[jaki79]

Poizkusiš lahko tudi z novo cenitvijo 8)

Škoda denarja za plačevanje cenitve.

[KARMEN1]

Simek je prav napisal!
Plačal boš 2% od vrednosti prodane parcele + 20% od razlike med prodajno in nabavno ceno.

[simek]

@jaki79, naj poskusi z cenitvijo sem napisal, ko sem bil še mnenja, da je bil prvi dedni red in je za namen takse, sam ocenil vrednost na sodišču!

[jaki79]

Aha, razumem. Pri davčni stopnji si pa vseeno falil. Ni 20%, ampak 25%.

[simek]

Od kdaj? Jeb... jim vse po ....! :twisted:

[KARMEN1]

Ja, prav imaš, 25%.
S tem, da od prodajne vrednosti odšteješ davek na promet nepremičnin 2% (ki ga boš plačal), 188 eur priznanih stroškov cenitve in 1% normiranih stroškov.
Mislim, da je sedaj prav!

[simek]

Še vedno! Od kdaj? Veljalo je, da si po 20-ih letih oproščen! Kako je sedaj?

[jaki79]

Že nekaj let. 20 let ostaja. Na vsakih 5 let se davčna stopnja zniža po naslednji dinamiki: 25-15-10-5-0.

[simek]

Nisem vedel :!: Se opravičujem OP! Hvala @jaki!

P.S. No, vsaj 20let so pustili! :wink:

[rokkle]

A kdo od vas ve, kdaj nastane davčna obveznost za odmero davka na promet z nepremičninami? Sklepam, da je to podpisana KPP. A mora biti tudi overjena?

[jaki79]

Načeloma datum sklenitve pogodbe.

[rokkle]

Hvala za odgovor jaki79. Sem pravkar na telefon dobil še FURS in potrjujejo to kar praviš.

[drejc87]

Pozdravljeni,

zanima me kako je s plačilom davka pri prodaji stanovanja, katerega lastnik sem trenutno cca. 3 leta (trenutno je v stanovanju najemnik). Vem, da je potrebno plačati 25% davka med nakupno in prodajno vrednostnjo:

- kaj pa v primeru, da sem poceni kupil stanovanje in potem še ogromno vložil, saj je bilo celotno stanovanje renovirano (a je možno ta znesek upoštevati?)
- baje se da izogniti plačilu 25% davka pri prodaji, če imaš tam prijavljeno STALNO prebivališče - se pravi, če imaš na tem istem naslovu prijavljeno stalno prebivališče VSAJ 3 leta, plačaš samo 2% davka ob prodaji - ali to drži?

Hvala in lep pozdrav!

[jaki79]

Za znesek vlaganj lahko predlagaš zvišanje nabavne vrednosti, moraš pa dokazati, da so bila vlaganja izvedena kot tudi, da si ta vlaganja plačal ti (zato cenitev ni ustrezen dokaz).
Druga alineja pa ne drži.

[drejc87]

Glede druge alineje - obstaja kakšen način, kako plačati čim manj tega davka...namreč sedaj imam lahko praktično v stanovanju cca 2 leti najemnika, samo da pokrijem davek (25%)?