[fren]

Pozdravljeni, forumaši.

Sem nov na forumu pa gledam tole stanovanje na Teznem in me zanima vaše mnenje. Mislite da bi se ga dalo dobiti za kakih 45k? Kako je kaj zdaj s cenami? Hvala vam.

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/maribor-tezno-stanovanje_6109856/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... e_6109856/</a><!-- m -->

[trance0]

Nikjer ne piše, če ima blok dvigalo. Drugače pa, po mojem OK cena, v Ljubljani lahko samo sanjaš o takšni ceni, če si kupec.

[interfresh]

Je tudi delno mansardno pa nikjer ne piše da ima klimo. Ampak kakorkoli price/performance je videti dober

[misko]

Nahaja se na koncu dogoške ulice na teznu. Do lepega novega vrtca je 1km do šole Martin Konšak pa vsaj 2km.

[Dalia84]

S cene 51.500 eur dvomim, da ti ga bodo spustili na 45.000, to je ogromna razlika. Pa še agencija je posredi, kar pomeni, da prodajalec plača od tega provizijo vsaj 2% in še davek 2%. Da bi ti še zniževal ceno na 45.000 eur, bi moral biti fejst obupan. No, probaš lahko seveda. Mi smo pravkar prodajali stanovanje in se odločili, da moramo dobiti 65.000 eur, zato smo ga pač nastavili na 67.000 eur. Na koncu smo brez težav našli kupca, ki je dal 65.000 eur in nič kaj dosti ni več poskušal zniževati. Stanovanje je vredno, kolikor vredno. Če nimaš keša, pač išči po svojih zmožnostih, ne da sanjaš, da ti bo nekdo dal nepremičnino čisto pod ceno. To lahko sanjaš, ko kupuješ kaki stari avto. Pa še to boš kupil avto s skritimi napakami, če boš handlal. Stvari so vredne, kolikor so vredne. To je samo moje skromno menje, ki temelji na podlagi lastne izkušnje prodaje in nakupa stanovanja.

[sašo65]

ni tako: stvari so vredne, koliko je nekdo pripravljen plačat..

Stvari so vredne, kolikor so vredne...

to stanovanje v MB se mi zdi dokaj poštena cena, če ga dobiš za 50k€ je "to to"

[fren]

Hvala vsem za mnenja. Gre za to da sem podedoval nekaj denarja pa bi ga rad naložil v nepremičnino. Za koliko mislite da bi se tako stanovanje lahko oddajalo? 300 evrov? Več? Na področju nepremičnin sem res totalen laik. Je Tezno zaželen predel ali ne? Res nimam pojma, pa tudi nisem Mariborčan. Ampak nekako se mi zdi pametno kupit stanovanje v Mariboru, za kakšno Ljubljano pa nimam financ.

[MatejMB]

Tezno je precej veliko. Ta predel ni ravno iskan. Bolje je kupiti v predelu okrog spara. Tam je lokacija mnogo boljsa, saj je dejansko vse v roku 5 min pes hoje na dosegu (trgovina, posta, lekarna, banka itd..)

[firefly]

In ce se v nepremicnine in lokacije nic ne spoznas.... daj denar na banko. Ali kam drugam. Tudi ce je ugodna cena stanovanja...

[Fantocci]

Eh, na banko... Veš, kakšne so obresti sedaj. Trenutne cene stanovanj so kar nizke, vsaj v MB, tako da je investicija v nepremičnino lahko zanimiva.
So v bližini kakšne fakultete? Ali vsaj dobre avtobusne povezave do faksov? Študentov za najem se vedno najde, njih tudi ne moti četrti štuk brez dvigala.

[Andreychika]

Fakultet na Teznu ni, pa tudi sicer Tezno ni najbolj zaželena lokacija. Avtobusna postaja je pri vrtcu, vozi avtobus št. 1, ki vozi nekje na 20, 25 minut, tako da so povezave dokaj ok. Ampak pomoje bi težko v tako stanovanje na taki lokaciji dal študente. Ostane ti, da iščeš par (samo dve sobi, spalnica premajhna, da bi lahko bila v njej vsaj otroška postelja). 300 € je najbrž res max, kar bi lahko iztržil, prej manj.

Jaz osebno bi prej iskala stanovanja na Taboru (medicinska, zdravstvena fakulteta), okolici parka (EPF, pravna ...) ali pa nekje blizu Koroške ceste (večina ostalih faksov), sploh, če so ti ciljna skupina študenti.

[fren]

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/pobrezje-stanovanje_6106755/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... e_6106755/</a><!-- m -->

tudi tole napobrežju mi je všečno ...

[ex5522]

In ce se v nepremicnine in lokacije nic ne spoznas.... daj denar na banko. Ali kam drugam. Tudi ce je ugodna cena stanovanja...

Niti ne če denarja zagotovo ne bo potreboval več let je najbolj varno zlato zanesljiv dolgoročen donos res ne velik vendar JE

Je pa dejstvo da je nakup nepremičnine precej mimo, če misliš z oddajanjem oplemenitit sredstva še posebej na takšni lokaciji, kjer najemnika iščeš z lučjo podnevi

[Andreychika]

Pobrežje je, če je stanovanje res čisto blizu Evroparka, boljša lokacija, ker greš samo čez most, in si že v centru.

[fren]

Da malo pojasnim svoje razmišljanje ... Na banki denar imeti je po moje nesmiselno ... Rad bi ga vložil v nepremičnino ki bi mi prinašala nekaj malega, še vedno pa bi vloženi denar ohranjal svojo vrednost in bi ga lahko prodal, če bi mi zaguštilo. Je moje razmišljanje čisto zgrešeno? Kaj pa bi vi naredili če bi imeli na voljo okoli 50 jurjev?