PodSvojoStreho.net Nepremičnine Nakup, prodaja in pravna vprašanja Ločitev števcev za vodo in nasilje s strani sosedov

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
#1
Pozdravljeni,

Zanima me kako lahko dosežem, da se v dvostanovanjski hiši, kjer je trenutno v poteku proces etažiranja loči števce za vodo. Sem lastnik spodnjih dveh tretjin stavbe in vodovodnega priključka. Ločeno se plačuje vse, razen vode. Dokler sem prebival v stavbi in kasneje, ko sem imel v stanovanju najemnika, se je voda vedno plačevala na pol. Zadnjih pet let sem živel na začasnem naslovu in vsak mesec plačal pol pretočene vode, drugače bi me terjali s komunale. Zdaj pa se mi več ne da plačevat 4 kubike vode od sosede vsak mesec, zadnje tri mesce pa celo ni plačala in so seveda poračun meni poslali. Problem je, da je prejšnji lastnik kupil zemljo in plačal komunalne prispevke ter priklop vode, potem pa sta se z bratom zmenila in so dogradili etažo zgoraj, instalacije za vodo pa grejo preko mojega (spodnjega) stanovanja gor. Se pravi da bi ločili zadevo bi morali delat nove instalacije in razbijat po hiši. Seveda bi to dovolil, a ne želim plačevat za to. Soseda pa seveda noče plačat. Dosegel bi rad da si zgornja soseda plača svoj vod, ker mam poln kufer njenega najedanja in nasilja s strani njene familije. V tridesetih letih so mi uničili svašta po hiši, v kleti razbili vrata, vlomili v stanovanje, pa ne da kaj ukrade, sam tolko da uniči nekaj. Nazadnje mi je njen sin razbil ograjo pri vrtu z jeze, ko sem rekel, da nočem plačevat več vode, ki je ne potrošim. Da o v pitju, žaljenju, grožnjah, sploh ne govorim. Mislim, svašta. Selil sem se vstran od teh norcev, a miru pred njimi nikol. A mam sploh kake pravice pri tej delitvi? Vode ji zapret ne smem, zarad 33.člena ustave, komunala se mi smeje v brk, sem jim že večkrat ustno in pisno zahteval, da izklopijo vodo, ker je ne točim in je ne rabim. Sem jih recimo vprašal, kaj če pride do poplav, ko me ni ker cev poči? Vsak normalen človek ma pravico, da mi vodo izklopijo, ko ga za dolgo časa ni doma, a jaz ne,bom mogu krit stroške so rekli kot vem in znam. Ona ma veze na komunali, pa tudi ve, da ji ne smejo izklopit vode. Odštevalni števec mi nič ne koristi, ker ga ne upoštevajo pri računih, ženska pa računov ne plačuje. Je rekla, da bo pipo odprla za kake tri ure vsak dan, da bo malo prisparala z vodo, pol pa se mi režala v faco. Sem že probal ne plačevat, pride preprosto do izterjave s komunale in pol jovo na novo. Kaj sem res prisiljen tej nekulturni familiji plačat ločen števec za vodo? Ker se mi zdi, da mi drugega sploh ne preostane. Da pa zaprem dol vodo v stanovanju pa bi verjetno blo slabše za mene ko za njo.

Lep pozdrav in hvala vsem, ki mi boste pomagali z odgovori.
#2
V svoj del vgradi števec. Ostalo je "njihovo"pa naj se zmenijo
#3
arbajter Napisal:V svoj del vgradi števec. Ostalo je "njihovo"pa naj se zmenijo
To pa zdaj ne razumem. Sam sem plačal že prestavitev notranjega števca ven, ker je rekla, da bo svoj števec ona plačala. Pol ko so pa to naredili, pa ni hotela plačat. Tak da je ostalo pri tem, da skoz ta skupni števec teče voda.
#4
Začnimo pri tem, da zgornja etaža nima gradbenega dovoljenja?
V nasprotnem primeru ne bi imeli skupnega števca!
#5
KARMEN1 Napisal:Začnimo pri tem, da zgornja etaža nima gradbenega dovoljenja?
V nasprotnem primeru ne bi imeli skupnega števca!

V gradbenem dovoljenju je zavedena zgornja etaža, ampak hiša je zavedena kot eno stanovanjska. To se trenutno rešuje.
#6
In ko se bo to rešilo, si bodo morali napeljati svojo vodo, drugače se ne bo nič rešilo.
Takrat zapreš vse vode od tebe v zgornje nadstropje, ker takrat njihova voda ne bo več tvoj problem!
#7
Kot predlaga arbajter. Če gre en skupni vod od TVOJEGA priključka mimo tvojega do njenega flata - v čem je težava?! Ali kaj ne razumem?
Druga opcija pa je, da če si ti LASTNIK priključka, enostavno odklopiš vodo do vrha - pa naj si ga soseda kupi in naredi SAMA. Razen, če si predober in ti ba...a hodi po tebi in te izkorišča. Naredi tako, da te bo prišla LEPO PROSIT, če lahko koristi vodo iz TVOJEGA priklopa. Good luck!!
#8
Sem imel jaz podobno težavo najemnik ni plačeval EL., izklopiti na mojo zahtevo, kot lastnika niso smeli, kao ne smejo. Sam sem pismeno zahteval izklop, in javil, da če ne odklopijo sam nisem njihov dolžnik....., no EL ni odklopil ( cca 15 let nazaj) , ti najemniki pokurili za ene 2500 eur EL, tožili v EL mene, so zgubili, ker sem zahteval odklop, je pa res, da ne vem, kako bi bilo sicer zadeva je vmes zastarala do mene.

Je pa še ena rešitev, vode jim ne zaprite, pač pa samo močno priprite, da se skoraj niti tuširati ne bodo morali ! Potem vprašanje ste jim res zaprli vodo ? Seveda niste pritisk je slab, ker kradejo vodo vam, naj si svoj priključek naredijo svojo cev, pa bo voda in pritisk ...... KOL se samo z KOLOM zbija - pregovor !

Sicer pa do pravega odvetnika, ni druge !
#9
@Cor5: vam lahko pomaga samo Marjan Jerman.
#10
Marjan Jerman nikoli ne pomaga. On samo razgali problem celi Sloveniji (po možnosti samo eno plat)....in ga pusti nerešenega.
#11
Tukaj se pa zelo, zelo motiš. Zelo pomaga, zato ga pa kličejo. Če ga ne bi potrebovali in če bi vedeli, da jim ne bi dal tistega, kar potrebujejo, ga ne bi. Ker pa točno vedo, kaj lahko od njega pričakujejo, ga kličejo. Mogoče tebi ne bi pomagal, ker si drugačna oseba in te zanima rešitev problema, ne pa jamranje. Za jamrajoče pa je Jerman edina prava rešitev. Ne bodi naivna. Kdor 30 let prenaša nek problem, potem verjemi, da takšen tudi pod razno noče rešitve tega problema.
#12
Ne, ima @lartep kar prav. V tem primeru Jerman ne more nič pomagati. Sam imam podoben primer, samo da nas je več in imamo celo upravnika. Imamo odštevalne števce, ki jih enkrat letno komisijsko odčitamo, pa se vseeno vsako leto ukvarjamo s tem, da nekdo noče iz takšnih ali drugačnih vzrokov plačevati.
Vseeno smo se celo uspeli dogovoriti, da bomo šli v izdelavo ločenih vodovodnih inštalacij z ločenimi števci. Žal se je zataknilo na Vodovodu, češ da nimamo gradbenih dovoljenj za posamezno stanovanje ampak za samo enostanovanjsko hišo in da občinski odlok (kar sem preveril in res drži) prepoveduje lastne števce. Res pa je tudi, da je prvotni lastnik zgradil enostanovanjsko hišo z ločenimi apartmaji za oddajanje, potem pa je šel v prodajo. Sicer pa imamo etažno delitev in vpis v zemljiški knjigi.
Pri tem je zanimivo, da električni priključek pa imamo vsak svoj. Mogoče bi res bila dobra ustavna preverba občinskih odlokov.
#13
Meni je vedno smešno, ko te nekdo, ki ne razume zapisanega, prepričuje, kako nimaš prav.
#14
Jaz nikogar ne prepričujem, zapišem pač svoje mnenje, ki ga pa včasih naslonim na kakšno drugo.
Niti malo pa mi niso smešne težave ljudi, ki jih ne znajo reševati sami in iščejo pomoč na forumu.
#15
Prodaš stanovanje z vsemi problemi, če boš dal nizko ceno noben ne bo preveč spraševal... Ne o tečnih sosedih ne o števcih ki jih sosedi nimajo.

Za drugo pač lahko greš se spoprijateljit z komunalcem ali dvema, pa ti bosta ondeva povedala najbolj ugodno rešitev.
1 2 3 4
Iskanje po temi