[linhi]

S partnerko sva šla pogledat tole hiško na Ižanski 206e, pa sva se kar zagrela zanjo ... Ni bila nikoli poplavljena, čeprav je med Ižico in Ljubljanico. Prodajala se je na dražbi in jo je investitor odkupil nazaj in jo zdaj prodaja. Zanimajo me vaša mnenja, ker več glav več ve. Na kaj je treba ekstra paziti? Hvala.

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.ljubljananepremicnine.si/sl/nepremicnine_1/oglas3051742.html">http://www.ljubljananepremicnine.si/sl/ ... 51742.html</a><!-- m -->

[aleš.h]

"Ogrevanje na elektriko in nizki stroški" ni nikoli šlo skupaj ...

[linhi]

Ok. Gre za elektricno pec, ki ogreva vodo za talno gretje. Lastnik je relel, da nima visoke poloznice za elektriko (mi jo mora se pokazati). Pravi, da je ta varianta varcna ... Bogsivedi

[Fantocci]

Na zimskih položnicah poglej, če je odčitavanje po števcu, da ni kak pavšal in na koncu poračun, ki ti ga ne bo pokazal. Tako ogrevanje je sprejemljivo v manjših pasivnih hišah, kar ta ni.

[scotapipa]

No bom komentiral hiše ker se ne spoznam, je pa meni osebno lokacija ena izmed lepših v Lj.

[vitel]

Tole je poplavno območje - ne hvala (celo ravno tam, kjer je največ težav ponavadi z vodo). Dejstvo, da še ni bilo pod vodo ne pomeni nič, ker prej ali slej bo, ker vsak, ki pride na novo, gre višje na škodo obstoječih objektov. Cena pa je, kot da gre za lokacijo v centru mesta.

[Energetik81]

Ok. Gre za elektricno pec, ki ogreva vodo za talno gretje. Lastnik je relel, da nima visoke poloznice za elektriko (mi jo mora se pokazati). Pravi, da je ta varianta varcna ... Bogsivedi

Ta varianta je varčna, če je hiša zelo dobro izolirana, kar pa ne vemo. Napisan ni niti energetski razred.
Da tam ni poplavljalo? Če se prav spomnim je tam okoli velikokrat pod vodo ob poplavah. Morda je toliko nasuta, da je na otoku...
Pomisleki:
- mučkalice z dražbo
- poplave
- ogrevanje
- visoka cena

[Taav]

Glede poplav je bilo tudi meni čudno, ampak če gledaš poplavne karte, še do zelo redkih poplav tam ne pride:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.geopedia.si/?params=L6329_T105_vL_b4_x464015_y101739_s13#T105_L6329_x462771_y98355_s15_b4">http://www.geopedia.si/?params=L6329_T1 ... 355_s15_b4</a><!-- m -->

Očitno je razlivno polje na drugo stran Ljubljanice.

[Energetik81]

A da ne? Na atlasu okolja je prikaz preteklih poplav; razen 4 hiš tik ob AC je bilo že vse pod vodo leta 2010. Tudi sam sem se tam takrat vozil in opazoval.
Tudi če je zgrajeno na nasutju, pa imaš vse naokoli jezero par decimetrov pod parcelo in morda onemogočen dostop do bajte. Jaz bi se počutil precej nelagodno..
Meni samo ni jasno, kako se lahko dajejo soglasja za gradnjo na takih lokacijah.
Oz. mi je jasno...

[Taav]

U mater, maš prav...

Očitno v 6 letih še niso updejtal kart... pa te fore...

[JaBK]

Kar se poplave tiče, ne poznam...

Moji pomisleki:
- Kaj je 185m2? z garažo vred ali pa so mere tlorisa narobe.
- Ogrevanje z elektriko je lahko čisto poceni, če je hiša res dobro izolirana in ranga najverjetne 140- 150m2. Kamot lahko 500€ voda+ogrevanje. Drugače pa položnico na mizo. Januarsko. Če je pavšal množic z 12, če je po porabi pa se to ne...

Cena je kaka je. V lj pač ni poceni. Domnevam da je opremljena do konca in taka ostane. Izgleda kot da je prostorama imela prste vmes. V tem primeru ti lahko barve niso všeč je pa sigurno postavitev racionalna in uporabna. Nekaj se se spusti najbrž... Drugače pa samo kufre prineseš.

[centrum]

Če je hiša na suhem in ti je všeč je definitivno vredna tega denarja.
če računač parcelo + vso jebado s papirji in gradnjo...ne prideš za to ceno skozi v LJ.

[bp_]

A da ne? Na atlasu okolja je prikaz preteklih poplav; razen 4 hiš tik ob AC je bilo že vse pod vodo leta 2010. Tudi sam sem se tam takrat vozil in opazoval.

Atlas okolja kaže to hišo na rdečem, torej blizu poplav, a na suhem:

[url]httpunichr("58")//gisunichr("46")arsounichr("46")govunichr("46")si/atlasokolja/profileunichr("46")aspx?id=Atlas_Okolja_AXL%40Arso&initialExtent=462347unichr("46")44%2C97498unichr("46")42%2C0unichr("46")26458[/url]

Če je račun za elektriko reda velikosti kar nekaj preko tisoč evrov letno, pa ti mojstri tukaj za nekje 6k€ zmontirajo toplotno črpalko ZV namesto elektro bloka.

[linhi]

Ja, z garazo je 185. 150 kvadratov je hisa. Ostane kuhinja in vgradne omare. Poplavljene te hise niso bile. Kaj bo v prihodnosti, pa nihce ne ve. Nama je lokacija super, seveda pa imava veliko pomislekov ...

[Energetik81]

Ne glej karto ogroženosti, ampak vklopi realen dogodek leta 2010...