[VseJeZeZasedeno]

Ma to se sliši super ideja za ogromne bajturine izpred 30 let z ostarelimi lastniki...če le tloris dopušča. Kak kreativen arhitekt zriše 3D tetris razdelitev in če te ne moti "tesni" stik s sosedom in imaš sposobnega projektanta in gradbenika, ki rešita težave, izpostavljene v objavah zgoraj je to startup za na televizijo :-)

[T0RN4D0]

Problem je običajno le da tloris ne dopušča, da imaš potem rahlo skropucalo od vhoda nekje sredi bajte in največji problem, da imaš bajto razdeljeno na zgoraj/spodaj in ko kupuješ ne veš kakšnen je sosed, delat moraš pa vse soglasno. Ko zamaka streha bi prenavljal zgornji (spodnjemu stran vržen denar), ko se začne luščit spodaj bi spodji delal drenažo in hidroizolacijo (zgornjemu je to čisto mem). Mladi bi delali fasado da bodo za svojega cajta še kaj prišparali, penzionisti nimajo 5 jurjev da bi jih v tak projekt metali itd... Skratka, v dvostanovanjsko stavbo bi šel s kom poznanim, tako na naključje pa ne preveč rad.

[KeCko]

Še enkrat nisem napisal, da se ne da. Vse se da, se pa to ponavadi izvaja ko nekaj pojerbajo in je začetni vložek 0. Da pa bi delal na tem profit na opisan način ...

Kot je vuego napisal, se je to delalo tako na hitro in povprek sedaj pa ljudje ne morejo stanovanj prodati ker niso ustrezno evidentirana, nimajo ustreznih papirjev, inšatalcije niso ustrezno razvedene ipd. In imamo jokanje po forumih, tvjih in podobno. Po novi zakonodaji pa dejansko takšne situacije niti ne smeš prodajati, oz. niti ne dobiš uporabnega, da bi lahko prodal ali pa zahteva legalizacacijo in seveda dokaj velik strošek papirologije.

Aja ne dvomim, da se sigurno najde kakšen "gradbinec", ki bo šel s tujim "denarjem" po koprivah opletat. Pričakujem kakšno temo čez dve leti: gradbinec pobral denar in zaprl firmo, dela še zdaleč niso dokončana, prodati ne morem, kaj mi je narediti

[gapez]

Boljša ideja je, da kupite parcelo, postavite gor dvojčka in enega prodate. Lahko tudi še v gradnji ali samo z gradbenim dovoljenjem. Na ta način se da ugodno prit do nepremičnine, je pa odvisno od tržnih razmer pri nakupu, gradnji in prodaji.

Če nimate pogojev za to izpeljat, pa poskusite najt sorodno dušo, da bi šla v to z vami.

[papez46]

Samo ena in prva ovira.
Bajturina P+N+M, 450m2 skupaj.
Pozidana tam v 70-80 letih. Tretirana in vodena kot "enostanovanjska".

Prostorski akt na tistem delu dopušča največ 2 (dvo ) stanovanjske objekte.

Tlorisno bi se dalo "z lahkoto" urediti 6 x 75m2, ali kako drugače.

Pa "ne gre". :roll: hock:

[jaki79]

Hrvati pravijo: Tamo, gdje kažu, da ima puno jagoda, ponesi malu vrećicu.

[KeCko]

Samo ena in prva ovira.
Bajturina P+N+M, 450m2 skupaj.
Pozidana tam v 70-80 letih. Tretirana in vodena kot "enostanovanjska".
Prostorski akt na tistem delu dopušča največ 2 (dvo ) stanovanjske objekte.
Tlorisno bi se dalo "z lahkoto" urediti 6 x 75m2, ali kako drugače.
Pa "ne gre". :roll: hock:

Poznam par novejših primerov GD za enostanovanjsko, izvedenih 6 ali več stanovanj, sedaj pa se jih ne da prodati lastniki pa v jok kako je birokracija grda in kako bi jim mogla država pomagati.

[ideja]

vse je tuki od kopriv do jagod. sem pa sama kriva ker nisem opisala da niso to klasicne kvadraste enodruzinske hise ampak jih je veliko narejenih na sirino torej je predelitev mogoca- na polovico po sredini in NE etazno in ne stanovanja kot eni ne razumete! vsekakor bi se bilo treba pozanimat ampak ce se npr najdeta 2 kupca in naredita posebej vhoda ni hudic da se ne bi dalo ce imas enostavno predelavo na dvojcka. je pa res bedno da niti eden od komentatorjev ne pozna dejanskih predpisov, tudi ni videl objektov, ampak pa gremo komentirat ker pac lahko. sem mislila da ima ta forum eno kredibilnost pa bi blo vseeno ce bi sama vprasala na upravno enoto in se kam naprej. in se enkrat- poznam kar nekaj enodruzinskih ki so iz nje naredil dvojcka, se pravi ce ne bi bilo mozno al pa tko drago bi jih ze davno odkrili in dali na crno listo al pa bi zidal drugje!

[jaki79]

Če bi bilo možno al pa tko drago, bi že zdavnaj pred tabo kdo to naredil. To ni ravno ideja, kako izvesti hladno fuzijo. Bi pa to naredil nekdo, ki za razliko od tebe dejansko ima kapital, da to naredi. Predvsem pa bi naredil in ne spraševal popolnih neznancev na tem forumu, kaj naj naredi.

Kakšen odziv na tvoja sanjarjenja si pa pričakovala?

P.S. Dvojček je hiša z dvema stanovanjskima enotama, ki so med sabo ločene z vertikalno ravnino. Dvostanovanjska hiša pa je hiša z dvema stanovanjskima enotoma, ki je ločena z horizontalno ravnino. Pred pisanjem romana je fajn spoznati abecedo.

[Zaspanc]

Ne se razburjat.
Seveda ne vemo nič več od tvojega skopega opisa, tisti ki ve namreč tovrstna svetovanja DRAGO zaračuna, in ti "ideja" to prekleto dobro veš.
Zakaj pa ne povprašaš tistih ki so "kar nekaj enodružinskih" naredili dvojčka, iz prve roke?
Pa tudi če nisi dobila zastonjskarskega odgovora po pričakovanjih pa je vsak od odgovorov kljub temu dobronameren. Tudi da ne bo kasneje bolela glava....

[firefly]

Ce 2 druzini zivite v eni stavbi, to se ni dvojcek. Kaj sele.uradno po vseh pravilih in dovoljenjih narejen dvojcek. Ali vecdruzinska hisa. Saj ni vazno. Eno je "narejeno" da se zivi, drugo pa je "uradno pravilno urejeno". In ce tega ne razberes iz odgovorov... potem nisi za ta pos3l.

[KeCko]

Predpise poznam še predobro. V živo videl takšnih objektov več kot bi si jih želel. Takšnih idej je bilo že malo morje sedaj pa upoštevaj nasvet ali pa ne.

Je pa ja, klasičen odziv, ko nekdo pride na forum in ne dobi željenega odgovora. Ampak na koncu je tvoj denar, go for it. Osebno se raje učim na napakah drugih.

Da še dopolnim jakija: Dvojček sta dve, konstrukcijsko ločeni enostanovanjski stavbi, ki se samo dotikata. Kar opisuje "ideja" niti pod razno ni dvojček ampak kvečjemu dvostanovanjski objekt. Ampak če še osnove terminologije niso jasne kako bo kaj drugega.

[ideja]

se vedno ne razumete neverjetno. in se vedno eni tle pisete o etazah! pisem o hisah ki imajo tako razporeditev, da se jih da razdelit navpicno na 2 objekta torej ja, vertikalno! zakaj bi zdj tle limala linke jst sm napisala da iscem koga ki (ce) to dela in ce bi taka oseba obstajala bi se javila. kaksen posel? kaksno sanjarjenje? se tok niste da bi razumel kaj pise. jst nisem nikol pisala, da bi bil to moj posel, jst bi vzela dvojcka ce bi kdo to naredil oz ce kdo to dela. torej nisem prosila za vase forumsko mnenje tudi v naslovu teme pise iscem investitorja. vsega pa ne morem stlacit v naslovno vrstico da boste vi lahko razumeli ce vam ze po opisu ni jasno. in meni je trenutno vseeno (ker nisem to sprasevala ampak hvala za odgovor) ce je to locen objekt/ dvostanovanjska hisa ali pa dvojcek- ce ima kot dozidan k original hisi svoj vhod, teraso, garazo, ogrevanje (toplotna), elektriko... torej povsem locena enota. pa se o ,,zastonjkarskih idejah''- resno? vsi sprasujejo na tem forumu o vsem mogocem, a njim pol tud racunajo/te? hm sm mislila da je to forum ne agencija? pjte raj mal ven pocet kj koristnega ne rabim takih komentarjev, pac ocitno take osebe ni, oz se ne splaca, oz se ne da zaradi davkov in zakonodaje. ok adijo

[ideja]

Predpise poznam še predobro. V živo videl takšnih objektov več kot bi si jih želel. Takšnih idej je bilo že malo morje sedaj pa upoštevaj nasvet ali pa ne.

Je pa ja, klasičen odziv, ko nekdo pride na forum in ne dobi željenega odgovora. Ampak na koncu je tvoj denar, go for it. Osebno se raje učim na napakah drugih.

Da še dopolnim jakija: Dvojček sta dve, konstrukcijsko ločeni enostanovanjski stavbi, ki se samo dotikata. Kar opisuje "ideja" niti pod razno ni dvojček ampak kvečjemu dvostanovanjski objekt. Ampak če še osnove terminologije niso jasne kako bo kaj drugega.

tebi pa kaksna druga terminologija sigurno tudi ni jasna ampak se je pac fino kur.it ker se lahko ane. sj s takim izrazanjem samo kazes svojo kulturo. dojemas pa itak ne da te/vas tega sploh nisem sprasevala.

[JaBK]

In? Se je kaki javil na priložnost, ki se je ne sme zamuditi?