[Pennywis3]

Pozdravljeni,

Odločamo se za novo gradnjo na naši parceli in imam vprašanje glede rušenja obstoječe hiše.

Na parceli stoji starejša hiša l. 1956. Zadeva je v slabem stanju, obnova se ne splača, tako da smo se odločili za rušitev, nakar bomo postavili novo hišo.
Do nedavnega je bila hiša naseljena, tako da ima hišno številko, vodovod, elektriko itd., skratka je komunalno urejena.

Sedaj me pa zanima, ali lahko hišo najprej podrem in zravnam parcelo še preden imam projektno dokumentacijo za novo gradnjo hiše? Ali s tem izgubim hišno številko in komunalno ureditev? Kakor vem, se prispevek komunali plača samo za razliko v kvadraturi glede na novo hišo? Kaj vse v tem primeru potrebujem za rušenje? GDP in PZI?

Gre se za to, da bi rad teren v miru pripravil in zravnal in se nato odločal ali bo klasika ali kakšna tipska montažna hiša itd., nebi se rad še preden opravim rušenje oženil z določenim podjetjem, saj se bo hiša delala po vsej verjetnosti na ključ.

Hvala za vso pomoč

LpM

[JaBK]

To delaš naenkrat. Rusitveni načrt in PGD. Drugače se lahko nasankas. Tudi, kaj bi v miru pripravljal. Rušil, ravnal, vse to plačeval in potem pa se enkrat kopal? Bagerist pride in rusi en dan in naslednji dan skoplje luknjo za novo bajto.

[Pennywis3]

Ravno to mi ni všeč, saj bi lahko s kakšnim znancem na pol zastonj porušil hišo, a dvomim, da bo znal kvalitetno pripraviti teren za temeljno ploščo, ustrezno zasul klet z materialom od porušene hiše itd.
Nisem vedel, da se to dela skupaj, rušenje hiše in pripravo izkopa sem vzel kot dva ločena posega z različnimi izvajalci.
Še začel nisem orenk s projektom hiše in me že glava boli
Vseeno hvala za pojasnilo.

[som16]

Pennywis3,
zakaj bi te glava že sedaj bolela.??
Znanec naj poruši; naredi izkop ; nasutje izdelajte in utrdite; v kolikor niste " kozla ustrelili " bo geomehanik potrdil tlačno probo.

[spirou]

Če te glava že zdaj boli, grem kupit delnice farmacevtov.

Kot že rečeno, delaj oboje skupaj, da te ne bo glava še bolj bolela zaradi papirjev. Strošek rušenja je tako nizek, da se ti niti ne splača kaj dost delat sam. Lahko se pa tudi z gradbincem zmeniš kaj boš naredil sam, kaj pa oni pa tako še znižaš ceno.

Sicer imaš v vsakem primeru dve prijavi začetka del (5min na e-uprava), malo je lahko tudi zabave z (začasnim) prestavljanjem vode/elektrike/plina itd. (in povezano papirologijo) ampak res ni smiselno delat na zalogo zaradi že omenjene možnosti zajeba pri UE/občini in podvajanja del.

[JaBK]

Ko dobiš gradbeno dovoljenje v sklopu katerega je tudi rusitveni načrt imaš več kot dovolj časa, da v miru s kolegom strešnike dol pobereta, preden boš prišel "na vrsto" pri prvem bageristu.