[demck]

Zanima me okvirno koliko je stroškov s popolnim renoviranjem mansarde 10 x 10 m (prestavili se bodo zidovi in vse naredilo na novo, dozidavo 40 m2 poleg mansarde v isti višini in dvig strehe in galerija nad dnevno v mansardi. Skupaj bo bivalnega prostora nekje 140 m2.
Rabil bom gradbeno dovoljenje.

Mi lahko kdo svetuje koliko bo okvirno stroškov:

1. S papirji

2.Gradbena dela skupaj s streho

3. Vsa inštalacija in notranja dela

Hvala

[janzkranjski]

veliko :wink:

[s55ra]

Na oko? Med 80. in 100.000 EUR.

[taja]

Demck, stroškov bo res veliko, sploh če misliš še delati zraven prizidek.
Midva sva mislila tudi renovirati, s tem da bi morala narediti prvo ploščo, ker je sedaj lesen strop, šele tedaj pa postavljati prostore v mansardi, menjati streho... Ker pa sedaj živimo v tej hiši in po povpraševanju, kaj rabiva za renoviranje, sva se odločila za gradnjo nove hiše zraven te obstoječe.
s55ra ti je že napisal približne stroške. Se popolnoma strinjam.

[kresnicka]

Popolnoma se strinjam z oceno - tudi sama sem namreč pred 4 leti začela z gradnjo prizidka z vhodom v velikosti 43 m2, v katerem je spodaj garaža, zgoraj pa dve otroški sobi, v obstoječem delu pa smo uredili dnevno sobo z galerijo, kuhinjo, spalnico z oblačilnico in še ena delovna soba. Vsega skupaj je 130m2 - če seštejem vse stroške, me je prišlo dobrih 60000 EUR (raje več, kot manj).

Pa da ne pozabim pripomniti: štemanja je bilo še pa još, v samorežiji smo zgradili skoraj vse, izredno dosti je bilo prestavljanja tega pa onega, pa še so bili stroški tako visoki...gradili smo pred 3 leti, ko so bili stroški gradnje malce nižji, kot so sedaj. In to na Štajerskem (Ptuj).

[Nebomgabiksal]

Skupaj s papirji je 100K minimum spljoh, ker verjetno misliš z okni, estrihom in še kaj...
Sam sem že začel s podobnim projektom.

[url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")podsvojostrehounichr("46")net/forum/viewtopicunichr("46")php?f=5&t=19658]Tukaj[/url] imaš moj predračun... Pred tem pa vse prigode s papirji (arhitekt 5K, LI, geodetski posnetek 0.5K, komunalni prispevek 1.6K, GD 0.2K...). Preleti moj spletnik 8)

[pedenjdeklica]

za 100000 so sladke sanje...... končne cifre bodo 1,5 kratnik ...im še više... neverjamete....... začnite z gradnjo....bo denar frčal od vas ko.....

[papez46]

Ena taka srednja vrednost (nabavna) ne prodajna m2 stanovanjske površine se giblje med 1200 in 1500E/m2.
Tu je vključena dokumentacija, projekti, izvedba. Do vselitve - brez opreme. Nekaj malega je odvisno tudi od količine rušitvenih del in od kvalitete in cene vgrajenih materialov in sistemov.
V tvojem primeru zna biti cena bližje 1500E/m2.

Torej 140 x 1400 = 196.000.

Ob raznih modifikacijah, ob velikem vložku lastneg dela in časa ( kateri pa tudi nekaj stane - na forumu bereš, da gredo tudi zakoni u franže ), pa bi bila tidi številka okrog 120.000 dosegljiva.

Manj, pa si upam trditi da NE.

[s55ra]

Manj bo. Imam jaz hišo za dosti manj.

[medo9]

Tudi jaz mislim, da je papez64 prevelik znesek napisal.
Jaz sem se dogovoril za fiksne cene in me bo prišlo K+P+M (125+110+44) €230.000 (brez pohištva).
Morda to ni primerljivo s klasično gradnjo, ker delamo finsko brunarico, ampak vseeno se mi zdi, da je €1000/m2 že zelo zgornja nabavna cena.

[Border]

Hmmm... S kakimi ciframi eni operirate, to je meni malo... Jaz sem vzel obstoječ predračun do III. gf ter dodal 160% (!) za finiširanje (recimo, da je tu izvzeta oprema!!!) ter zdelil z BRUTO kvadraturo in prišel na manj kot 600,00 EUR/m2... Pa ne me zdaj napadat, da je to nerealno, ker to JE realno, sploh glede na izkušnje prijateljev, ki trenutno končujejo hišo, pa so na približno enaki cifri... Aja, okolica Ptuja...

[Urs]

Saj je logično : če delaš sam, je strošek material (papirji itd.), če dela majster, je vsaj 2x.

[pedenjdeklica]

Hmmm... S kakimi ciframi eni operirate, to je meni malo... Jaz sem vzel obstoječ predračun do III. gf ter dodal 160% (!) za finiširanje (recimo, da je tu izvzeta oprema!!!) ter zdelil z BRUTO kvadraturo in prišel na manj kot 600,00 EUR/m2... Pa ne me zdaj napadat, da je to nerealno, ker to JE realno, sploh glede na izkušnje prijateljev, ki trenutno končujejo hišo, pa so na približno enaki cifri... Aja, okolica Ptuja...

okolica ptuja..... ok... ampak za 600 EUR/m2 ne more biti kaj dosti....

ali vsi delate totalno prevelike hiše in vas zato fiksi stroški (ureditev dostopa, elektro omarica, vodovodni priključek ...kurilnica!!!!!....itd) pridejo na m2 zelo malo

npr hiša 100 m2....kurilnica 20000 eur.... je 200 eur/m2
npr hiša 400 m2.... kurilcia 20000 EUR.... je 50 eur /m2...

pa tudi to.... občine imajo različne komunalne prispevke ..občina vodice okoli 30000 !!! EUR majo kar neki pavšal

aja za 100 m2 veliko hišo pa da imaš za 20000 EUR kurilnico smo že na 500 EUR/m2... pa
moraš še...dostop...plata...ureditev..priključki..hiša....

ne gre.....

[medo9]

Hmmm... S kakimi ciframi eni operirate, to je meni malo... Jaz sem vzel obstoječ predračun do III. gf ter dodal 160% (!) za finiširanje (recimo, da je tu izvzeta oprema!!!) ter zdelil z BRUTO kvadraturo in prišel na manj kot 600,00 EUR/m2... Pa ne me zdaj napadat, da je to nerealno, ker to JE realno, sploh glede na izkušnje prijateljev, ki trenutno končujejo hišo, pa so na približno enaki cifri... Aja, okolica Ptuja...

Jaz sem navajal neto površine (279m2), bruto bi bilo 458m2.
Razliko poberejo zunanja terasa in pokrit vhod in galerija, ter ostrešje. Nekaj tudi zidovi.
Aja - in delali bodo samo zunanji izvajalci.

[dominik79]

npr hiša 100 m2....kurilnica 20000 eur.... je 200 eur/m2

Pišeš, kot da je kurilnica neizogiben strošek. Meni npr. je popolnoma nepotrebna in evo 200 eur/m2 manj