[StanHiš]

Pozdravljeni,

Mi lahko nekdo, ki se na te zadeve malo bolje spozna, razloži kaj konkretno spodnji odlok pomeni v mojem primeru:

Primer: imamo parcelo, na kateri zaradi lokacijske uredbe ni možno graditi, saj le ta zahteva 1000m2 (mi imamo malenkost manj) ter hišo velikosti 50m2 na etažo. Ali mi omenjeni odlok lahko pomaga spremeniti namensko rabo doticne parcele pred spremembo celotnega opnja? Ker to vprašanje kdaj bo, in če je opcija, da se zadeva s tem odlokom spelje hitreje, ne vem zakaj je ne bi izkoristili.

Hvala, lp [img]httpsunichr("58")//uploadsunichr("46")tapatalk-cdnunichr("46")com/20180928/6f4b93372bf44d2efbf896b96e1aa144unichr("46")jpg[/img]

Poslano z mojega SM-G955F z uporabo Tapatalk

[spirou]

Zadeva z lokacijsko preverbo zaenkrat še vedno stoji, vsaj v LJ. Ampak glede na razloge verjetno enako drugje. Lahko pa greš preverit na UE.

[KeCko]

Kar se mene tiče lokacijska preverba ni z vidika priprave elaborata nek bavbav, smo podobne zadeve pripravljali že desetletja ob spremembah prostorskih aktov v obliki strokovnih podlag in posebnih strokovnih podlag.

Je pa treba povedati da lokacijska preverba ni čarobna palčka ki bo rešila vse težave. Lahko razširi določeno območje zazidljivosti, lahko za do območje določi izvedbene pogoje ki veljajo na sosednjem območju ne more pa popolnoma spreminjati prostorskih izvedbenih pogojev.

To pomeni da ni pavšalnega odgovora ali bi LP lahko rešila tvoj problem ampak ga je potrebno individualno pregledati in videti ali gre zadeva skozi in tako bo z vsemi lokacijskimi prevedbami. Temu bodo pač namenjeni elaborati.

Če dam najbolj enostaven primer. Imaš kmetijo zazidljivo je neko območje okoli tebi pa je za postavitev kozolca najbolj optimalna loakcija, ki je 2m izven zazidljivega. V takšnem primeru bo lahko občina povečala to območje za toliko kolikor rabiš (skladno z določili zakona) in boš lahko zadevo imel relativno hitro urejeno.

Ne bo pa LP omogočala, da bi na tistem mestu lahko postavil večstanovanjski blok ali kaj podobnega.

Me pa moti postavljena cena. Če komunalni prispevek temelji na planiranih investicijah občine v infrastrukturo je tukaj cena nabita kar tako na lepe oči, kar se mi zdi sporno. Seveda je občinam v interesu filanje proračuna ampak brez neke podlage?!?

[StanHiš]

Hvala KeCko lepo povedano.
Ja saj tega se zavedam, da ni čarobna palčka, bolj me je zanimalo če si pravilno razlagam odlok. In vidim da sm si ga.
Zagotovil za karkoli tako ali tako vem da ni. Bom si en dan vzel čas, malo povprašal na občini, potem pa videl kako naprej. V najslabšem primeru "vržem stran" ta denar, ampak kdor ne reskira, ne profitira

Poslano z mojega SM-G955F z uporabo Tapatalk

[KeCko]

V kolikor imaš strokoven suport za pripravo elaborata in podporo na občini ne vidim zakaj bi metal denar stran. Na večino dilem se da odgovoriti še preden nastanejo večji stroški.

[StanHiš]

Ja saj elaborat je že na občini od lanskega leta. Ampak nič ne spremeni, dokler se oni ne spravijo pripravljat novega OPNja, česar pa za enkrat še nihče ne ve kdaj se bo zgodilo.
Nekih vez na občini pa nimamo, da bi lahko karkoli tukaj pohitrili. Če sem pri vsem skupaj kaj spregledal me prosim popravite.

Edina realna opcija, ki jo trenutno vidim za (eventuelno) pohitritev zadev, je ta odlok. Pa še to je vse skupaj velik vprašaj.

Poslano z mojega SM-G955F z uporabo Tapatalk

[KeCko]

Čakaj kako je elaborat na občini že od lanskega leta, če je zakonodaja začela veljati šele s 1.6? Govorim o elaboratu, ki je podlaga za izvedbo lokacijske preveritve.


Če govoriš o vlogi za spremembo prostorskih izvedbenih pogojev ali spremembo namembnosti v okviru OPN pa je to nekaj čisto drugega.

[StanHiš]

Ja točno to sem mislil. Vloga za spremembo namembnosti parcele.

OK se pravi potrebujemo elaborat, ki bo osnova za preverbo lokacijske informacije. Bom jaz govoril z arhitektom, predvidevam da bo vedel kaj je potrebno.

Poslano z mojega SM-G955F z uporabo Tapatalk