Objave: 6
Teme: 2
Pridružen: Apr 2016
Ocena:
0
Pozdravljeni,ker več glav več ve, se obračam na vas.
Namen imam prodati eno zazidljivo parcelo.Parcelo 2400m2 bom razparceriral na 3 dele. Geodetsko pa so torej štiri odmerjene in ob teh treh parcelah je tudi pot oziroma cesta.
Torej so nastale 4 gradbene parcele(3 zazidljive in 1 zazidljiva ki bo šla za cesto oziroma ulico).Vse 4 pa so približno po 600m2. Kako se sedaj to proda ?Eno parcelo in del ceste ali 1/3 ceste?Ali je to potrebno ponovno odmeriti zaradi ceste?
Hvala za nasvete.
Objave: 1161
Teme: 18
Pridružen: Jan 2017
Ocena:
4
Parcelo za cesto oddaj občini, tako bo ona skrbela za pluženje, asfaltiranje itd... Pa vse parcele bodo mele javno pot drugače bom mel skos delo s tem ker tega itak ne mores prodat
Objave: 6
Teme: 2
Pridružen: Apr 2016
Ocena:
0
jaz sem moral del parcele kjer bo cesta odkupiti od občine, če ne ne bi mogli ceste zgraditi in narediti uvoza do teh parcel.Se pravi parcele za cesto bo 600 m2 in od tega sem moral od občine odkupiti 250 m2.
Objave: 6
Teme: 2
Pridružen: Apr 2016
Ocena:
0
Parcele so zelo lepe in mislim da ne škrtarim ,kupec dobi parcelo ki je 600m2 + cesta 200m2 ki pa ga lahko ima za dvorišče saj je zadnja parcela vse okoli pa je gozd ljudje bodo lahko dihali in placa imajo zares veliko dovoz pa bo iz glavne ceste.Zanima me samo koko to čim lažje speljati da bo dobro za vse.lp
Objave: 797
Teme: 1
Pridružen: May 2015
Ocena:
0
No ja saj, torej bodo dejansko res 3 parcele s tem da bo 1 bolj ali manj za cesto? Si morda poskušal/a povprašati kako je z ureditvijo katero sem predlagal?
Objave: 3411
Teme: 45
Pridružen: Oct 2013
Ocena:
33
Glede na tvoj opis je možna gradnja treh stanovanjskih hiš z dostopom. Imaš več možnosti:
1. naročiš projekte PGD (oz. po movem DGD) projekte za ureditev infrastrukture in gradnjo treh stanovanjskih hiš, ki jih skupaj s parcelami prodaš neki nepremičninski firmi
2. naročiš še PZI načrte za infrastrukturo, ki jo tudi zgradiš in parcele prodajaš posamezno
3. sam zgradiš tri hiše in jih potem prodaš
4. daš oglas, da prodajaš zazidljive parcele, prodaš in si privoščiš uživanje dokler kupninen ne zmanjka :lol: :lol: :mrgreen:
Objave: 6
Teme: 2
Pridružen: Apr 2016
Ocena:
0
Se že izdeluje možnost št. 2 Zanima me samo,ko se ena parcela proda se ji napiše še 1/3 parcele od ceste ali cesta ostane nam.
Objave: 797
Teme: 1
Pridružen: May 2015
Ocena:
0
Jaz bi naredil tako da je vsaka parcela katere lastnik nekdo bo, lastnik tudi 1/3 parcele ki je namenjena za cesto. Torej da bi bili vsi trije lastniki solastniki te parcele/ceste in na kateri se lahko vozijo vsi trije, jo vzdržujejo in vse kar bodo delali na njej, recimo da se asfaltira se stroški delijo da 3 dele...
Torej ko se ena parcela proda je solastnik 1/3 ceste/parcele, naslednja 2 isto. Malo povprašaj še uradnike kako je s tem, najlažje.
Objave: 3411
Teme: 45
Pridružen: Oct 2013
Ocena:
33
Prodaš kot funkcionalno zemljišče v skupni rabi z enotretjinskimi deleži ali po % površine posamezne parcele, če površine niso enake.
Objave: 6
Teme: 2
Pridružen: Apr 2016
Ocena:
0
Hvala vam za odgovore.Verjetno bomo potem tako naredili, parcela plus 1/3 ceste.
Objave: 797
Teme: 1
Pridružen: May 2015
Ocena:
0
1/3 ceste plus služnost uporabe na preostali cesti, na preostalih 2/3, tako bodo imeli vsi trije enak delež lastništva in hkrati služnostno pravico na preostalih 2/3 zemljišča/ceste. To pravico morate nekako uradno zagotoviti vsakemu od teh treh parcel uradno.
Objave: 3411
Teme: 45
Pridružen: Oct 2013
Ocena:
33
Če prodaš cesto kot funkcionalno zemljišče v solastniškem deležu, potem ne potrebuješ nobene služnosti.
Objave: 2356
Teme: 2
Pridružen: Sep 2008
Ocena:
0
Ne, da je ne rabiš, sploh je ne moreš vpisati. Ampak forumski bimboti ne bodo nikoli razumeli, da naj ne pišejo o zadevah, ki jih ne kopčajo (da ne bo nesporazuma, to ne leti nate).
