[brankica]

Živjo

s partnerjem in mamo se oločamo za gradnjo dvojčka. 

Ker je mama sama ne potrebuje enake velikosti kot midva. Možnost gradnje tovrstnega dvojčka sem zasledila samo pri Jelovici (ne vizualno najlepša opcija), ki ponuja velikosti 136 m2 na eni in 95 m2 na drugi strani.

Je še kdo gradil dvojčka na ta način? Lahko priporočate še kakšnega drugega ponudnika?

Pa še eno neumno vprašanje - kakšna naj bo velikost parcele za gradnjo dvojčka v približno zgoraj napisani velikosti? Ogledujemo si namreč kar nekaj parcel v velikosti 400 - 700 m2.

Hvala

[maticrene1]

Lokacija je znana?

Ker so v marsikaterem OPNju, že precej omejili gradnjo dvojčkov, pišem le, kot opozirolo, da ne bo potem v Lokacijski informaciji presenečenje...

[firefly]

zakaj se omejiti na dvojčke? ja, veliko bolje da so VSE (streha in stene) stvari ločene. Ampak bo precej precej dražje tako... Bo zneslo?

Kaj pa dvodružinska hiša? Enako vse inštalacije, in lastništvo ločeno, pa vendar lažje narediti nek smiselen tloris (in očitno tudi pomemben izgled).

[brankica]

Lokacija je Škofja Loka. Kje pa lahko preverim te omejitve glede gradnje?

Z mamo se zelo dobro razumemo (zato gremo tudi v skupno gradnjo) in ne čutimo potrebe niti po ločenem lastništvu niti po ločenih stenah. Pomembno nam je, da ima sicer ona svoje gospodinjstvo.

Priznam pa, da sem dvostanovanjsko hišo do sedaj enačila z dvojčkom.  

Kaj pa ponudniki za tako gradnjo? Ima morda kdo izkušnje ali priporočila?

[Hudiček]

Navadna 150m2 dvoetazna hisa. Mama spodaj, kjer dolocene stvari itak vzamejo neko kvadraturo, zgoraj pa vidva.

[BojanF]

Dvojček običajno pomeni dve stavbi, ki se z eno steno držita skupaj. V nekaterih občinah, tudi v Škofji Loki, pa je v občinskem prostorskem načrtu dvojček definiran kot ena stavba z dvema stanovanjema. Ne glede na to ali gre za eno stavbo ali dve, je običajno v prostorskem načrtu zehtevano, da sta stavbi (oziroma polovici ene stavbe) enakih dimenzij. Tudi v Škofji Loki je temu tako.

Za vaš primer se glede na do sedaj napisano zdi bolj smiselna ena dvostanovanjska hiša, kjer je eno stanovanje v pritličju in eno v nadstropju oziroma nadstropjih, torej delitev stavbe na stanovanja po vertikali namesto po horizontali.

[brankica]

Se pravi je edina opcija za dvojčka taka, da sta po kvadraturi obe enoti enako veliki? To za nas res ne pride v poštev. Po drugi strani pa se nam dvojček bolj dopade iz vidika horizontalne postavitve.

V primeru dvostanovanjske hiše bi bili potem razdeljeni po nadstropjih, kar pomeni mami v pritličju, mi pa v 1. (in celo 2.?) nadstropju, odvisno od velikosti hiše.

Se res ne da mimo tega, da morata biti pri dvojčku obe enoti enako veliki?

To nam res podre načrte - sem pa res hvaležna za vse te informacije, ker bi se sicer dobro nat******.

[firefly]

Pa sej lahko naredis to tudi pri navadni hisi... samo s tlorisom je vec dela pa vec "odpadnega" prostora je potem zaradi stopnisc in vse...

[BojanF]

Saj pri dvostanovanjski hiši ni eksplicitne zahteve, da mora biti delitev po etažah, je pa tako bolj racionalno ker potem le eno stanovanje potrebuje stopnišče. Pa starejšim ljudem se bivanje brez stopnic običajno tudi bolj dopade. Je pa res, da zgornje stanovanje potem običajno nima iz dnevne sobe izhoda direkt na svoj vrt, če vam je to pomembno. So pa še druge možnosti, lahko za zgornje stanovanje naredite večjo teraso nad garažo na primer, ali pa če je zgornje stanovanje bistveno večje od spodnjega mu lahko pripada še del pritličja, da ima lahko dnevno sobo na nivoju vrta.

[Hanzi]

Če se razumete z mamo, glede na to da gledate na stroške gradnje,  naredite klasično hišo mama spodaj, vi zgoraj. Ali pa celo kupite eno pol stoletja staro hišo ki je delana v tem smislu. 
Eventuelno si naredite ločene vhode, ampak če so.ljudje.normalni se tega ni treba..
Tudi v.bloku nimajo.locenih vhodov v blok. 
V hiši pa.ze.potem.lahko ločite enote.
Mami.spodaj naredite neko enosobno stanovanje(pa neka garaža shramba, tehnični prostor..) 
 vi pa na vrhu kar pač želite. 
Stroški gradnje, vzdrževanja in življenja v taki dvonadstropni hiši so zagotovo manjši kot v dvojčku. Je pa res da je potrebno večje soglasje kasneje v zivljenju