[pinkpanter]

Pozdravljeni,

Bi mi prosim razložili del zakona, ki pravi:

"2) Kadar izvedbena dela v posameznem delu pomenijo tudi poseg v skupne dele, etažni lastnik ne sme pričeti z izvajanjem del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na teh skupnih delih; dela morajo biti opravljena v skladu s predpisi o graditvi objektov, med izvajanjem del pa mora etažni lastnik omogočiti strokovni nadzor. "

Priznam, da pred tem nisem tega zakona prebrala, ampak kot razumem, sem ga polomila, ker sem priključek vode (T kos na vertikali, kjer je odvzeta voda za moje stanovanje), premaknila iz moje kopalnice v mojo klet, ki je pod kopalnico, brez koga vprašat (na isti cevi)? Bi za to rabila soglasje?

Hvala za pomoč!

[mirator]

Preprost odgovor, ne glede na katerikoli predpis, si lahko najdeš sama na vprašanje, ali bi tebi bilo vseeno, če bi podobno zadevo brez tvoje vednosti naredil sosed?
Če posegaš v skupni vod, moraš dobiti soglasje vsaj od tistih sosedov, ki so na ta vod priključeni. Konec koncev jim boš za določen čas vodo zaprla.

[pinkpanter]

Doler bi moj sosed tole naredil v svojem delu kleti/stanovanja in imel vodo speljano čez števec, da bi plačeval po porabi, me ne bi nič motilo. Niti ne vem zakaj bi me. To je njegovo stanovanje in njegova stvar.

Na obstoječem odvzemu je bil ventil pokvarjen in nisem mogla zapret vode, da bi lahko karkoli delala. Obvestilo o tem, da 15 min ne bo vode je viselo na oglasni deski precej dni prej (menda ustaljena praksa- to sem se pozanimala in naredila kot mi je bilo svetovano). Mi pa niti na misel ni prišlo (nisem še nikoli stanovala v bloku), da bi lahko bil problem to, ker sem vodo odvzela v kleti (zato da bo števec vode v kleti), namesto v kopalnici. Ker kot sem bila obveščena za premik odvzema vode v kopalnici meter gor ali dol, ne rabim soglasja.

Moje razmišljanje je bilo tako:
a.) Imam npr. ventil v kopalnici pod stropom, pa ga premaknem 2m nižje. Vertikala je skupna, znotraj mojega stanovanja in vsi mi pravijo, da ne rabim soglasja.
b.) Imam ventil v kopalnici pod stropom, pa ga premaknem 3,5m nižje (v mojo klet). Vertikala je še vedno skupna (gre za isto cev kot v primeru a.)), še vedno znotraj mojega stanovanja, torej ne rabim soglasja.

Ampak potem zvem, da očitno ni tako in se opravičujem, vendar ne vidim razlike. hock: Vas pa sprašujem, ker še vedno dobivam nasprotujoče si podatke ali rabim soglasje za premik odvzema v primeru b.) ali ne... V obeh primerih je priključek na obstoječi vertikali, znotraj moje lastnine, na isti cevi, le da je med njima 3m višinske razlike.

[Popravila na domu]

Najprej moraš ugotoviti kako ste s Pogodbo o medsebojnih razmerjih opredelili skupne dele in naprave. Šele potem si lahko odgovoriš na postavljeno vprašanje.

Če je ta del napeljave označen kot skupni del (na primer - skupna vodovodna napeljava predstavlja vertikalno in horizontalno napeljavo do vstopa v stanovanje), potem potrebuješ soglasje.

[pinkpanter]

Če je ta del napeljave označen kot skupni del (na primer - skupna vodovodna napeljava predstavlja vertikalno in horizontalno napeljavo do vstopa v stanovanje), potem potrebuješ soglasje.

"Do vstopa v stanovanje"...a ne pomeni to, da je v moji kleti že v "mojem stanovanju"? Kako je urejeno pa ne vem. Sem novi lastnik.

Hvala za vso pomoč!


Poslano z mojega CUBOT_NOTE_S z uporabo Tapatalk

[Popravila na domu]

hock: Kako naj potem šele jaz vem? :?

Zato je omenjena pogodba ravno v takšnih primerih tako pomembna.

Ena od ključnih informacij je lahko tudi tale:

Obvestilo o tem, da 15 min ne bo vode je viselo na oglasni deski precej dni prej

Pojasnilo zakaj na "tvojem dvižnem vodu" ni zapornega ventila je verjetno zadovoljujoče in logično. Kar pa dejstva, da si zaprla vodo celi stavbi ne spremeni.

Sedaj moraš le še ugotoviti, ali ta vertikala "napaja" samo tvoje stanovanje, ali tudi stanovanja nad teboj. Kajti če napaja tudi zgornja stanovanja...boš v pregovarjanju s tistim, ki ga je to zmotilo težko uporabila argument, da je to le tvoja inštalacija.

[steklenicka]

Odgovor je čisto enostaven. DA, soglasje je potrebno, ker ste posegali v skupno napeljavo (premik odseka za vaše stanovanje).

In ne mešati odjemnega mesta (vaš premik T kosa) z ventili. Ker če bi premikali ventil in bi šlo v vašem stanovanju kaj narobe, bi morali iti vodo zapirati v klet. Čeprav je vaša.

Upam, da resnično niste premikali ventila v klet, ker drugače, če pride do intervencije, bojo gasilci iskali ventil čisto za brez veze (v kolikor bi prišlo do napake samo v vašem stanovanju, za vašim ventilom) ...

Ste vsaj kontaktirali upravnika zgradbe (glede na to, da omenjate blok)?


LP, steklenicka

[pinkpanter]

Saj ne trdim, da je vertikala moja inštalacija. Jasno mi je, da je skupna. Sam zanimivo se mi zdi, da znotraj kopalnice lahko prestaviš t kos, ne smeš ga pa v klet.

Ventili so v kopalnici, je pa ventil tudi v kleti, za novim t kosom. (Se opravičujem, če sem kje uporabila izraz ventil, nekje pa t kos. Sta eden za drugim.) In za klet ima predstavnik stanovalcev tudi ključ, ker je v njej tudi jašek za kanalizacijo (v slučaju da bi bilo kaj narobe). Tudi zaradi tega je bil odvzem narejen v kleti, ker ima tja dostop v slučaju nuje. Tako se nam je zdelo logično.

Ventil za celo vertikalo je, kjer je bil in za celo hišo tudi. V skupnih prostorih.

Kot razumem, nekatere moti prestavljanje mojega t kosa, ne to, da sem zaprla vodo. To so mi vsi rekli, da jim je jasno, da drugače ne gre, kot da se zapre voda. No, vse se je dogajalo že leto nazaj (premik odvzemnega mesta, montaža t kosa), vendar šele sedaj dobivam pritožbe.

Poslano z mojega CUBOT_NOTE_S z uporabo Tapatalk

[nacek]

Ja in na kaj se po tolikem času pritožujejo ?

[simek]

@pinkpanter, večina zakonov in predpisov je zelo "zanimivih". Iskanje logike v njih , pa je pogosto obsojeno na neuspeh!
To, da je tvoja klet povsem slučajno :!: pod tvojo kopalnico, pa po mojem mnenju, v ničemer ne spremeni dejstva, da si posegala v skupne dele in napeljave. Ti tule iščeš izgovor! Iščeš luknjo v predpisih. ( klet je moje stanovanje )

P.S. Očitno pa je prišlo do nesoglasij med stanovalci in se sedaj malce podjeb... :wink:

[pinkpanter]

Iskala sem razlago, ker mi vsak pove drugače. Izgovorov ne rabim. Če sem pogrešila, pač sem. Nihče ni popoln. Se bomo že zmenili.
Hvala vsem za pomoč!

Poslano z mojega CUBOT_NOTE_S z uporabo Tapatalk

[steklenicka]

Kljub temu, da gre napeljava skozi vaš zasebni prostor (v tem primeru klet), noben pri zdravi pameti, ne bo do vsakega stanovanja nad vami vlekel posebej priključka iz 5ih različnih koncev. In tudi napeljava, ki je skrita za zidom v vaši kopalnici, se nadaljuje v višja nadstropja. Torej, to pomeni, da je vse skupaj skupna napeljava.

Torej, na vertikali, ki poteka skozi vašo kopalnico, je narejen odjem do vašega ventila (za vaše stanovanje), v vaši kopalnici, vertikala pa se nadaljuje v zgornje nadstropje. Sosed nad vami ima prav tako narejen odjem (iz te taiste vertikale) do njegove kopalnice (kjer ima ventil za svoje stanovanje) in vertikala se nadaljuje naprej navzgor do naslednjega soseda.

point: Napeljava je skupna, za kar rabite soglasje, za vsak poseg v njo. Če pa bi zaprli samo vaš ventil, v vašem stanovanju, in bi potem napeljavo od vašega ventila naprej preurejali, pa ne bi potrebovali nobenega soglasja.


LP, steklenicka

[pinkpanter]

Hvala! Super odgovor!

Poslano z mojega CUBOT_NOTE_S z uporabo Tapatalk