[rajhar]

Pozdravljeni, je mogoče kdo že gledal hišo s tega oglasa?

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/vrh-pri-visnji-gori-hisa_6013119/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... a_6013119/</a><!-- m -->

Zanima me predvsem kako je z plinobetonom, ki stoji brez zaščite že 20 let?

[Beri]

Prenekatera skladišča so trideset in več let,objekti v podjetjih tudi pa nobenih težav.
Večji problem je sama cena - drago.

[Fantocci]

S plinobetonom nima kaj bit, saj so napušči široki in ga ni zamakalo. Streha tudi ni videti slaba.
Spodnji - vkopani del pa izgleda, kot da je delan iz betonskih zidakov. Tam je treba preverit prisotnost hidroizolacije.
Fasada bo pa nujna, ne glede na plinobeton, saj so obstoječe vezi betonirane in kot take toplotni most.

Razen Berijevega pomisleka se meni zdi gradnja sama sporna, dvomim da je delana po projektu, saj so vezi "čudne" ali pa jih ponekod sploh ni. Preveriti je treba skladnost s PGD, da ne bo težav pri pridobivanju hišne številke itd.

[novitu]

Tako po slikah izgleda precej šlampasto skupaj zloženo. Predlagam, da pelješ kakega strokovnjaka s sabo in si pogledata po bliže.

[vugavo]

Dimnika nima nobenega...Tako za inf. To mi je prvo padlo v oči in pa vertikalne vezi in venec. Domnevam, da so na lastno pest nekaj spreminjali in ponovno usklajevali.

[KeCko]

Skoraj sigurno so pozidali najprej do venca potem pa še 3 šare in spremenili naklon. Preveril bi ali je skladno z dokumentacijo oz. če ni ali je možno legalizirati, da ne bo kasneje kakšni presenečenj. Vsekakor mislim da je tole bilo "štukano" na vseh straneh.

[rajhar]

Kaj pa tale zadeva, je mogoče že kdo gledal tole hišo?
Je cena realna?

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/kriska-vas-hisa_6108207/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... a_6108207/</a><!-- m -->

[rajhar]

Pozdravljeni, ker še vedno iščemo hišo v okolici Višnje Gore, sem zasledil da se ta zgornja še prodaja.

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/grosuplje-hisa_6169289/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... a_6169289/</a><!-- m -->

Malo sem šel na okoli in ugotovil, da ima v pritličju (kjer bi bila kuhinja, dnevna ....)
samo 225 cm stojne višine (tlaka še ni, strop je gola betonska plošča).

Mene seveda moti, mojo drago ne. Kaj menite na koliko končne višine se lahko pride z minimalnimi tlaki in stropno oblogo?

[papez46]

225cm? hock:
Pa parapeti so tudi nekam nizki! :roll:

Kakor koli obračaš - če naj bi bilo kolikor toliko izolirano, 5cm izolacije 5cm estrih + finalni tlak.
To te pride stat 12 cm višine , kar pomeni strop na višini 213cm.

Saj bi lahko bilo manj, ampak računaj še vse razvode instalacij v tleh ........

Mene osebno je dolgo časa v hiši ženinih staršev ( pa je bila na novo narejena ) ...... nekaj hudo motilo ........... pa nisem vedel kaj. No, ko sva se preselila v svojo hišo ......... mi je kapnilo .......

Jaz imam 13 šar modularca. 13 x 20 = 260+12 = 272cm etažna višina. Tlakov je 15cm, pomeni končna svetla višina prostorov 257cm.

Pri Tašči je bila ena šara MANJ. 12 x 20 =240+11=251cm. Tlakov je tam 10-11cm. Skupaj torej 241cm.

Razlike je borih 16cm - občutek pa katastrofalen.

Mislim tisto, ko ti strop na glavo sili.

Ti bi pa imel 213cm? :roll:

[jaki79]

@rajhar
Kdor resno pogleda ta oglas, bi se moral povprašat po zdravju ali pa vsaj najet nekoga drugega, ker se sam na trg nepremičnin očitno ne razume. Če kupuješ to zase in boš imel visoke otroke ali če imaš visoke bližnje, jih ne vabi na fešte. Da ne bi kdo kdaj v zrak skočil od veselja...

[rajhar]

Jaz mislim da sem prav štel siporex zidake, sicer nevem če se iz slik da preštet pravilno ampak mislim da jih je med kletjo in mansardo 8 kosov. (nisem šel merit v notranjost)

Na oko so 30 cm, se pravi da sem se malo uštel? In je višina 8x30 = 240cm višine ?

[rajhar]

Pa izolacije v tej etaži verjetno ne rabim dat pod estrih, ker je spodaj še klet in bi bila ogrevana ? Tako je potem 5cm tlak, 1cm keramika, 2-3cm stropna obloga nekje, finalno bi bilo 230 dobrih cm ?

[papez46]

@rajhar - luba duša ........ noooooooooo hock: :evil:

Na betonsko ploščo ne bi dal toplotne izolacije - ker je spodaj še klet?

A boš celo klet stalno ogreval na 25 stopinj? No ja - če bo tako, potem res ne rabiš izolacije. Samo - potem ne rabiš niti estriha. Zakaj? Počiš keramiko na plato! :mrgreen:

Toliko o tlakih. Se v osnovi nisem hotel vmešavati v "ceno", ampak tole - ni vredno polovice cene v oglasu. Seveda če je vsaj 800m2 velika parcela. 8)

[rajhar]

Kaj pa izolacija od spodaj na strop kleti?

[Taav]

Saj ni moja stvar, ce vam je vsec, pac go for it. Ampak realnost je taka, da bo slo v tole se toliko kesa, da je isti klinc, ce kupis samo zemljisce. Vrednost te 3 gf je kvecjemu kakih 10-15€, pa se to ni to oz. nikoi ne bo. Odkopavanje (Hi, kaj pa pod zidovi), streha je fuc, parcela zanemarjena, ... Hiter pregled - v okolici Visnje gore se prodajajo vecje zazidljive parcele za manj kesa. Gradbeno stima? Koliko je komunalc?

Sicer pa ja, visina oken je najbrz na 90 cm, tri sare, visina sare 30cm. Ceprav tudi 240 cm visine ni ne vem kaj. Min 10 cm izolacije nad klet + 6 cm tlakov + finalno = 17-18 cm. Za svetlo visino ostane 220 cm. Malo.