[Stalone]

Pozdravljeni, 
Z družino gledamo tegale dvojčka, za nakup.. Glede na to da je že delno prenovljen, lokacija čisti center Grosuplja, zraven šole, tudi cena je šla že konkretno dol, bi se vas vprašal za kako mnenje? Hiša rabi notri in zunaj malo osvežitve, vendar je lahko takoj vseljiva in ima vso potrebno opremo za normalno življenje. Na kaj je treba biti pozoren pri teh letnikih gradnje? Sicer se mi včasih zdi, da so se boljse gradnje kot sedaj nove hiše..
In pa seveda, ali kdo pozna tegale dvojcka?Bi vi sli v nakup ali ne? Potrebovali bi sicer se par jurjev za ureditev okolice in nekaj malega v notranjosti hise. 

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prod...a_6308703/

Hvala za mnenja

[gradnja_menges]

Jaz bi bil pozoren na kaksne znake vlage predvsem v kleti in tudi tele dva balkona sta najverjetneje, v kolikor ni izolacija dobro izvedena lahko potencialna toplotna mostova.


Nove gradnje so večinoma temeljene s temeljno ploščo, stare gradnje pa s pasovnimi temelji. Pri temeljni plosci, v kolikor je izvedba dobra, toplotnih mostov ni. Pasovnih temeljev se ne da tako popolno toplotno izolirati kot temeljne plošče.
Novogradnje praviloma nimajo balkonov, če pa so, so v tistih boljsih novogradnjah, izvedeni s iso corb elementi, ki preprečujejo toplotni most ali pa popolno izolirani. Pri starih hisah navadno ni dovolj visine na balkonu za izvedbo izolacije. 

Če ti lokacija in hiša odgovarjata je najbolje ogled izvesti s kaksnim nadzornikom ali gradbenikom, ki bo lazje zaznal morebitne nepravilnosti.

[Stalone]

Jaz bi bil pozoren na kaksne znake vlage predvsem v kleti in tudi tele dva balkona sta najverjetneje, v kolikor ni izolacija dobro izvedena lahko potencialna toplotna mostova.


Nove gradnje so večinoma temeljene s temeljno ploščo, stare gradnje pa s pasovnimi temelji. Pri temeljni plosci, v kolikor je izvedba dobra, toplotnih mostov ni. Pasovnih temeljev se ne da tako popolno toplotno izolirati kot temeljne plošče.
Novogradnje praviloma nimajo balkonov, če pa so, so v tistih boljsih novogradnjah, izvedeni s iso corb elementi, ki preprečujejo toplotni most ali pa popolno izolirani. Pri starih hisah navadno ni dovolj visine na balkonu za izvedbo izolacije. 

Če ti lokacija in hiša odgovarjata je najbolje ogled izvesti s kaksnim nadzornikom ali gradbenikom, ki bo lazje zaznal morebitne nepravilnosti.

Najlepsa hvala za dober odgovor..ja vlage je v garazi po stenah kar dost, tudi v prostoru pod stopnicami zelo veliko(ta prostor in garaza sta pod zemljo) Lahko prosim samo se razlozis, kaj je to toplotni most oz vloga balkonov pri tem, kot si omenil? Lp

[poccorocco]

O, madona. a toliko stane dvojček. Vem, da so hiše v teh ulicah kar dobro napokane skupaj. Parking bo kar problem.

[Stalone]

O, madona. a toliko stane dvojček. Vem, da so hiše v teh ulicah kar dobro napokane skupaj. Parking bo kar problem.

Ja prvotna cena je bila celo 250000..hja je kar stisnjeno ja, samo itak bi spredaj preuredili del vrta za parking ali celo nadstrešek, spodaj je itak garaza.. Cena je pa kar dost ja, mirne vesti bi dali cca 150000,ker je se za porihtat, tako da smo precej v dvomih..

[novitu]

Ne vem kolk ti pomaga ampak za cca 200keur se podobna reč proda v Lj, ki pa ima druge cene. Zdi se mi precej ampak ja, če ti paše ok

[Stalone]

Ne vem kolk ti pomaga ampak za cca 200keur se podobna reč proda v Lj, ki pa ima druge cene. Zdi se mi precej ampak ja, če ti paše ok

Ja vem da je drag, ceprav smo zmenjeni se za manj kot pise v oglasu.. Najbolj naju skrbi da nebi blo potrebno v roku cca 5 let zmetat se 30k eu ali vec.. Ali kdo ve a obstajajo kake firme k jih poklices za ogled nepremičnine pred nakupom ali kaj podobnega?

[mucek]

Mani se zdi cena kar visoka, glede na to, kaj smo mi kupili lani (250k dvojcek, obrobje LJ, letnik 2010, zelo solidno narejeno, super lokacija) , ampak kaj dosti dol pa tole verjetno tudi ne bo slo, glede na trenutno povprasevanje. Ce ti lokacija ustreza, potem pojdite malo bolj konkretno pogledati s kaksnim majstrom iz gradbene stroke. Tista vlaga me malo skrbi (hidroizolacija??), balkoni so mogoce ok (ce so delali fasado in so tudi balkone kolikor toliko ok naredili - konec koncev ne isces NEH ...)

---

Aja, pa nujno dobro pregledati papirologijo; je zadeva skladna z GD, ima vsa dovoljenja itd., ker se je svoj cas veliko nadzidavalo itd. po domace ... Mi smo takrat bili na ogledu ene hise, ki je bila nadstropje visja kot po nacrtih itd. Kaj to pomeni sicer ne vem, ampak verjetno kar nekaj papirologije in jajcanj, ce bi hotel zrihtat ...

---

Aja, pa nujno dobro pregledati papirologijo; je zadeva skladna z GD, ima vsa dovoljenja itd., ker se je svoj cas veliko nadzidavalo itd. po domace ... Mi smo takrat bili na ogledu ene hise, ki je bila nadstropje visja kot po nacrtih itd. Kaj to pomeni sicer ne vem, ampak verjetno kar nekaj papirologije in jajcanj, ce bi hotel zrihtat ...

[Stalone]

Mani se zdi cena kar visoka, glede na to, kaj smo mi kupili lani (250k dvojcek, obrobje LJ, letnik 2010, zelo solidno narejeno, super lokacija) , ampak kaj dosti dol pa tole verjetno tudi ne bo slo, glede na trenutno povprasevanje. Ce ti lokacija ustreza, potem pojdite malo bolj konkretno pogledati s kaksnim majstrom iz gradbene stroke. Tista vlaga me malo skrbi (hidroizolacija??), balkoni so mogoce ok (ce so delali fasado in so tudi balkone kolikor toliko ok naredili - konec koncev ne isces NEH ...)

---

Aja, pa nujno dobro pregledati papirologijo; je zadeva skladna z GD, ima vsa dovoljenja itd., ker se je svoj cas veliko nadzidavalo itd. po domace ... Mi smo takrat bili na ogledu ene hise, ki je bila nadstropje visja kot po nacrtih itd. Kaj to pomeni sicer ne vem, ampak verjetno kar nekaj papirologije in jajcanj, ce bi hotel zrihtat ...

---

Aja, pa nujno dobro pregledati papirologijo; je zadeva skladna z GD, ima vsa dovoljenja itd., ker se je svoj cas veliko nadzidavalo itd. po domace ... Mi smo takrat bili na ogledu ene hise, ki je bila nadstropje visja kot po nacrtih itd. Kaj to pomeni sicer ne vem, ampak verjetno kar nekaj papirologije in jajcanj, ce bi hotel zrihtat ...

Ja vsekakor bo se en ogled z nekom ki se spozna.. Hidroizolacije pomoje pa da ni? Kolk pa to pride eur, da se jo naredi?? 
Papirji so pa cisto vsi kar je mozno in vse stima kot je treba.. V teh letih tudi ni cisto nic spremenjeno, vse po tlorisu narejeno oz vse je original, tako zunaj kot notri.

[poccorocco]

Vem, da so v sosednji ulici leto nazaj prenavljali hišo. Fasada je v odtenkih sive barve. Tako na uč, ko sem se sprehajal mimo, so na vkopanem delu naredili drenažo, hidroizolacijo in toplotno izolacijo. Pri nas, sicer na drugi strani tega "hriba" ob močnem deževju včasih butnejo ven meteorne vode v pritličju, pri sosedu, ki je delal stanovanje v kleti pa tudi plavajo.

Drugače pa je življenje v Grosupljem kar kul. Na dosegu roke imaš praktično vse pomembne stvari; šolo, vlak, avtobus, urade..

[Stalone]

Vem, da so v sosednji ulici leto nazaj prenavljali hišo. Fasada je v odtenkih sive barve. Tako na uč, ko sem se sprehajal mimo, so na vkopanem delu naredili drenažo, hidroizolacijo in toplotno izolacijo. Pri nas, sicer na drugi strani tega "hriba" ob močnem deževju včasih butnejo ven meteorne vode v pritličju, pri sosedu, ki je delal stanovanje v kleti pa tudi plavajo.

Drugače pa je življenje v Grosupljem kar kul. Na dosegu roke imaš praktično vse pomembne stvari; šolo, vlak, avtobus, urade..

Ja" bratca"tega dvojcka so mislim da tudi lani ali celo letos prenovili, bi moral kar njih vprasati, sosede cez steno nova fasada in okolica.. 

Ja Grosuplje je res super, imas vse..