[Fantocci]

Tole pečko bi bil greh rušit. Se res ne da sanirat?
Pa včasih je po fasadi ob robu hišezamakalo, ste to zrihtali? (da ne bo nadaljnje škode)

[Homer]

Moje mnenje je, da je treba vse obloge brez usmiljenja potrgati in odstraniti.
Torej tako stenske, kot talne.

Vse kar boste obdržali, se boste en dan tolkli po glavi, ko bo na vogalih in robovih udarila plesen.
Če vam bo to bivališče za celo življenje, potem opravite adaptacije tako kot je treba, da vam en dan ne bo žal.

Če bo zmanjkalo denarja za končne obloge (keramiko, parkete) nič za to.
Eno leto se komot preživi s kartoni po tleh, vmes pa našpara potreben denar.

Če ni takoj denarja za toplotno črpalko, pa se dobi rabljene in celo malo rabljene peči na bolhi za malo denarja. Taka peč (rabljena) pa bo tudi zdržala nekaj let do končne rešitve ogrevanja.

Sicer pa je to zgolj moj dobronamerni nasvet po desetletju adaptacij hiše (predvsem z lastnimi rokami) in tudi lastnimi napakami iz katerih sem se marsikaj naučil.

Predvsem pa je hitro, poceni in "na pol" vedno na koncu najdražja varianta.

Je pa seveda na vsakemu, da se sam odloči kako in kaj

---

Pa še za piko na i:
Talno ogrevanje je s pogledom v bodočnost, optimalni način ogrevanja, še zlasti v kombinaciji s TČ.

[Popson31]

Kaj ne bi slo skozi, da bi s temi 8k€ raje naredili fasado, kot pa vlagali v nov ogrevalni sistem? Verjetno bi se dalo to lonceno pec tud popravit za nek ne prevelik strosek. Ko bi bila narejena fasada vec ne bi bilo dileme ali in ce bi bila neka ogrevalna naprava dovolj. Pa, ce ta klima iz slike dela OK, bi se z namestitvijo dodatne enote in popravilom loncene peci zadostili potrebam po toploti. Res pa, da s fasado bi bilo fajn zrihtat tudi okna. Pa strosek spet naraste.

[Homer]

Glede na to, daje stena ob lončeni peči porušena, sklepam da bo to vse en prostor.
Če je temu tako, je umestitev tiste peči totalno mimo in seveda po nepotrebnem zavzema prostor in kazi videz. Peč sicer zgleda kar dobro ohranjena in deluje kot da ni bila uporabljana, nima pa muzejske vrednosti, da bi jo bilo potrebno ohraniti.

[Energetik81]

Kaj ne bi slo skozi, da bi s temi 8k€ raje naredili fasado, kot pa vlagali v nov ogrevalni sistem? Verjetno bi se dalo to lonceno pec tud popravit za nek ne prevelik strosek. Ko bi bila narejena fasada vec ne bi bilo dileme ali in ce bi bila neka ogrevalna naprava dovolj. Pa, ce ta klima iz slike dela OK, bi se z namestitvijo dodatne enote in popravilom loncene peci zadostili potrebam po toploti. Res pa, da s fasado bi bilo fajn zrihtat tudi okna. Pa strosek spet naraste.

Se strinjam, če je le možno, najprej novo okna na zunanji rob zidu, nato fasada. Če balkona ne rabite, ga ob steni odrežite stran. Na podstrešju pa bo zelo poceni samo razviti stekleno volno, ker če prav vidim, je zgoraj raven strop. Ko boste enkrat imeti nova okna, vsaj 15cm na fasadi in 20-30cm volne na podstrehi bo postalo vprašanje ogrevanja smešno. Vsekakor pa ob renovaciji že zdaj napeljite razvod centralnega ogrevanja, pa če bodo to radiatorji, konvektorji ali talno.
Če ne mislite dajati povsod novih estrihov, tudi jaz glasujem za konvektorje v 1. štuku (uporabno tudi za hlajenje!), v spodnjem pa velike radiatorje.

[BojanF]

Pravite, da imate namen zamenjati ogrevanje, okna in vgraditi izolacijo na podstrešju. To je že pol celovite prenove. Če dodate še fasado in prezračevanje, imate drugo polovico in lahko od eko sklada pridobite nazaj do 50% naložbe, se pravi to drugo polovico dobite tako rekoč zastonj. Pa še ogrevalni sistem je v dobro izolirani hiši lahko cenejši.

[zabex]

Se strinjam, če je le možno, najprej novo okna na zunanji rob zidu, nato fasada. Če balkona ne rabite, ga ob steni odrežite stran. 

Se opravičujem, ker skačem v temo, ampak odrezi balkonov me strašansko begajo. Zanima me, če spodnji navedbi držite:

1.) Za odrez balkona je potrebna sprememba GD.
2.) Če koristiš sredstva ekosklada, se kazensko in materialno zavežeš, da je objekt skladen z gradbenim dovoljenjem. 

Se motim ali si z odrezom in koriščenjem ekosklada v dvojnih (potencialnih, če kdo preverja) težavah.

[BojanF]

Čisto po pravilih bi moral za rušitev balkona pridobiti gradbeno dovoljenje - kar je verjetno še vedno manjši strošek, kot pravilna izvedba izolacije okoli balkonov.

[štromar-elektronik]

Salamander v Bosni je pa švicarski, najbrž. Glede na to, da se ga na veliko štanca v Turčiji. Hmmm.
A je bil štok zunaj rjave barve? Niti odgovoriti ni treba.

Fajn je, če kupiš staro bajto in niti za turško baklavo nimaš več. Iz skropucala narediš mega skropucalo. Sploh s takim znanjem.
Novogradnja je simpl. Vgradiš okna, butneš stiropor na cegu in je. Dočim starina... jej, jej. Vlaga prihaja na prvi peron.

Ja sem pač šel v Bosno kot ti po TČ v Anglijo. Na rizik. Ampak sem dobil original salamander profile narejeno perfektno. Če boš kaj prišel v Brežce se lahko oglasiš na pir pa si ogledaš še okna in vrata. Vsi so original profili in z nalepkam. Sem imel strokovnjaka na ogledu in se je čudil saj bi njega koštal samo materijal za enaka vrata 300€. Jaz sem jih plačal pa 200€. Okna so montirana in ti povem da niso nič slabša kot jih izdelujejo drugot po 3 x ceni. Niso z druge strani rjava so popolnom bela.
Salamander AD 5 prekatni sistem, profil 73mm za mojo garažo in uto super.
Imajo pa tudi Salamander blueEvolution 82 MD profil. 
Postavljeno vse to kar vidiš v moji izvedbi. Celo ometaval sem sam.

[csamo001]

Še dodatne slike

Kaj hudiča so tiste luknje pod napuščem? Ekstra prezračevano podstrešje?

Če na podstrešju tudi v bodoče ne bo nič bivalnega oziroma uporabnega, potem naj bo prvi ukrep polaganje izolacije po tleh podstrešja. Če ne boste hodili gor je to lahko steklena volna. Je treba podstrešje spucat, na tla položit gradbeno folijo (parna zapora), pa zrolat volno po tleh. Ukrep za par sto eur, razlika pa je običajno zelo velika. To je za naredit per takoj.

Pred izdelavo fasade nujno odstranit balkon. Glede na to, da je obrnjen na glavno cesto se ga najbrž nikoli ni uporabljalo in se ga zelo verjetno nikoli ne bo. Odstranitev je pa precej cenejša kot "ta prava" sanacija. Ker tudi po dobri sanaciji je takšen balkon dolgoročno samo strošek.

Kar se bajte kot celote tiče pa bo treba razmislit, ali bo končni izgled (zunaj in znotraj) bolj v rustikalnem slogu, ali pa bo bajta na koncu moderna. Ima namreč ene in druge elemente. Osebno sem vedno bil mnenja, da naj se kvaliteta ohrani. Je pa treba met malo občutka, da (kot piše Fery) iz skropucala ne narediš še hujšega. Ker tisti, ki je to vzdrževal je namreč naredil točno to.

Pa glede na to kar piše na začetku te teme, predvidevam, da hidroizlacije ni. In to zna bit problem. Se mi zdi, da se je tista čudna keramika ravno zaradi tega lepila na cokel - da nekaj prikrije. Dobro je treba premislit kaj narediti glede temeljev (klet je v celoti podkletena?) in kakšne materiale uporabit pri obnovi. 

Kakorkoli to obračamo, če naj bi ratalo nekaj lepega na pogled, pa da ne bo to vir dolgoletnih problemov, bo treba kar nekaj denarja. Zato se tudi ne zaleteti pri menjavi oken, ker boste zadihtali hišo, glede na opis pa lahko nastanejo težave s kapilarno vlago.

Če sami nimate tega znanja bi bilo dobro, da vam strokovnjak pomaga. Na forumu tudi radi pomagamo, rabimo pa čim več podatkov.

[Hanzi]

Balkon bi tudi sam dal stran, če le nimaš dvomov o plošči ki ostane potem v notranjosti. To sem imel jaz ( tanka plosca ki vibrira) in je balkon  ostal. 
Z rusitvijo balkona se namreč statika plošče spremebi, železo v njej pa ne!
 Te stene na oko niso nikdar debele 60. Mogoče 40, se raje pa samo dobrih 30. 
Vidim da imas rolete. Preveri kaj boš naredila s škatlami po menjavi oken, ker jih moraš nekako zapreti. 
Homer
Z oblogami ni nujno da so skrivali plesen(pri rednem kurjenju najbrž ne) . Obloge so zagotovile da ni bilo treba vsako leto beliti , pa lesena je bolj topla na dotik  kot gola stena. 
Laminata čez ribjo kost ne bi dajal ceneje le ta se vsaj približno dober. Mogoče raje razmisliti o brušenju in lakiranju če je še dovolj debeline in da se ne premika ob hoji.

---

Če pa bo balkon obdržala (njegova sanacija bo preko prsta 5 jurjev in več) pa razmislibdacstreho potegneš da bo pod streho. Če le nimaš preveč burje, da to ne bo potem burja cele strehe odnesla. 
Očitno je bil pri hiši keramičar, ali pa dostop do poceni keramike, da jo je tudi zunaj na cokel dajal.
Če bi keramika skrivala posledice tega da ni hidroizolacije pod steno, bi se to poznalo na ometu nad keramiko. Pa je videti ok. Tako da hidroizolacija je 90%po mojem mnenju. 

Radiatorje in peči dobiš solidne in ugodno na bolhi. Za četrtino do polovice cene novih. Samo odločiti se moraš s čim se boš ogrevala. 
Razvod do radiatorjev ti mora pa nekdo potegniti....tega pa ni na bolhi
Jaz bi menjal okna (vrata) fasado, streho uredil (žlebovi slabi, kako je z ostalim?) Izoliral mansardo. 
Ko imaš enkrat izolirano bo pa dovolj že kakšen štedilnik z etaznim ogrevanjem,in nek manjši zalogovnik in  radiatorji. Če si le doma kaj več. Kot nekaj ur zvecer. Sicer pa peč na pelete ali kak toplovodni kamin na pelete....ne tlačiti v izolirane hiše 30 kW peči na pelete, ker je 10kw polna kapa.

[xavi]

Treba bo se te bajte lotit kot da si v tretji gradbeni fazi, plus obnova strehe. Imam občutek, da je tudi ta v slabem stanju, pokrita z salonitkami.

[štromar-elektronik]

Še dodatne slike

Sodeč po slikah je bila obnovljena nekje okoli 1980. Ima tudi tiste sporne salonitke. Saj veš da boš morala plačat da ti jih prevzamejo. Se pravi kakšno veliko obnovo se ne izplača delat, ker bo to metanje denarja, ki nikoli ne bo konca.
Najcenejša obnova. Pusti zide kot so. Nanj nalepi 1cm stiroporja kot izolator in nato mrežico pa 3 krat lepilo. Tla - najceneje laminat. Streha obvezna obnova z saj 20cm izolacije, parapropustna folija, menjava novih lat potem ali pločevina ali strešni cigu odvisno od financ. Fasada je dost 12cm okna zamenjat pa boš prišla prek najceneje. Po slikah sodeč imaš kar suhe zide razen če je kaj zakrito. Če je bila narejena hidroizolacija potem bo vse ok. Če ne lahko pričakuješ plesen, vlago, neugodno bivanje. Kaj ti sedaj kaj smrdi po plesni, namreč leseni podni znajo gnit. Če je suho pa ne. Govorim ti iz izkušen. Sam sem prenavljal hišo iz l.1913. Imela je lesen podn, strop lesen iz trstik. Sem moral vse odstranit, tla izkopat 30cm. Nasut peska nato 10cm betonsko ploščo, hidro izolacijo, stiropor nato tlake. Računaj da je najceneje nova gradnja kot pa obnova. Srečno!

[Energetik81]

2 popravka - notri limat EPS je nepotrebno in napačno. Zidove pošpohtlat, če je kaj večjega popravit z apneno malto, nato pobelit z npr. Jupol Citro, če je kje kaka plesen. Stena bo po zunanji izolaciji topla in se bo bolj sušila kot do sedaj, plesni ne bi smelo več biti.

Zunaj več kot 12cm, če se bo že delala fasada. 16 ali 18cm EPS bo le malce dražji od 12cm, ne tukaj šparat.

[štromar-elektronik]

2 popravka - notri limat EPS je nepotrebno in napačno. Zidove pošpohtlat, če je kaj večjega popravit z apneno malto, nato pobelit z npr. Jupol Citro, če je kje kaka plesen. Stena bo po zunanji izolaciji topla in se bo bolj sušila kot do sedaj, plesni ne bi smelo več biti.

Zunaj več kot 12cm, če se bo že delala fasada. 16 ali 18cm EPS bo le malce dražji od 12cm, ne tukaj šparat.

EPS so veliko uporabljali v blokih, ker ni bilo zunanje izolacije in zadeva se je odlično izkazala. Najbolje da mal počaka na tople dni in fajn prezrači hišo preden začne z deli.