[miha188]

Pozdravljeni,

Zanima me koga je najbolj smotrno vzeti s seboj ob ogledu starejše hiše, da preveri vse potrebno (če je hiša ok oz. kakšni skrite napake, potrebne nadgradnje,itd.)?

[firefly]

Kaj je starejsa?

[maticrene1]

Jaz bi ti priporočal, da se sam malo podučiš...

[Johan_R]

Zanima me koga je najbolj smotrno vzeti s seboj ob ogledu starejše hiše, da preveri vse potrebno (če je hiša ok oz. kakšni skrite napake, potrebne nadgradnje,itd.)?

Kakšnega upokojenega sorodnika gradbene specializacije, kakšnega upokojenega gradbenega nadzornika, ... mu plačaš uro ali dve, ga pripelješ in bi moral poznati tako dokumente, kot tudi izvedbo.

V najslabšem slučaju nekoga, ki si je večinoma sam postavil hišo.

Računaj tako, če je ostrešje zdravo, boš verjetno kritino, sekundarno kritino, folijo in predpripravo za mansardno izolacijo (vse od zunaj) zamenjal najprej kapo, da bo telo lepo suho ...

... inštalacije je pametno zamenjati najmanj obnoviti ...
... mogoče podreš kakšno notranjo steno in moraš strop podpreti s preklado ...
... stavbno pohištvo (okna, vrata) ...
... ogrevanje objekta in pripravo tople vode (toplotna črpalka) ...
... nekakšno prezračevanje ...
... sanitarije, talne obloge, opleske, ...
... mansardne prostore ...

in seveda

... kraljico prenove - fasado ter posledično ograje balkonov in teras!

[miha188]

Gre za hišo staro 160 let, temeljito obnovljena pred 20 leti.
Bom potem, kar enega upokojenega zidarja si sposodil.

[firefly]

Pozabi. Hidroizolacija. Temelji. Statika...

[grega09]

To je za naše konce sicer malo izven navade, ker ponavadi ni dovolj denarja. Sem se pa enkrat pogovarjal z inženirjem gradbeništva, ki takšne stvari ureja za tuje kupce, npr. Angleži v Prekmurju. Pri njemu naročijo ogled hiše in tudi kontrolo osnovnih gradbenih fines (če sploh so bile izvedene in v kakšnem stanju so). Veliko stvari res ne moreš videti, ker jih lahko samo med gradnjo, je pa to že nekaj več kar lahko storiš in tako tudi veš kaj te v kratkem čaka za popraviti in obnoviti, kar je strošek, ki se lahko pojavi kmalu po nakupu in ga marsikdo ne pričakuje.
Pri nas je pač bolje, da se sam izobraziš (kar je vedno bolje, samo pretehtati je treba, če si se pripravljen v to spuščati), ker dati cca. 2000 € prej nekomu, ko kupiš hišo za 200.000 € je pač preveč in je stran vržen denar...