[David1]

Torej, kaj storiti, dejanska cena nakupa polovice nepremičnine je 45.000€, vrednost pa cca 70.000€. Danes prejel klic, da je cena preniska in bo treba ugotavljati tržno vrednost.

Kaj storiti v tem primeru? Sredstva za nepremičnino gredo iz kredita.

[JaBK]

furs je to ugotavljal na podlagi česa? GURSove cenitve? Če se vam zdi precenjena, pač se pritožite na to vrednost in bodo še enkrat malo pokalkulirali po tistih formulcah pa bo (razen da se zdna tole najbrž zavleči). ne vem, ako je v praksi ampak če imate tudi kako drugo cenitev, pa je nižja od 70k€, mogoče lahko uveljavljate tudi tisto. Vprašaj na FURSu, s čim bi bili zadovoljni. če pa lastnik dejansko prodaja pod ceno, pa bo treba davek plačati kar na tržno vrednost.

[Tody]

Cenilec, to je edino kar ti ostane. Drugače pač boš plačal davek 2% vrjetno od 70.000 oz od tiste vrednosti ki se je bo FURS zmislil.

[Fery]

Ampak moj cenilec bo ocenil isto zadevo na 22 jurjev, fursov pa na 92 jurjev.
Kaj pa sedaj? Oba sta zaprisežena, jasno.

[Tody]

Ja, sej se ve kdo pije in kdo plača

[Fery]

Hočem reči, da boš spet na istem. Z dvemi različnimi papirji, ve se katerega bo upoštevala ablast.

[David1]

Pa pozna kdo take primere iz prakse?

[videc]

Lahko vprašaš FURS, če bodo gledali, po koliko so se nepremičnine v okolici tvoje prodajale, pa bodo vzeli povprečje tistih cen.
Glede na to, da si prejel klic, pokliči nazaj, pa vprašaj, na kak način bodo ugotavljali ceno, do kdaj bodo to naredili. Stane te nič.
Najlažje bi bilo, če bi imel cenitev kakšne od nepremičnin v bližini tvoje, da bi lahko dopolnil vlogo s tem. Mogoče lahko še na GURS pogledaš, med sklenjene posle v lanskem/letošnjem letu, po kakšni ceni so bili posli sklenjeni.

[Taav]

Nima to nobene veze. Vse, kar odstopa v xy % od vrednosti GURSA, se obdavči na (gurs-xy%) osnovo.

Vprašanje je, ali je ceneje plačat tisti davek na gurs vrednost ali pa plačevat gursu nove cenitve oz. ugotavljanje tržne vrednosti.

[JaBK]

Btw, koliko je sploh davka?

[Taav]

2%

[JaBK]

hvala. saj zdaj vidim da je že tody omenil.

saj vem evro na evro palača, ampak pametno je treba bitke zbirat. da na bo cenilec še na več ocenil, pol bo treba pa ravno tako davka za 70k€ plačat pa še cenilca...

[lartep]

Kako pa to, da ti kot kupec plačaš davek?

[lartep]

Aha, vidim, da gre za nakup polovice nepremičnine, torej verjetno sklepate pogodbo znotraj družine, pa ste želeli pač manj davka plačati.
Nepremičnina torej v celoti vredna 140.000, vi ste jo ocenili pa na 90.000. Ja, verjamem, da Dursu to ni všeč.

[matofill]

Se, pa da tudi kako drugače ...... brez davka npr. razdružitev v naravi................