[Orhidea]

Pozdravljeni, z možem nameravava obnoviti stanovanje v hiši kateri sta lastnici tašča in njena sestra. Tašča živi v tej hiši, sestra ima svojo, ki jo je postavila s svojim možem. Mož ima še sestro in sestrično. Hiša ima veliko vrednost, tako da tete ne moreva izplačati. Bi pa vlagala v taščino stanovanje. In ko se bo enkrat verjetno hiša mogla prodat, bo mogoče še več vredna. Kako se lahko z možem pravno zavarujeva za vložek. Prenova bo konkretna. Eno od del bo tudi vrez v nosilno steno za vrata in rušenje dveh ne nosilnih sten v širini cca. 80 cm, za povečanje kopalnice. So zato potrebna dovoljenja,soglasja. Kaj pa postavitev ograje na mestu kjer je zdajšnja, ki je visoka 1m. Postavila pa bi podobno panelno visoko 1,8m.

[Tody]

In kaj želita? Dosmrtno pravico? Plačujete najemnino? Ubistvu rabite dovoljenje lastnika...

[Orhidea]

Zanima me za vrez v nosilno steno, če je treba gradbeno dovoljenje. Pa postavitev višje ograje na mestu, kjer je zdajšnja. Dosmrtna pravica ne bo šla, ker bo pomoje najlažje da se proda in vsak od dedičev dobi svoj delež mož, sestra, sestrična.
Smo že bili v najemniških stanovanjih pa ni bilo nobeno tako slabo kot je to. Plačujeva 300 eur stroškov za elektriko, komunalo, tv, internet, ogrevanje. Sedaj bova pa še vlagala da bo kulturno za živet,ker je škoda hiše da propada. Tako da bova bivanje za nekaj let že s prenovo konkretno poplačala. Tašča se strinja z obnovo, ker sama hiše ne more vzdrževati, teta ki je solastnica, pa je ne vzdržuje niti je nikoli ni.

[Energetik81]

Kako ima lahko bajta veliko vrednost, če je tako zanič, kot pišeš?
Na tvojem mestu nikakor ne bi vlagal, dokler se pravno ne uredi lastništvo.
Za rezanje v nosilno steno rabiš statika in GD.

[fizikalec15]

Previdno.
Jaz sem vlagal v nepremičnino od tasta in tašče z ustnim soglasjem vseh, da se vložek upošteva ko bosta umrla.
Ko je tast umrl, si je svakinja premislila,zahtevala svoj delež in ga tudi dobila.
Nasvet mojega odvetnika je bil, da bi svoj delež lahko iztožil v roku 5- 10 let.
Mnenje odvetnika od svakinje: Kaj pa ste vlagali v tujo nepremičnino.
Najprej uredite lastništvo, potem pa vse ostalo.

[Orhidea]

Če bi bila hiša na drugem koncu mesta ne bi bila vredna nič. Sama konstrukcija je močna, stanovanje pa je v razsulu. Glede lastništva gre po smrti lastnikov 1/4 možu. Glede vložka je edino to da se hiši poveča vrednost. Ali GD lahko vloži samo lastnik, oz. solastniki? Kakšne so moje pravice po možu, da ne ostanem ravno brez vsega?

[lartep]

Hiša ima dve ali tri stanovanja? Dve: od taščine sestre je prazno, vi s taščo živite v drugem? Tri: tašča in vidva imata vsaka svojega?
Uredite lastništvo potencialnih dednih deležev sedaj. Če je možna takšna delitev, da tvoj mož dobi vsjino stanovanje in njegova sestra taščino.
Na tvojem mestu jaz ne bi nič vlagala. Ti boš ostala brez vsega, če te mož ven nažene.
A res ne morete tako veliko vredne hiše že sedaj prodati ?

[papez46]

Pozdravljeni, z možem nameravava obnoviti stanovanje v hiši kateri sta lastnici tašča in njena sestra.
Ali je urejena etažna lastnina? Ali gre za lastništvo idealnih deležev?
Stanovanje 1 - last tašče. Stanovanje 2 - last taščine sestre. Pripadajoči deli stavbe - klet, podstrešje - last obeh solastnic do 1/2?

Kako je sedaj trenutno urejeno lastništvo v ZK?


Tašča živi v tej hiši, sestra ima svojo, ki jo je postavila s svojim možem.

Stanovanje 1 zasedeno - v njem živi tašča. Stanovanje 2 - prazno?

Mož ima še sestro in sestrično.
Sestrična ni toliko pomembna, bolj je važna moževa sestra, saj je enakovreden "dedič" ( nekoč nekdaj ) po tvoji tašči.

Hiša ima veliko vrednost, tako da tete ne moreva izplačati.

Ja? in kolika je ta vrednost? Magari po GURS-u? Cela hiša je koliko? 300.000? Potem je polovica 150.000? Ali koliko?

Bi pa vlagala v taščino stanovanje.

Ja? Na osnovi česa pa? Lastnica je tašča.

In ko se bo enkrat verjetno hiša mogla prodat, bo mogoče še več vredna.
Zakaj pa? Če bo malo pobeljena znotraj in če bo nova keramika v kopalnici, hkrati pa je celotna hiša zanemarjena in je ne vzdržujeta …………… na osnovi česa bi ji vrednost zrasla?


Kako se lahko z možem pravno zavarujeva za vložek.

Nikakor. Seveda lahko sicer sklenete neka dogovore in "pogodbe" in uredite medsebojna razmerja, ampak ………. nič ni dokončno. Predvsem ker je tu še moževa sestra, ki je "enakovreden dedič" ( nekoč nekdaj ) po tvoji tašči. Seveda lahko tašča že sedaj 1/2 prepiše na tvojega moža, on pa spet 1/2 na tebe. Tako sta vsaj lastnika nečesa.


Prenova bo konkretna. Eno od del bo tudi vrez v nosilno steno za vrata in rušenje dveh ne nosilnih sten v širini cca. 80 cm, za povečanje kopalnice. So zato potrebna dovoljenja,soglasja.
Ker posegaš v nosilno konstrukcijo hiše - seveda rabiš ene vrste "projekt, pa GD in seveda soglasje vseh solastnikov.

Kaj pa postavitev ograje na mestu kjer je zdajšnja, ki je visoka 1m. Postavila pa bi podobno panelno visoko 1,8m.

Mislim da je trenutno ograja zadnji problem, ki ga imaš.

[strom]

NAJPREJ uredite papirje oziroma lastništvo. Preden karkoli vlagaš. Če lastniki ne bodo za to, pojdi raje nekam v najem.

V 90% primerov je enako. Vsi pravijo da kar delaj, noben ne bo nič hotel od tega, vsi so sladki.... čez čas je pa šmorn.
Lahko ti rečejo da spravljaj račune, da beleži kaj se je delalo, lahko rečejo da ti obnovi potem pa bio cenilec ocenil vrednosti. Ne in še enkrat NE. Še če je čno na belem se da spodbijat.
Lastne izkušnje.

[susa]

vsa vlaganja v tujo nepremičnino z dovoljenjem zastarajo v 5 letih. Lahko bi sesstavili pogodbo da se vam z konkretnimi vlaganji oziroma ste z vlaganji povečali vrednost hiše in se vam v zameno prizna delež na hiši. Ampak to skupaj spravit da bo kaj držalo brez sodišča.....
Vi bi z vlaganji povečali vrednost hiše. Kolko pa lastniku plačujete najemnine. Pomoje bi bilo to vlaganje za nekaj letno plačilo najemnine.