[mare45]

Spoštovani,



Na vas se obračam za informacijo glede izdelave nadstreška.



Situacija je sledeča: na obstoječem objektu (hiši) je odprta terasa v dimenziji cca 30m2 (pod teraso je bivalni prostor). Sedaj smo želeli tej terasi narediti streho (kot nadstrešek), kjer bi bila jeklena konstrukcija, stebri le te bi bili vpeti v betonsko ploščo obstoječe terase (na kateri bi se delala streha).



Na občino smo dali vlogo za gradnjo novega nezahtevnega objekta (do 50m2) in dobili zavrnitev. Obrazložitev je, da ker bi bila terasa vpeta v betonsko ploščo obstoječega objekta ne gre za nov objekt ter da predložena DNZO dokumentacija posledično ni ustrezna, saj je potrebno za prizidavo stanovanjske stavbe pripraviti DGD projektno dokumentacijo. Naj poudarim da je obstoječa terasa v sklopu neto bivalne površine hiše in mi jo želimo sedaj samo pokriti (s tem ne bomo posegali v kakršnokoli širitev objekta, niti ga ne bomo dimenzijsko večali/spreminjali, torej  se neto/bruto bivalna površina objekta ne bo spreminjala).



Potrebno je narediti prilagoditev obstoječega gradbenega dovoljenja? Se pravi brez arhitektove pomoči verjetno nič? Je imel kdo izkušnjo koliko finančno to znese?



Ter ali se konstrukcija lahko postavi v lastni režiji? Objekt je od ceste +20m.



Hvala lepa za odgovor.


Lep pozdrav

[gapez]

Mislim, da se pridobivanje GD za to ne izplača oz. ni smiselno.
Pohvalno je sicer, da tako razmišljate, takih ni veliko.

Na UE imajo po mojem mnenju prav, žal, ker oni ne morejo drugače, kot da ravnajo po zakonu. Čeprav je jasno, da bi morala biti zakonodaja taka, da bi vi to lahko naredili brez izdatne papirologije.

Če bi dobili GD, ste glede postopka na manj kot polovici.
Potem bi morali prijaviti gradbišče, oddati PZI projekte, imeti bi morali nadzornega, ki bi potem uredil tudi uporabno dovoljenje za vaš nadstrešek. Šele s tem bi nadstrešek postal legalen.

Možno je tudi, da bodo te zadeve kaj poenostavili. Kolikor se pri nas to menja, dvomim, da bo sedanja ureditev zdržala zelo dolgo.

[mare45]

Potemtakem je očitno bolje teraso zgraditi in jo potem legalizirati?! Se izogneš prijavi gradbišča, nadzorniku,...dobiš pa kazen (kakšna le ta znaša za tak objekt?).

Sicer se je prostorski akt že spremenil letos (vsaj v naši občini), kjer smo želeli postaviti še en nadstrešek, samostojen, na svojih temeljih, velikosti 30m2 in dobili prav tako zavrnitev, da je potrebno narediti spremembo osnovnega gradbenega dovoljenja. Po novem so dovoljeni samo objekti do 20m2 (za katere ne rabiš nič), za vse ostale ki so večji od 20m2 in se gradijo po gradnji osnovnega objekta pa je potrebna sprememba gradbenega dovoljenja. Pred tem je bila mogoča gradnja nezahtevnega objekta do 50m2, sedaj več ne (razen če še ni na parceli drugega objekta) - baje naj bi bilo tako v večini občin?

[gapez]

Na to, kar pišete, ne vpliva občina, pač pa država s spreminjanjem uredb za določanje enostavnih objektov:
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=URED7671
Poglejte prilogo 1, na strani 5 je nadstrešnica.