[mirator]

@Tody se strinjam s tabo. Nočem braniti @jakija79, ker se zna uspešno braniti sam, bi pa rad povedal, da je za ta forum kot pelin - grenak ampak koristen.
Tudi meni na začetku ni bil najbolj všeč, vendar samo toliko časa, dokler nisem ugotovil. da moram prebrati, kar je napisal, ne pa kar bi po moje moral napisati.
Tako da @Jaki79 - "užgi ga brate dalje" :lol: .
Da pa mu ne bo stopilo v glavo, včasih ga tudi mimo pihne - tako kot mi vsi ostali. :lol: :mrgreen:

[papez46]

Nisem bral zadnjih delov ampak zakon in posledično klasifikacija objektov striktno loči med enostanovanjskimi in večstanovanjskimi objekti. Sprememba iz enega v drugega pa potrebuje gradbeno dovoljenje. Pika.

Razna prepucavanja kaj je bistvena sprememba tu sploh nimajo veze.

Ja, vidis, ti in jaz gledava zgo. In misliva, da celovito resuje probleme okoli gradnje. Pa temu ni tako. Ker nek xy zakon o evidentiranju nepremicnin doloca, kdaj rabis gd in kdaj ne. Moras pac obvladovat vse obskurne zakone, od gojenja kroompirja do reje drobnice, da si prides na cisto.

Navadna mucka. Ker ocitno ni potrebe in zelje, da se stvari resuje jasno in nedvoumno, ampak se konstantno doloca neke izjeme pa presecne datume pa posebne postopke.... Da o parih avtobusih ljudi, ki naj bi skrbeli za usklajevanje, ne bi. Niti o paketu zakonov, ki so se sprejemali. V paketu.

Lej, a še nisi dojel zakaj je tako?
Na koncu vsakega zakona so členi, kjer piše;
- globa za neizvrševanje po čl. XY je od ....... do
- globa za .................

pa če so podzakonski akti in predpisi sprejeti ali pa ne.

[Taav]

Ne, se vedno ne dojamem, kako je lahko izjema za pridobivanje gd pri spremembi v vecetazne stavbe dolocena v zakonu o evidentiranju nepremicnin, niti besede o tem pa ni v gradbenem zakonu.
Ni panike, sem bolj pri ta trdih ocitno. Panika bi bila, ce bi bila pravnik. Pol pa ne bi bilo spasa zame....

[gapez]

Someone ocitno ni kavbojc in bi rad imel vse urejeno po predpisih. Kar je prav, ce bi ljudje tako razmisljali, bi bila drzava bolj urejena, naselja enodruzinskih his pa ne bi izgledala kot Ramala, ko vsak nekaj prerihtava po svoje.
Ce rabis deli samo zaradi ZK, banke ali dedovanja ima najbrz jaki prav. Ce pa zelis imeti urejeno vse, kot zeli Someone, ima prav Kecko.

Jakijev pristop je lahko problematicen, ker naceloma ne mores dobit npr. locenih stevcev za elektriko, ce gre za enodr. hiso. Dvostanovajska hisa, ki je npr. v MOL dovoljena povsod, pa pomeni veliko vec kot samo GD in staticno sanacijo.

To pomeni, da rabis (v lj za stan nad 70 m2) dve parkirni mesti na stanovanje na parceli, s prostorom za obracanje na parceli. Ce imas skupen hodnik ali stopnisce, mora biti oboje siroko 120 cm. Vse to mora biti v GD, pa tudi izvedeno mora biti tako, ker moras dobit se uporabno dovoljenje. Za to rabis PID projekte, uradnega nadzornega.... Vse to stane, zato je po moje, ce zelite imeti loceno in vse po predpisih, dvojcek bistveno bolj enostavna rec. Pri tem ni uporabnega dov., projekt za GD je brez statike, strojnih in elektro instalacij, kar vse rabis pri dvostanovanjski hisi. Edini problem dvojcka je, da morata biti enoti po gabaritih enaki.

[Hanzi]

120 rabis za stopnisce?
99% jugo his tukaj pade. Pa vse so delane kot "dvostanovanjske"
Lepo da bi someone imel zadevo urejeno. Se pa ne zaveda koliko ga bo stalo denarja , zivcev in casa. Z zeno naj se pogovori glede skupnega zivljenja s starsi, s sestro glede dedovanja, potem pa vsi skupaj za mizo naredijo dogovor, pogodbo.... In naj bo someone edini lastnik. Starsi naj mu pa dajo denar od stano anja, on pa njim pogodbo o dosmrtnem prezivljanju. ( pa s sestro dogovorit kaj zahteva).

Dokler drzava spravi na 7,5m siroko cesto 3 vozila vstric siroka po 3m, mene ona ne bo j.ebala zaradi 20cm stopnisca. No Anze ( ustvariko resevalni pas)jim je leta dokazoval da to ni mozno in jim je to na sreco dokazal. Je pa bilo zaradi tega ogromno NEPOTREBNIH stroskov pa jihce od prometnih strokovnjakov, odgovornih, ministrov ni zaradi tega sluzbe zamenjal za arest.
Da boste vedel o cem pisem

[gapez]

Po pravilniku mora biti hodnik 100:
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.uradni-list.si/glasilo-uradni-list-rs/vsebina/101837">https://www.uradni-list.si/glasilo-urad ... ina/101837</a><!-- m -->
6. člen, 1. odstavek.

Po požarni smernici pa 120:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.mop.gov.si/fileadmin/mop.gov.si/pageuploads/zakonodaja/graditev_objektov/TSG_1_001_2010_pozarna_varnost.pdf">http://www.mop.gov.si/fileadmin/mop.gov ... arnost.pdf</a><!-- m -->
Na strani 39, 3. odstavek.

Namreč za tak objekt rabiš tudi požarno zasnovo. Če hodnik ni evakuacijski, pri dvostanovanjski

[gapez]

....gre tudi 100, sicer bi rekel, da ne.

[nick101]

Hanzi
3*3 = 7.5 je tipičen primer matematične logike ekonomistov in pravnikov.
Da iz zaradi takega zajeba niso par ljudi postavili pred strelski vod ali jih odvzeli diplomo je drug fail.Ter onim, ki so jim diplomo omogočili.

Se opravičujem vseh zgoraj naštetim redkim izjemam, ki znajo misliti s svojo glavo.


OP
Sobivanje s starši se še nikoli ni obneslo.Na dolgi rok boš zaradi tega najebal ti ali lepša polovica.

[kadotr]

Vsaj eden bo ušel, še bolje dva, da bosta vsaj skup ostala...

[arbajter]

Tudi jaz vem za veliko primerov, ko je prej ko slej "poknilo". Ne vem, zakaj tastare na vsak način šlepat s seboj. Že mora biti lepo se držati mamine kikle. Boga punca (žena)...

[Hanzi]

Vse to je res. Se pa naidejo tudi izjeme kjer zgledno sodelujejo generacije med seboj. So pa seveda v manjsini.
In ja, mislim da so za to kaksen je odnos med generacijami najveckrat odyovorni starsi. Pa ne samo z sedanjimi dejanji, ko ima otrok ze svojo druzino, ampak z vzgojo otrok pred leti.

[Tody]

Kdo dobi stanovanje po smrti starsev? Kaj bo ce ko se bodo priselil tujci... Boste zmozni cez 20 let odkupit od dedicev stanovanje? Kaj boste z njim?

[Hanzi]

Zato pa pravim, sedaj se zmenit, da bo hiša ostal v lasti enega in nimaš nobene nepotrebne birokracije, dvojnih stroskov, dvojnih priključkov... boš to urejal ko boš imel tujce v hiši.
Nekoč so bili bloki (nekateri še danes) na enem vodomeru, sedaj pa starši in otroci ne morejo biti na istem. Ob takih dvomim, defintiivno iskati potem raje dvojčka kot pa socialistično hišo. Je pa res da bo to najbrž dražje kratkoročno. Glede na vse pomisleke glede prihodnosti pa zna biti ceneje (prodaš svojo polovico dvojčka in rečeš fotru ADIJO. )
V hiši prodaš svoj stuk in rečeš fotru adijo, pa mu hkrati cigane pripelješ v hišo ( prodaš nekomu ki se ga oče niti pod razno ne želi za soseda v hiši).

Pa da ne boš rekel, BMK kaj bo foter rekel. lahko se zgodi obratno in boš ti živel s ciganom v hiši. (pa kreditom za svoj stuk)

[Jankur]

Avtor bo imel starše v pritličju, on bo v nadstropju, potem notranje stopnišče ni več skupno.

[most0028]

Koliko ljudi ima probleme s starši - vau a res ne znate nič drugega kot tolč po svojih tastarih?
Jaz pa mislim, da je hvale vredno, da nekdo spoštuje starše in vse kar so oni naredili zanj do sedaj in da je neodgovorno da se avtorja okategorizira kot maminega sinčka.
Da se izogne gornjim scenarijem se v pogodbo o nakupu doda klavzula, da mora v primeru prodaje najprej ponuditi stanovanje v prodajo sobivajočim v hiši.
Za števce pa bi predlagal, da v izogib eventuelnim prepirom daste odštevalne števce.
Ker vem da je mogoče enostanovanjsko hišo prekategorizirati kot dvostanovanjsko hišo v primeru dedovanja - namig za rešitev problema - se nebi preveč sekiral, če bi se etažiranje zavleklo.