjer je. Samo TOCEN podatek imas koliko je parcela velika. Si kaj izgubil? Ne. Je nekdo kaj pridobil? Ne. V cem je problem???

[grizl]

Zadeva ni tako nedolžna, kot jo nekateri želijo opisati.
Npr. koliko vas je pri nakupu zemljišča preverjalo še dejansko površino le tega? Ponavadi se zahtevajo urejene meje, kupnina pa se plača glede na površino, ki je vpisana v katastru. In če pride do razlike, kot je v omenjenem primeru, potem plačaš nekaj česar ne boš imel.

[Urs]

Jaz sem kupoval kar parcelo, kot je zgledala fizično v naravi, ceno pa smo dejansko po nekih fiktivnih m2 določali. Nekaj je pač treba vzeti kot merilo, čeprav je napačno. Se mi pa ni kasneje nič spreminjala, morda so se kasneje le neki fiktivni m2 korigirali, vendar me tisti niso nikoli preveč zanimali.

[mirator]

Zadeva ni tako nedolžna, kot jo nekateri želijo opisati.
Npr. koliko vas je pri nakupu zemljišča preverjalo še dejansko površino le tega? Ponavadi se zahtevajo urejene meje, kupnina pa se plača glede na površino, ki je vpisana v katastru. In če pride do razlike, kot je v omenjenem primeru, potem plačaš nekaj česar ne boš imel.

In tudi davek plačaš od nečesa, česar nimaš.

[anzy]

Sem izmeril površino pred izravnavo v gerk viev-everju. Ne vem koliko je ta zadeva natančna, ampak mi kaže, da parcela manjša točno za tistih 160 m2 od vpisane v katastru. Torej ne more biti drugega kot, da so površino narobe izračunali (oz. zmerili). Ali napaka pri vrisu na mapo...? Nekoč so površino določali tako položili mrežo na mapo in šteli kvadratke

[susa]

Očetu od kolega je pred(ne ven točno) mogoče pred 40 leti geodet vrisal novo parcelo na njegovem zemljišču. Pri izračunu je falil za 1/4 dejanske velikosti. Toliko o nezmotljivosti geodetov.

[spirou]

V našem primeru je tip na razdalji 20 metrov zgrešil točko za 1,1m :roll: kar bi morda še razumel, če ne bi šlo za povsem ravno linijo, ki se nadaljuje še vsaj 50m, je ravna na vseh arhivskih katastrih zadnjih 100 let, in da je tudi v naravi tam ravna ograja. Ampak narisal je pa cik cak, nam in enemu sosedu v škodo.

Na tisti majhni skici nihče od 5 sosedov, ki jih je elaborat zadeval, ni opazil napake. To smo ugotovili šele po 15 letih, ko smo šli mi urejat še preostale meje in ena od točk novemu geodetu nikakor ni šla v račun. Na srečo je šla zadeva skozi z izravnavo in smo se sosedje vse lepo zmenili, ker smo samo ponovno vzpostavili stanje v naravi. Zakaj je do tega prišlo ni jasno niti sosedu, ki je takrat na papirju pridobil. Je pa res, da se je tista hiša/parcela delila in prodajala. Tako da je morda en prodajalec poskušal pridobit par kvadratov. Ni pa mi jasno kako si geodet lahko privošči tako očitno goljufijo/malomarnost?