Objave: 9
Teme: 1
Pridružen: Apr 2012
Ocena:
0
Pozdravljeni.
Obračam se z vprašanjem, če mogoče kdo od vas pozna zakonsko plat situacije.
V ulici nas je 7 novih stanovalcev, vse hiše so novogradnja. Živimo v slepi ulici. Občina je za gradnjo objektov na lokaciji izdala OPN. Cesta (prej je bil to kolovoz) je trenutno v zasebni lasti, ki je v kataster vpisana kot zasebno pozidano zemljišče. Za vsako novogradnjo je občina pobrala komunalnega prispevka cca 4k€ na gradnjo. Komunalne ureditve občina NI uredila, vse je bilo urejeno in financirano s strani prodajalca parcel (v dokazilo imamo račune). Sedaj je interes nas stanovalcev, da bi občina cesto prevzela in uredila - asfaltirala.
Zanima me sledeče: ker se individualni priključek po zakonu šteje za največ štiri stanovanja, ali je občina to cesto dolžna prevzeti? Če kdo bolj podrbno ve kateri zakon bi to določal?
Kaj lahko pričakujemo, glede na to, da občina ni izvedla potrebnih del za komunalno ureditev - ali lahko zahtevamo komunalni prispevek nazaj? Ali vsaj v nadomestilo tega, da občina s teh sredstev uredi in asfaltira cesto?
magreteja
Objave: 407
Teme: 6
Pridružen: Dec 2016
Ocena:
0
Poglejte, če je kje v kakšnem občinskem aktu, npr. v uredbi o komunalnem prispevku, določeno, če se vam to, da ste sami prispevali kaj, všteje v znesek komunalca, potem pa zahtevajte povračilo od občine.
Od občine lahko pričakujete, da vam, če postane cesta občinska, težila z varnostnimi pasovi, itd. Bo pa občina morala poskrbeti za čisščenje pozimi.
4K€ komunalnca je še malo.
Objave: 2146
Teme: 17
Pridružen: Feb 2009
Ocena:
0
Občina verjetno ni dolžna izvajati komunalnih ureditev po privat zemljiščih. Ona ti pripelje do meje.
Objave: 9
Teme: 1
Pridružen: Apr 2012
Ocena:
0
Občina cesto pluži. Itak je narejen OPN, ki ga je občina potrdila in s tem so določeni vse postavke, ki pač morajo biti za tako cesto (meje, robniki, prometni znaki, vrisani so vsi jaški,...), tako da se občina oz. kdorkoli bo cesto delal moral držati postavk v OPN-ju.
To da občina pripelje do meje komunalno ureditev je ok, ampak v tem primeru ni naredila popolnoma nič. Od obstoječe infrastrukture pa vse do meje vsake posamezne parcele smo za kanalizacijo, vso speljavo elektrike, telek. kabla in ostale infrastrukture vse opravili sami, oz. prodajalec parcel. Vse izkope, vse jaške,... Vse.
Objave: 2356
Teme: 2
Pridružen: Sep 2008
Ocena:
0
Če je cesta kategorizirana, se za odkup zemljišč uporablja ZUreP-2.
Objave: 12385
Teme: 192
Pridružen: Feb 2006
Ocena:
8
Pojdi na ks, obcino. Ce so normalni, se boste zmenili. Pri nas se kar zmenijo. Vem za dva primera v vasi. En je dostop do 4 his, drugi je bil dostop do ene 10 his.
Da bos pa komunalca dobil nazaj, pa ne upaj prevec. Infrastrukturo je moral nekdo tudi do tvoje ulice placat, infrastuktura je tudi sola in vrtec....
In ja, nekateri imajo komunalca lepo 5mestno cifro.
Objave: 2356
Teme: 2
Pridružen: Sep 2008
Ocena:
0
Na občini ti povedo, če je cesta/pot kategorizirana.
Objave: 12385
Teme: 192
Pridružen: Feb 2006
Ocena:
8
Kako bo kategorizirana, ce pa pise da je oznaceno kot pozidano "PRIVAT" zemljisce.
Saj ne rabis z avtobusom ljudi hoditi na obcino. Moras pa dobiti soglasje (vsaj ustno, sicer bo tvoje pocetje brez pomena) vseh lastnikov (ce jih je vec) , da boste zemljisce brezplacno dali obcini).
Pa zmenite se o sirini ceste ce se ni popolnoma definirana z robniki....
Ce boste imeli sreco bo obcina vsaj geometra placala, kaj lahko pa tudi to ne. Razen ce je zadeva odmerjena in da ne rabite geometra, potem pa samo pogodba pa vpis v ZK.
Objave: 12385
Teme: 192
Pridružen: Feb 2006
Ocena:
8
Oziroma kdo je lastnik tiste poti. Ste to lastniki parcel v nekem delezu, ali je to se prodajalec ki vam je prodal parcelo.
Objave: 9
Teme: 1
Pridružen: Apr 2012
Ocena:
0
Lastnik ceste je zaenskrat še prodajalec, ki nam je prodal parcelo. Sam je hotel cesto dat občini, pa je noče, kaj šele da bi jo odkupila. Seveda je bil narejen OPN, z celotnin načrton vse infrastrukture, katerega smo se pri izvedbi tudi držali. Cesta je geodetsko odmerjena ni pa odpisana strani občine. Vsi papirji glede infrastrukture so, tudi meje so definirane. Kupili smo parcele z urejeno dostopno potjo.
Pordajalcu je v interesu, da se te ceste znebi, vendar je občina noče prevzeti, ker sevda to zanjo predstavlja strošek. Nekaj pripomore tudi dejstvo, da je ulica slepa in je namenjena izključno samo nam, stanovalcem in tako tudi ne predstavlja neke 'nuje' za ureditrev občini. Občine pa po zakonu (vsaj kar sem izvedela iz zakonov) teh cest ne smejo več prezplačno prevzemati, morajo dati vrednostno nadomestilo v obliki plačila ali zamenjave drugega zemljišča v enaki vrednsoti. Če se pa to v praksi izvaja pa ne vem.
