[mirator]

Na guglu najdeš tole:

Kadar proda nepremičnino fizična oseba, ki je to nepremičnino pridobila po :. januarju 2002, je zavezana tudi k ugotavljanju dobička iz kapitala. Obrazec, ki se imenuje »Napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine« mora prodajalec vložiti v 15 dneh po sklenitvi pogodbe pri davčnem organu, na območju katerega leži nepremičnina.

Ali si napoved vložil?

[Tody]

Jaz imam info da traja 3 mesece

[Hermes]

Na guglu najdeš tole:

Kadar proda nepremičnino fizična oseba, ki je to nepremičnino pridobila po :. januarju 2002, je zavezana tudi k ugotavljanju dobička iz kapitala. Obrazec, ki se imenuje »Napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine« mora prodajalec vložiti v 15 dneh po sklenitvi pogodbe pri davčnem organu, na območju katerega leži nepremičnina.

Ali si napoved vložil?

Vložil takoj po notarskem podpisu pogodbe v oktobru ... :roll:

Hm, torej imajo čas 90 dni?!

[videc]

A je res tako težko pogledati v zakon? Časa za izdajo odločbe, potem ko dobijo vse papirje imajo 30 dni. Tako da je najbolje jim vse papirje dostavit, ker drugače si vzamejo čas. Tako ali tako si ga.

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO4709">http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO4709</a><!-- m -->

13. člen
(odmera davka)
(1) Davčni organ izda odločbo o odmeri davka na promet nepremičnin v 30 dneh po prejemu napovedi oziroma po prejemu pravnomočne sodne odločbe, ki jo je sodišče dolžno posredovati davčnemu organu, na območju katerega nepremičnina leži.

(2) Davčni organ lahko pod pogoji, ki jih zakon, ki ureja davčni postopek, določa za izdajo odločbe v preprostih zadevah, izda odločbo z odtisom žiga na pogodbi oziroma dokumentu.

[Tody]

To ni davek na promet ampak dobicek. Tista 2 % dobis takoj

[Hermes]

Videc, Tody ima prav :-)

Je pa že tisti "takoj" trajal 26 dni :-)

Ima kdo še izkušnjo z odmero davka na kapitalski dobiček?

[videc]

Ne vem, a jaz narobe berem, ampak v členu, ki sem ga podal prej piše:"... odločbo o odmeri davka na promet nepremičnin..." Torej, davek na promet nepremičnin.
Hmmm...

[jaki79]

@videc: če nimaš pojma, ne komentiraj, še manj pa se delaj pametnega. Fizična oseba lahko pri prodaji nepremičnine plača 2 davka (lahko tudi 3), davek na promet nepremičnin in davek na dobiček iz kapitala. Hermes sprašuje po drugem, večini, tebi pa ne, je to jasno, ti vztrajno govoriš o prvem, ki nikogar v tej temi ne zanima.
Prvega ureja Zakon o davku na promet nepremičnin, logično je, da bo v tem zakonu zapisano davek na promet nepremičnin. Davek na dobiček iz kapitala ureja ZDOH-2 tako, da ja, ti narobe bereš.

Kot da bi šel v slovenski slovar gledati razlago angleške besede pet in se potem šel z nami prepirati, da pet po angleško pomeni število 5, ne pa hišni ljubljenček, ker v SSKJ tako piše.

@Hermes: 30 dni.

[videc]

@jaki79: umir' se mal. Al' pa v lekarno po persen, če ne znaš normalno odgovoriti. Bo šlo?

[jaki79]

@videc
No bom skrajšal: narobe bereš in zmotil si se. Je to dovolj jasno?

[videc]

Jasno. Hvala.

[misko07]

Da se na temle podrocju probam... Pred dobrim letom sem postal lastnik 4ih parcel, ki jih imam namen prodati. Vrednost xx€.. Parcele sem podedoval, placal davek od dedovanja... Zdaj imam kupca za yy ceno, ki je visja od xx cene. Vem, da me caka 2% davek(od yy zneska, ki bo v pogodbi) na promet z nepremicninami. Kaksen % davka (davek na dobiček) me se caka? Ali se placan davek od dedovanja kam steje?

[simek]

Davka na dedovanje verjetno nisi plačal! Če si bil prvi dedni red, si plačal samo takso!
To se nikamor "ne šteje"!
Pri prodaji parcel boš državi plačal 20% od dobička, ki ga boš naredil z parcelami! Torej eno petino med ocenjeno vrednostjo na zapuščinski razpravi in prodajno vrednostjo parcele! Dodatno pa še davek od prometa z nepremičninami v višini 2%. Tu se sicer lahko dogovoriš z kupcem.
Če si bil na sodišču dovolj pameten, si ocenil parcele pošteno, po realni vrednosti, oz. si vrednost celo "napihnil" (morda prodaš še dražje, kot si predvideval) 8) sploh v primeru , če si prvi dedni red, saj je tista taksa v veliko primerih maksimalna! Drugače pa .... :wink:

Poizkusiš lahko tudi z novo cenitvijo 8)

[misko07]

Placal sem davek od dedovanja, nisem bil sploh noben dedni red. Torej, se ta znesek kje uposteva?

[simek]

Ne! Žal! :wink: