[Nejcoo]

Lep pozdrav,

Z partnerico sva se odločila da bova gradila hišo na krasu. Imava lastno zemljišče in PGD je v izdelavi. Gre se za hiško 120m2, katera ni podkletena, večji del hiše je P+1 z streho dvokapnico, manjši del pa samo P nad omenjenim delom pa bo ravna streha. Zanima naju koliko ste kaj odšteli za izgradnjo hiše (dokončane in pripravljene na vselitev - na ključ) za tekoči kvadratni meter? Teren je raven (ni potrebno veliko del pred gradnjo hiše). Ima kdo kakšene podatke od svoje novogradnje? Kakšen način uporabljate za ogrevanje? Sama razmišljava za nakup kombinirane peči peleti/drva in ogrevanje z radiatorji. V pritličju je kuhinja, jedilnica in dnevna soba vse v enem prostoru (46m2), shramba 4m2, kopalnica 4,77m2, predsoba 2,48m2 in kurilnica 6,5m2. V prvem nadstropju so ena spalnica 12m2 in dve sobi 10m2, hodnik 5,5m2, tehnični prostor 4,22m2 in kopalnica 8,85m2. Zanima me predvsem cena gradnje od tistih, ki niso veliko samo postorili pri gradnji.

Do sedaj Stroški:
-lastno zemljišče - stroški notarja 120€
-Pridobitev PGD z soglasji - projektantka 3000€
-PZI okoli 1400€
-Komunalni prispevek okoli 3500-4000€

Najlepša vam za vaše odgovore, Nejc

[Tody]

To je že par let staro pa ni moje

Strošek Znesek
Nakup parcele € 45.000,00
Notarski stroški € 122,00
Upravna taksa € 360,00
Odobritev kredita in življenjsko zavarovanje € 1.600,00
Priprava kupoprodajne pogodbe za parcelo € 294,27
Lokacijska informacija 17,73
Geodetski posnetek € 322,00
Vpis služnosti za vodo € 132,00
Vpis služnosti za elektriko € 150,00
Vpis služnosti za elektriko (drugič) € 160,00
Vloga za odmero komunalnega prispevka € 19,37
Komunalni prispevek € 5.950,83
Vodilna mapa € 1.000,00
Projekt NN priključka € 200,00
Gradbena taksa € 265,00
Izkop za elekriko € 100,00
Izkop za vodovod € 60,00
Taksa za pripravo ponudbe za priklop vodovoda € 46,32
Vodovodar za priklop € 15,00
Zakoličba hiše €300
Gradbena elektro omarica €110
Priklop vodovoda po ponudbi € 1.068,82
Priklop elektrike - omrežnina za priključno moč 1×14kW € 541,46
Priklop elektrike - neposredni stroški v zvezi s priključkom € 152,35
Geomehanik za meritve pri pripravi temeljne plošče €100
Temeljna plošča, točkovni temelji, ureditev odpadnih voda... € 9.349,00
Čistilna naprava € 1.736,00
Kanalizacija in druga ureditev okoli temeljne plošče € 5.106,75

Notarski stroški s kreditno pogodbo za financiranje hiše + ZK predlog € 516,00
Prvi obrok za hišo Lumar Solaris 115 (10%) € 15.526,72
Drugi obrok za hišo Lumar Solaris 115 (45 %) € 69.870,28
Tretji obrok za hišo Lumar Solaris 115 (27 %) € 41.922,16
Četrti obrok za hišo Lumar Solaris 115 (15 %) € 23.290,09
Doplačila za hišo € 7.473,82
Cevni radiator za zgornjo kopalnico € 125,00
Peti obrok za hišo Lumar Solaris 115 (3%) € 4.658,02
LED luči za celo hišo € 1.707,16
Bela tehnika (hladilnik, pečica, ind. plošča, napa, korito, armatura, pralni stroj, sesalec) € 3.711,00
Kuhinja (leseni del, montaža, organizatorji v predalih, steklo med elementi) € 6.000,00
Jedilna miza € 1.000,00
Spalnica € 3.200,00
Kavč € 1.100,00
Predsoba € 1.500,00
Kopalnica zgoraj € 1.450,00
Dnevna soba € 1.400,00
Nadstrešek € 5.020,00
Tlakovci in robniki € 1.200,00
Nasip, utrjevanje in asfalt € 2.612,00
Drevesa in rastlinje € 960,00
Uta (Ytong, fasada, okno, vrata ipd.) € 869,00
Kamenčki in lubje € 120,00
Ekosklad subvencija € 6.942,00
Skupaj € 262.568,15

[papez46]

600 do 800€. Da ne nečitljivo. Kar pomeni od 72 do 96 jurjev.
Če je tošl brez omejitev pa je lahko tudi 300 jurjev in navzgor.

[Nejcoo]

Najlepša hvala vama za odgovor. Se priporočam, če je še kdo, ki bo z nama delil svoje stroške.

[Yeager]

Pri kolegu so delal bajto, klasična gradnja, K+P+M, delal izvajalci, cena okol 900€/m2.

[bastian31]

Jaz sem do sedaj plačal 62.000€. V većini delal sam z šušmarji

Papirji
Gradnja z streho 12.5x8 + garaza prizidana 7x5
Elektrika zunanja omarica, priklop 3 faz, razpeljava, varovalke, doze,...
Vodovod
Zemeljski Kolektor za TČ 450m
Čistilna
Okna vrata/sekcijska vraza na garaži/vhodna vrata
Skoraj fini plani dvorišča

[Tekacc]

Montažna, pasivna, priznanega SLO prozvajalca,gradnja 2018, po odbiti subvenciji cca 1.000 eur / m2 - enostavne oblike brez frčad, brez balkonov - od plošče dalje...

Komplet bo cca 300k, od tega parcela 50.

lp

B.

[teslam2]

V kratkem bom konec s 3.fazo, za gradnjo mam predvideno 1000e za neto m2

[drozmarin]

Zgornji zapis je zelo lep primer kolko je stroškov in dejansko je to to. Mogoče še sedaj ker je novi Gz prištejte kake 4000 eur zraven k tistemu 1000 eur za vodilno mako kot jo je on poimenoval, gre za projektno dokumentacijo in nadzor.

Mi smo v V. in že veliko v VI. gradbeni fazi, se pravi čisto pri koncu in smo na 218.000 eur, za 220 m2 bivalne površine + terase cca. 30m2 in garaže cca. 45 m2. Parcelo smo kupili. Sedaj še pride fasada, okolica, otroške sobe, garderoba, spalnica ter malenkosti v hiši. Se pravi še cca. 25.000. Računam, da preko 240.000 ne pridemo.

[Čarly]

Dober večer

Trenutno sva dobila eno ponudbo, da nama investitor zgradi hišo (11,55x6.10) do IV. podaljšane faze. V hiši do končana fasada, fini ometi, tlaki, okna, vhodna vrata, vse inštalacije, talno ogrevanje. Načeloma smo šli detajlno skozi kaj še potrebujemo... Spodaj je seznam in cene. Ali je to realno? Sva kaj pozabila? Strah naju je, da nisva upoštevala kakšne pomembne reči. Pri cenah mi je jasno, da je samo nebo meja, upošteval sem nek srednji cenovni razred. Kakšni so stroški hišne številke, vpisa v zemljiško knjigo, prepis nepremičnine na nas... Je še kaj ostalo? Nas zna še kaj fejst udarit po žepu?

V naši režiji nam bo ostalo še:
-Toplotna črpalka 9.000 €
-Keramika (cca 300m2) 9.000€
-Priklop elektrike 2.000€
-Priklop vode 200€
-Notranja vrata (10 kosov) 4000€
-Izravnalna masa za stene 1000€
-Barva 300€
-Kuhinja 9.000€
-Dve kopalnici (16 kvadratov) 12.000€
-Garažna vrata 2.000€
-Fina montaža elektrike (stikala+luči) 2000€

Hvala za vaše odgovore in menja.

Lp

[Tekacc]

Keramike imas torej po celi bajti? Tako kopalnice kot povsod drugje, spalnica, resno? Ok cena je ok. Ce elektrike nimas na svoji parceli premalo. Oz sam priklop bo cca 1k ampak to je samo varovalke bodo not dali pa stevec vse ostalo bo padlo nate. Za vodo bos dal z jaskom vred okoli 600 eur. Fino montaža premalo. Ostalo ok

[simek]

Tole je bolj kot ne B.V.! Nekdo da toliko, nekdo bistveno več, nekdo bistveno manj! Za približno točno oceno, bi ti moral tole BISTVENO bolj specificirat!

Srednji cenovni razred? hock: Kdo si je sploh izmislil izraz?
Če bo zmanjkalo, si boš pač izposodil! Kaj pa boš? Na koncu pa boš lahko pameten, koliko je stalo! Tebe :!:

Na "pru uč" pa si pozabil okolico! Ta je lahko zelo draga in ja vem, važno je da si notri, potem ostalo! 8) Prej ali slej pa te začne "žret" in kupuješ robnike, tlakovce, asfalt, delaš škarpe, ograje, dvoriščna vrata, itd.... :wink:

[Čarly]

Hvala za odgovora.

Keramiko bi dali povsod. Hodniki, kuhinja, kopalnice navadna keramika, v bivalne prostore pa imitacijo lesa.
Elektrika je na parceli, cca 15m je treba položiti kabla do omarice.

Okolico sem tudi vštel, samo pozabil sem jo napisat

Kako pa je s papirologijo, je še kak pomemben strošek?

Hvala, lp

[Tody]

Ne se zajebvat z finalizacijo, naj jo on konča in proda fertik zadevo.

[simek]

@Čarly, če boš vse samo plačeval (in bolj malo delal), je @Tody-ev predlog smiseln!
Naj ti prodajalec pripravi predračun za vse skupaj in boš videl kje si :wink: