17.1.2021 ob 00:19
(*Zadnja sprememba objave: 17.1.2021 ob 00:37 uporabnik ciciban.miha.)
Ne prehitro obupat. Eno leto pred mano je nekdo postavil podobno skeletno in so ga zemeljska dela prišla manj kot 10K. Sej pravim... Vsaka parcela ima svoje hakelce. Malo moraš imet tudi sreče. Jaz sem nasul več kot meter. Nasul sem ogromno dvorišče in širok dovoz. Šlo je ogromno peska iz kamnoloma. Če ne bi bil takšna rit, bi bil strošek konkretno nižji. Ko sem končno dobil papirje za hišo, pa gradbinec, ki bi mi moral delat ploščo in nasutje ni imel več časa. Tako sem na vrat na nos iskal novega, ki pa je na žalost bil "tako tako". Gradbinec, ki bi mi prvotno moral delat je predlagal, da nasujemo in vlijemo ploščo še preden dobim papirje. Delal je na večjem projektu, kjer so odstranjevali pesek. Po pogodbi, je bil potem ta pesek njegov problem in mu je najbolj pasalo, da ga direktno zapelje na projekte, kjer se ta pesek rabi (med drugim tudi moja parcela). Namesto 18€ po kubiku bi bil strošek 8€. Za hišo bi nasuli po vseh reglcih iz kamnoloma, dovoz in dvorišče pa z tem omenjenim peskom. Prav tako ima tip relativno težko mehanizacijo in bi bila cela stvar končana v parih dneh. Poleg tega je tip, precej znan, stari maher in bi jim bila ena enostavna plata mala malica. Finta je bila, da brez papirjev nisem hotu nič delat, pa sem se zato čez tri mesece ubadal z nekom, ki je imel kot se je izkazalo zelo malo izkušenj. Cena pa je bila seveda konkretno višja.
Probaj dobit par ponudb. Izogibaj se tistim "od oka", ker te lahko na koncu pride, kot je ugotovil kolega precej dražje (njega je recimo prišlo 6K več). Ko stvari niso jasno definirane, lahko hitro šponajo končni znesek preko vseh mej.
Za zemeljska dela imaš dejansko dve dobre opcije.
Mojstra, ki je dolgo v fohu, ki ve kaj dela. Se pravi starega lokalnega mačka, ki ga vsi poznajo. Mojstra na katerega čakaš, da prideš na vrsto. Ponavadi so tako zverziran, da če reče 10 do 11K, ne bo falil za 200€. Velik minus, pri teh je, da se na njih načeloma čaka in čaka... Ko pa pridejo, si pa lahko ziher, da bo stvar narejena v nulo. Težava pri teh je še lahko, da ponavadi ne sledijo trendom. Konkreten primer... Ne, da se mu poklicat nadzornika, ko je čas za njega (kontrola armature).
Ali pa varianta resne firme. Ponavadi so to večje firme. Pogosto se jih drži nek sloves, kot da so predrage in se jim zato sploh ne pošilja povpraševanj. Oni recimo, dejansko stvari preračunavajo. Na podlagi geodetskega posnetka parcele lahko precej točno ocenijo koliko bo šlo peska. Imajo večji nabor strojev... Izpogajane imajo popuste, ker so veliki. Ponavadi cifre bolj klapajo, ker so tega vajeni, ko se prijavljajo na razpise. Izvedba je ponavadi OK, razen če res nimaš smolo. Cenovno so njihove ponudbe na prvo žogo malenkost višja. Razlog... Bolj sledijo trendom. Banalen primer... Sami za sabo preverijo, če so dovolj zbili nasutje. Imajo interno razdelan nadzor, pa tebi ni potrebno svetit zraven. Prav tako sami rešujejo težave. Če kaj fali recimo v dokumentaciji, bodo sami urejali naprimer z arhitektom oz statikom. Minus... Lahko imajo toliko dela z večjimi projekti, da se jim ne lušta ukvarjat z tvojim "življenskim projektom".
Pri ostalih so stvari precej nedefinirane. Lahko je na koncu čisto vredu, lahko se pa tudi konkretno zakomplicira. Tudi z ceno je lahko precejšnja loterija. Ga recimo dobiš na parcelo in se izkaže, da ima premajhne stroje za projekt. Namesto enega tedna se zadeva vleče tri. Ker vsi dobimo težko 2 dodatna tedna dopust je potem težava z kontrolo. Potem je pa račun... Kup nekih dodatnih del in bistveno več porabljenega materiala.
Kje boš pa delal hišo?
Ja toplotna.... Se ravno čohamo po glavi. Na papirju je že 5KW več kot preveč. Dilema je... Pri ceni drugače med 4, 5 in recimo 6 sploh ni bistvene razlike. Zdej ali dam 6, pa da sem ziher... Da mam malo rezerve, za hud mraz, pa za čez par let, ko bo izkoristek padu in okna ne bodo več tako dihtala... Pri tastu je recimo malo prevelika, pa imajo tropske razmere. Ali je skrb odveč in damo noter toliko kot smo našlogal. Bo pa Mitsubishi Ecodan.... Ker mamo dobrega majstra in servis.
Lahko napišeš kje se ti zdi, da bo težava. Nisem tip človeka, ki bi zameril in trajbal svoje... Gre pa za nepohodno, hladno podstrešje. Deske so opaž 20mm, pod njem ni nič... Oziroma je ogrevano pritličje.
