[crashednburnt]

Pozdravljeni!

Naj najprej povem, da so moje izkušnje/znanje glede gradbenih zadev precej omejene, zato potrebujem nasvet in morda obširnejša pojasnila.

Gre se za klet pod stanovanjsko hišo, vse skupaj je bilo zgrajeno v šestdesetih letih preteklega stoletja. Klet je razdeljena na dva dela, površina večjega je približno 22m2, manjšega pa 11m2. Večji del je (baje) kamnit, manjši (in nekoliko novejši) pa je grajen z zidaki. Omet je zelo dotrajan in na mestih plesniv, zato bi rad celotno zadevo temljito obnovil. Naj že vnaprej povem, da namen kleti ostaja enak - klet za shrambo, vinarstvo in podobno. Nikakor ne bo šlo za stanovanjske prostore, zato standardi kar se tiče vlažnosti/izolacije niso zelo visoki.

Na ogledu sem imel izvajalca fasad, s katerim sem nekaj let nazaj imel dobre izkušnje. Po kratkem ogledu prostorov je predlagal 2 možni rešitvi. Prva je odstranitev dotrajanega ometa in nato pa sanacija zadeve s sanacijskim ometom. Druga možnost je montaža stirodura (z nekakšnimi sidri?) na obstoječ omet, nato pa izvedba novega ometa na stirodur. Zanima me, kaj bi bilo boljše?

Je pa še ena zadeva in sicer zamakanje. Večji izmed prostorov kleti je suh in tam ni posebnih problemov, v manjšega pa eni stranici (označeno na slikah) ob močnejšem deževju vdira voda in sicer na dveh mestih. Sklepam, da zaradi razpok v zidu/ometu, nisem pa prepričan. Ravno tako je v manjšem prostoru nameščen hitrofor in voda tudi tam na neki točki prihaja v klet, ampak težko ocenim kje. Videti je, kot bi prihajala iz tal za hidroforjem (puščica na sliki).

Kaj se priporoča v takem primeru? Ali je možno narediti kakšno izolacijo, ali pa drenažo, da bi voda odtekala kontrolirano v klet (na desni strani kleti je po celotni dolžini odtočni kanal), in ne v zid? Sanacija na zunanji strani zidov odpade, zato moram stvar rešiti znotraj kleti. Kaj se pa priporoča glede termo izolacije oz. ali je sploh smiselna?

Zadnja stvar, ki me zanima, pa je tlak. Trenutno so tla betonska, ampak tudi tole je precej dotrajano. Rad bi uredil nek spodoben tlak. Kaj narediti? Samorazlivni estrih, epoxy, kaj tretjega? Ali lahko nov tlak vgradim neposredno na starega, ali je morda potrebno kaj odstraniti?

Za odgovore se vam že vnaprej zahvaljujem.

[url=httpsunichr("58")//ibbunichr("46")co/iZsTik][img]httpsunichr("58")//thumbunichr("46")ibbunichr("46")co/iZsTik/slika_6unichr("46")jpg[/img][/url] [url=httpsunichr("58")//ibbunichr("46")co/htoepQ][img]httpsunichr("58")//thumbunichr("46")ibbunichr("46")co/htoepQ/slika_4unichr("46")jpg[/img][/url] [url=httpsunichr("58")//ibbunichr("46")co/dfZr3k][img]httpsunichr("58")//thumbunichr("46")ibbunichr("46")co/dfZr3k/slika_5unichr("46")jpg[/img][/url] [url=httpsunichr("58")//ibbunichr("46")co/cZcB3k][img]httpsunichr("58")//thumbunichr("46")ibbunichr("46")co/cZcB3k/slika_1unichr("46")jpg[/img][/url] [url=httpsunichr("58")//ibbunichr("46")co/eA4DG5][img]httpsunichr("58")//thumbunichr("46")ibbunichr("46")co/eA4DG5/slika_2unichr("46")jpg[/img][/url] [url=httpsunichr("58")//ibbunichr("46")co/h1N0w5][img]httpsunichr("58")//thumbunichr("46")ibbunichr("46")co/h1N0w5/slika_3unichr("46")jpg[/img][/url]

[crashednburnt]

Preko 100 ogledov, nobenega odgovora. Kje sem pogrešil?

[jelencek1]

Če delaš delaj pravilno! Znam da se izogibaš dela iz zunanje strani, ampak drugač kot tko ne gre. Torej odkop,očistit,poravnat(posebaj tistit del iz kamnov), hi premaz, hi izolacija, izolacija z strodurjem, cepkasta folija, drenaža .....

Ker če boš odznoraj celoten omet zamenjal, bo čez par let isto ali slabši in mogoče še prej. Če boš dal na steno stirodur, ti vlagna nebo šla iz stene ven ampak po steni gor in bos imel probleme v stanovanskem predelu.

Torej, naredi pravilno in boš delal le 1x, naredi narobe boš pa skus preklinjal in popravljal.

Ko sem kupil hiško na hribu(starejša gradnja cca 80tih), sem takoj odkopal in izoliral in vsi problemi v 95% so super rešeni. Notranjih sten se nisem nič dotikal.

[crashednburnt]

Odkopavanje ne pride v poštev, ker pušča s tiste strani, kjer je na zunanji strani pločnik ... kar pomeni da bi ga moral razbit. Verjetno pušča zaradi razpok v steni.

Če bo vlaga šla gor, v stanovanjske prostore, me niti ne skrbi toliko, ker bo hišo itak treba enkrat posuti in narediti na novo.

Skratka, če je zadeva tako kot je sedaj zdržala 30 let, bo verjetno zdržala še kakšno ... ampak vseeno bi rad za nasvet kaj narediti noter, da bo kolikor toliko spodobno.

[crashednburnt]

Aja, pa še nasvet glede tlaka me zanima, kaj je tukaj smiselno narediti?

[jelencek1]

Nočem ti dat nasveta, ker vem da nebo rešilo težav.

Za lepotno lahko narediš veliko stvari, eden iz forma je postavil še en zid 10cm stran od zida hiše in naredil dve zračni luknji odspodaj(ali več odvisna od dolžine) in 2 lunki odzgoraj da zrak kroži. To novo steno pa lahko pokitas, oblečeš z kamnu .....

Položi umetni kamen ...pač 2 leta bo lepo nato bodo fleki.

Ampak to vse skup je metanje denarja stran, če boš hišo rušil. Če je neboš rušil, pa razbij tisti pločnik, kaj je ploščnik tvoj, ali je od glavne ceste??

[crashednburnt]

No to glede dodatnega zida stran od zida hiše mi je kot opcijo ponudil tudi izvajalec fasad. Je to torej v redu rešitev?

Na tla ne bi polagal ničesar, raje bi videl da je končni tlak ... beton, epoxy ali kaj podobnega, česar morda ne poznam?

Ne razumem, zakaj bi bilo metanje denarja stran? Ali ni mogoče kleti ob rušitvi hiše ohraniti?

[jelencek1]

To pa dvomim , ampak ponavadi ko naredis novo hišo narediš nove temelje in armaturo za AB stolpe, ki je sedaj sigurno nimaš. Nove hiše se delajo po projektih in statičnih preračunih. Če so tvoji zidovi polni vlage že cca 30 let, pomeni da niso primerni za gradnjo na njih, tudi če že želiš klet obdržati, ti manjkajo že zdj glavne zadeve. Kakor sem rekel zunajne zidove treba rešit vlage, torej odkopat in HIDRO izolacija in tako naprej......

Sedaj sam razčisti kar hočeš z hišo. Ni vsaka zadeva za zrušit. + nova gradnja je zelo draga, torej na novo priključi( tudi če imaš zdj eletriko) boš na novo plačal priključitev eletrike...

[vincent]

Odvisno kaj bi rad dosegel..če nekaj zasilnega in začasnega..potem se loti od znotraj kot si zastavil.


Če bi rad rešil problem za dlje časa/skozi (ampak res rešil) potrem reskiraj še tistih par m2 metrov asfalta in odpri od zunaj ter poštimaj HI (hidroizolacijo), sočasno še TI (toplotno izolacijo), da bo klet res suha, nato se lotiš še notranjosti.

Ko bojo stene suhe in brez dotoka vode se pogleda še kaj narediti s tlemi..na vsak način rabiš (spet) hidroizolacijo tal..ali jo obstoječa imajo, moraš nekako ugotoviti..v enem kotu poštemaš, drugače reši še to.

Z dodatnimi stenami, stirodurjem...zgolj in samo začasno nekaj rešuješ in skrivaš sam sebi dejansko stanje.
Ko si boš enkrat vcepil da je treba odprtei od zunaj pa tam odpravit vzrok, bo mnogo lažje poiskat optimalno rešitev tudi če se zdaj zdi nerešljivo :wink: verjemi.

[crashednburnt]

Sedaj sam razčisti kar hočeš z hišo. Ni vsaka zadeva za zrušit. + nova gradnja je zelo draga, torej na novo priključi( tudi če imaš zdj eletriko) boš na novo plačal priključitev eletrike...

Rušenje je edina opcija, ni šans da grem obnavljat to staro nekvalitetno bajto. Še vsi, s katerimi sem govoril in so obnavljali podobne podrtije so se 5x pokesali in zakleli, da tega nikoli več ne bi delali. Sam bi najraje pripeljal nekaj TNTja ali RDXa in detoniral vse skupaj na prafaktorje, če bi bilo dovoljeno ... vsaj show bi bil.

[crashednburnt]

Danes je prišel še en gospod pogledat zadevo in je predlagal, da se dve steni poštima z rešitvijo Weber 946. Ima kdo kaj izkušenj s tem?

Gre za tole: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.youtube.com/watch?v=BWuHMJSd1c8">https://www.youtube.com/watch?v=BWuHMJSd1c8</a><!-- m -->

[josi]

Obnavljam vinsko klet, zidano z betonskimi kvadri, skoraj v celoti vkopana v zemlji. Hidroizolacijo je bolj tako-tako (od zunaj premaz z ibitolom), vendar večjih težav z vlago ni. Do zdaj je bila ometana in prebeljena z jupolom.
Na stene bi dal zdaj nek zaključni sloj, nekaj v stilu zaribanega ometa (izgled starih kleti, prostorov)
Obstaja kakšna namenska varianta za bolj vlažne prostore? Kaj v stilu termoglet, ....?
Hvala za odgovore!

[Blokovec]

Npr. Rofix Renoplus je kar primerna zadeva za to.