[Integral]

Pozdravljeni,

Torej, v lasti imam zazidljivo parcelo, na kateri v kratkem še ne nameravamo graditi, a bi jo vseeno želel nekoliko urediti. Na enem koncu imam namreč cca. 4,20m globoko vrtačo dimenzij 15x20m. Na zgornjem robu vrtače bi rad pridobil še nekaj ravnega terena, zato bi tam zgradil 1,20m visoko škarpo, ki bi se na spodnjem delu v dolžini približno 13m do konca parcele nadaljevala kot brežina. Za lažjo predstavo pripenjam skico.

Če prav razumem klasifikacijo objektov, gre v obeh primerih za nezahteven objekt, za katerega se izda gradbeno dovoljenje po skrajšanem postopku in za katerega vlogo lahko podam sam, brez projektanta. Ker tega še nisem počel, bi prosil za kakšen nasvet in usmeritev, kako se je najbolje lotiti zadeve.

Že vnaprej hvala!

[vuego]

Lotiš se tako, da poiščeš obrazce za nezahteven objekt. Imaš tam tudi mušter, kako se izpolni. Pripraviš obrazce in skice, pošlješ vsem relevantnim mnenjedajalcem.
Ko pridobiš pozitivna mnenja oddaš na UE za gradbeno dovoljenje.

[Integral]

Obrazce sem našel, muštra pa ne. Kakšen link bi prav prišel.

Kako ugotovim, kdo so relevantni mnenjedajalci?

[vuego]

Sem preveril, muštra na novih obrazcih očitno še ni.. prejšnja verzija je na spodnji povezavi, za referenco bo zadostovala.
https://e-uprava.gov.si/.download/vloge/...le-content

Če se gradnja nahaja v varovanem območju ali varovalnem pasu ceste/infrastrukture... moraš pridobiti mnenje - podatek o območju najdeš v piso/iobčina/gis. Glede varovalnih pasov pa so širine odvisne od vrste infrastrukture.

[Integral]

Hvala, tole bo zelo prav prišlo.

Sem preveril. Lokalna cesta je 30+ m stran, pod to cesto poteka tudi vodovod, električni daljnovod pa je na 10+ m. Druge infrastrukture ni vrisane. Sem pri kateri v varovalnem pasu?

Drugače se pa parcela nahaja v ekološko pomembnem območju (EPO). Torej bo za mnenje potrebno zaprositi na ARSO?

[vuego]

Za daljnovod je lahko tudi do 40 m varovalni pas v odvisnosti od napetosti.
Za EPO pa na arso, ja.

[Integral]

V bistvu ne gre za tisti velik daljnovod, ampak je "žica" iz razdelilne postaje preko stebrov potegnjena do sosednje hiše. V PISO piše, da je napetost 0.4 kV.

Torej, če prav razumem, jaz izpolnim papirje tako kot je to prikazano na muštru in nato jih najprej pošljem na ARSO. Kaj pa potem, ko dobim njihovo mnenje? Če bi bili recimo potrebni kakšni popravki, to popravim da bo skladno in pošljem na UE, ali je treba še enkrat k njim?

[Integral]

Sem klical na ARSO, od koder so me usmerili na Zavod za varstvo narave, kjer so mi povedali, da če gre samo za EPO, potem mnenja ne potrebujem.

Kot kaže bo dovolj samo vloga na UE, brez dodanih mnenj.

[KeCko]

Mušter je:

https://www.gov.si/assets/ministrstva/MO...jekte.xlsx

excel tabela, več listov (tabov)

[Integral]

Hvala, tole sem našel že na začetku, ampak to je samo prazen obrazec (mušter = vzorec kako izpolniti).

Še eno vprašanje:

Ko/če mi recimo vlogo odobrijo, moram pred gradnjo postoriti še kaj? Prijaviti gradbišče, izdelati PZI, ali kaj podobnega?

[natka*]

Hvala, tole sem našel že na začetku, ampak to je samo prazen obrazec (mušter = vzorec kako izpolniti).

Še eno vprašanje:

Ko/če mi recimo vlogo odobrijo, moram pred gradnjo postoriti še kaj? Prijaviti gradbišče, izdelati PZI, ali kaj podobnega?

Ne pozabi na mnenje o skladnosti z OPN pristojne občine.

Za nezahteven objekt moraš ravno tako prijaviti začetek gradnje 8 dni prej na UE, ni pa treba zakoličenja, nadzornika, PZI ...

[Integral]

Hvala. Za nekoga, ki tega ni še nikoli počel, je zadeva kar komplicirana.

[Integral]

Iz firbca sem poklical še na občino. Pravijo, da če osnovni objekt še ne stoji, tudi škarpe še ne morem graditi, ker to spada pod ureditev okolice objekta. To se mi zdi malo čuden odgovor. A "okolice objekta" ne morem vnaprej pripraviti in pustiti, da se teren kakšni dve leti malo poseda, preden tja postavim hišo?

[H20]

Morda še moje mnenje- izkušnja.
Imam podoben problem, Se pravi zazidljivo parcelo v naklonih. Kamorkoli sem klical sem dobil nepopolne odgovore. Nazadnje se se obrnil na območnega inšpektorja. Inšpektor piše kazni zato naj bi on še najbolje vedel kako in kaj. Vendar si vsak malo po svoje razlaga predpise.
Skratka, za podporni zid do višine 1m ne potrebuješ GD temveč zgolj soglasje občine. Temelj je že zalit. V prihodnjih dneh pričnem z podpornim zidom. Počakam samo še na mnenje elektra glede vgradnje ele. omarice v sam podporni zid. Oddal bom še vlogo za podporni zid do višine 1.5 m. Ne potrebujem nobenega PZI, zgolj slike kako in kje bo stal. V mojem primeru 2 podporna zidova. Predno pridobim soglasje za 1.5 m bom zgradil samo 1m višine potem pa povišal po potrebi. Inšpektor je rekel, da kar nekaj ne smeš početi na parceli ampak zgolj v sklopu novogradnje . Upoštevam OPN glede odmikov od občinske ceste in nezahtevnih objektov ter vodovodne trase. Ravno tako bo glede vrtne lope ter nadstreška za avto.

@Integral, zato tista izjava občinskega funkcionarja nebo čisto držala.....

[firefly]

"ampak zgolj v sklopu novogradnje"
Kar v praksi pomeni da ne smes pipat dokler ne dobis gradbenega.