Objave: 951
Teme: 38
Pridružen: Jun 2009
Ocena:
0
Kaj svetujete v mojem primeru: GD za enostanovanjsko hišo izdano 2006, hiša dokončana 2010. Ker notri še nihče ne živi, se nismo kaj veliko ukvarjali s papirologijo.
Sicer sem skušala vložiti tisto vlogo za UD za enostanovanjsko hišo, ampak je nadzorni mrtev in nisem uredila nič. Za hišno številko tudi še nismo zaprosili, je pa hiša zrastla na mestu stare s hišno številko.
Kje začnem? Hvala.
Objave: 3660
Teme: 8
Pridružen: Aug 2011
Ocena:
20
Kar se tiče hišne številke je to bolj vprašanje za geodete kaj in kako z obstoječimi hišnimi številkami
Kar se tiče UD pa novi zakon predvideva reševanje takšnih dilem:
Če zaradi smrti udeležencev pri graditvi, starosti objekta ali drugih izjemnih okoliščin ni mogoče predložiti dokumentacije, s katero se dokazuje izpolnjevanje bistvenih in drugih zahtev iz gradbenega dovoljenja, se te lahko dokazujejo drugače. To potrdi udeleženec, ki izpolnjuje pogoje po tem zakonu.
To razumem kot, da bo nekdo drug, ki izpolnjuje pogoje za nadzornika lahko podal izjavo po pregledu dokumentacije in objekta vendar bo kazensko in odškodninsko odgovoren za to izjavo tako da s kakšno lahkoto bo kdo prevzemal takšno odgovornost bo odvisno od posameznika. Verjetno pa se bo zadeva še podrobneje zdefinirala s podzakonskimi akti
Objave: 6908
Teme: 51
Pridružen: Apr 2010
Ocena:
-69
Čaki zdej mal. Geodetski posnetek je "vris hiše"? To kar je treba za dobit hišno številko? In potem tele izjave in potem koliko so takse? Če je drobiž bom pa tole do konca speljala, zdaj ko sem se po treh letih spravla dat hišo vrisat. Izjave danes se niso problem.
Prosim, prenašajte me še malo. Tale geodetska terminologija mi ne gre.
Objave: 3660
Teme: 8
Pridružen: Aug 2011
Ocena:
20
To pomeni geodetski posnetek (s certifikatom) obstoječega stanja.
Elaborat za vpis v kataster stavb ni enako kot geodetski posnetek. Ali je geodetski posnetek kot ga določa pravilnik del elaborata pa ne vem točno. Mislim pa, da ne.
Objave: 6908
Teme: 51
Pridružen: Apr 2010
Ocena:
-69
Aha, ok, pol pa nič. Izjave bom dobila in bodo na lagerju za vsak slučaj, geodeta pa ne bom se enkrat plačevala.
Objave: 275
Teme: 42
Pridružen: Aug 2011
Ocena:
0
Če komu kaj koristi ...
Imamo gradbeno iz leta 2013 (enostanovanjska, 140m2), graditi začeli 2014, letos vseljeni, brez uporabnega dovoljenja.
Klical na upravno enoto, ali kaj vedo, kako bo po 1.6.2018, gospa je bila zelo prijazna in obširna s pojasnili, na kratko takole:
MENI, da bo nova določitev glede obveznosti uporabnih dovoljenj za enostanovanjske hiše veljala za tiste objekte, ki bodo imeli gradbeno dovoljenje pridobljeno po novem zakonu (GZ).
za objekte, ki imajo gradbeno dovoljenje po trenutnem zakonu (ZGO-1D) in se uporabljajo brez uporabnega dovoljenja, naj ne bi bilo sprememb tudi po uveljavitvi novega zakona.
Sem pa zdajle našel v GZ 118.člen, ki pravi:
Šteje se, da imajo objekti, ki izpolnjujejo pogoje iz 197. člena ZGO-1 pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje po tem zakonu, o čemer se na zahtevo stranke izda odločba.
V 197. členu ZGO-1 pa piše:
imajo uporabno dovoljenje po tem zakonu vse enostanovanjske stavbe, ki so bile zgrajene na podlagi gradbenega dovoljenja in so na predpisan način evidentirane v zemljiškem katastru oziroma katastru stavb.
Torej, če imate sedaj evidentirano stavbo v katastru stavb (in zemljišče pod stavbo v zemljiškem katastru), imate tudi uporabno dovoljenje po trenutnem zakonu in boste lahko po novem zakonu o tem dobili tudi uradno odločbo.
Objave: 3660
Teme: 8
Pridružen: Aug 2011
Ocena:
20
Lepo prosim ne zavajajte ljudi, če zakonodaje ne znate ustrezno brati.
Z veseljem pomagam ampak največ dela je z pojasnjevanjem takšnih zablod.
197. člen ZGO je člen, ki se nanaša na dokončanje postopkov v teku torej na prehod in stare zakonodaje. ki je veljala pred 2002 na ZGO.
197. člen ZGO jasno razlaga, da to velja za stavbe, ki so bile ustrezno evidentirane in zgrajene na podlagi ustrezne dokumentacije ob sprejetju ZGO-1 leta 2002!!! Torej enako kot stavbe zgrajene pred 1967 ali po zakonodaji, ki je veljala od 1967 do 2002. Pridobitev ni avtomatska ampak jo je še vedno treba opraviti na pristojni UE.
In ne, če ste zadevo gradili po ZGO potem uporabnega dovoljenja ne pridobite avtomatsko ampak po pogojih, ki jih določa ZGO oz. če boste to urejevali po 1.6.2018 po novem GZ.
Za vas torej velja zadnji odstavek.
Objave: 275
Teme: 42
Pridružen: Aug 2011
Ocena:
0
drži, slabo bral, hvala za pojasnilo.
kaj pa mnenje upravne enote? se vam zdi, da se na to kaže zanesti, ali pa je bolj vremensko pogojeno?
Objave: 3660
Teme: 8
Pridružen: Aug 2011
Ocena:
20
Po novem zakonu bo uporabno dovoljenje obvezno.
Zakon pravi, da bo za pridobitev hišne številke potrebno uporabno dovoljenje. Izjem ne predvideva.
Za tiste, ki so gradili po ZGO in imajo HŠ v tem trenutku nekih sprememb ne bo. To pa ne pomeni, da imajo avtomatsko uporabno dovoljenje.
Pridobivanje UD je za enostanovanjske objekte po ZG skoraj enako kot po ZGO. Torej tisti, ki so gradili po ZGO ga še lahko pridobijo po določbah ZGO potem pa ga bodo po določbah ZG.
Glede na to pa da bo sedaj UD obvezno pričakujem v nekem srednjeročnem obdobju to kar napovedujem že dolgo, da bo UD postal neformalni dokaz za višjo vrednost nepremičnine ob prodaji, da ga bodo začele zahtevati zavarovalnice za znižanje premije in banke za ugodnejši kredit za nakup ali kaj podobnega. Torej za stavbe zgrajene po ZGO še vedno ne bo zakonsko obvezno bo pa "uporabno".
Objave: 22
Teme: 0
Pridružen: Oct 2011
Ocena:
0
Ima kdo podatek, kako bo potekal postopek odstranitve objekta? Po novem nebomo rabili GD za rušitev. Sam pa nameravam letos odstraniti cca 170 let staro nebivalno hišo.
