22.4.2012 ob 01:13
Pozdravljeni,
imam par vprašanj, ker nimam izkušenj s tem in tudi ne vem čisto točno kako se lotiti zadeve in sicer, kupujem nepremičnino - nova gradnja v 3 stanovanjski hiši
Nepremičnino bom kupil s kreditom na hipoteko. Lastnik nepremičnine je HYPO leasing izvajalec/prodajalec pa neka nepremičninska agencija
Skratka, vse skupaj se bo uredilo preko pogodb in banke. Preverili smo vso dokumentacijo in je OK
Nepremičninski agenciji sem plačal ARO za stanovanje in narok pri notarju imamo naslednji teden.
Stvar ki me zanima je ta...kupujem stanovanje na ključ ampak do konca meseca stanovanje ne bo končano, ker sem si izbral nov parket, dozidal bom eno steno in izbral bom druga vrata... vse skupaj se bo zavleklo za kak mesec
Podpisali smo prodajno pogodbo ( zaradi naroka in pogodbe med HYPOM in nepremičninsko agencijo ) v kateri tudi piše, da bo izvajalec končal vsa dela v roku 60dni.
Sredstva naj bi se sprostila zadnjega v mesecu in s tem se poplačata HYPO in nepremičninska agencija.
Zadnjega v mesecu bomo opravili tudi pregled nepremičnine, popisali števce...ker me zanima je glede prevzema nepremičnine, ker še takrat ne bo dokončana, kako naj to izpeljemo...naj opravimo dva prevzema?takrat,ko bo tudi parket in vrata?
Ali lahko zadržim del kupnine, dokler se vse ne uredi? Kak % kupnine se ponavadi zadrži? če je sploh to možno glede na to da bo kredit? in vsi zneski se morajo ujemati, ter datumi....na pogodbah
Ker s tem nimam veliko izkušenj, bi lepo prosil, če mi svetujete kako naj postopam naprej v tem primeru...ter če mi svetujete nekoga (kam naj se obrnem ) ki bi bil pri prevzemu lahko poleg, da pregleda stanovanje ali je vse OK - kak gradbeni inžinir
Pregledali smo ga že "lajiki" in odkrili par napakic...ampak vseeno bi bilo bolje, da ga pregleda tudi kaka strokovno usposobljena oseba.
Najlepša hvala za odgovore
imam par vprašanj, ker nimam izkušenj s tem in tudi ne vem čisto točno kako se lotiti zadeve in sicer, kupujem nepremičnino - nova gradnja v 3 stanovanjski hiši
Nepremičnino bom kupil s kreditom na hipoteko. Lastnik nepremičnine je HYPO leasing izvajalec/prodajalec pa neka nepremičninska agencija
Skratka, vse skupaj se bo uredilo preko pogodb in banke. Preverili smo vso dokumentacijo in je OK
Nepremičninski agenciji sem plačal ARO za stanovanje in narok pri notarju imamo naslednji teden.
Stvar ki me zanima je ta...kupujem stanovanje na ključ ampak do konca meseca stanovanje ne bo končano, ker sem si izbral nov parket, dozidal bom eno steno in izbral bom druga vrata... vse skupaj se bo zavleklo za kak mesec
Podpisali smo prodajno pogodbo ( zaradi naroka in pogodbe med HYPOM in nepremičninsko agencijo ) v kateri tudi piše, da bo izvajalec končal vsa dela v roku 60dni.
Sredstva naj bi se sprostila zadnjega v mesecu in s tem se poplačata HYPO in nepremičninska agencija.
Zadnjega v mesecu bomo opravili tudi pregled nepremičnine, popisali števce...ker me zanima je glede prevzema nepremičnine, ker še takrat ne bo dokončana, kako naj to izpeljemo...naj opravimo dva prevzema?takrat,ko bo tudi parket in vrata?
Ali lahko zadržim del kupnine, dokler se vse ne uredi? Kak % kupnine se ponavadi zadrži? če je sploh to možno glede na to da bo kredit? in vsi zneski se morajo ujemati, ter datumi....na pogodbah
Ker s tem nimam veliko izkušenj, bi lepo prosil, če mi svetujete kako naj postopam naprej v tem primeru...ter če mi svetujete nekoga (kam naj se obrnem ) ki bi bil pri prevzemu lahko poleg, da pregleda stanovanje ali je vse OK - kak gradbeni inžinir
Pregledali smo ga že "lajiki" in odkrili par napakic...ampak vseeno bi bilo bolje, da ga pregleda tudi kaka strokovno usposobljena oseba.
Najlepša hvala za odgovore
