[Simony]

Pozdravljeni.

V bloku sorodnika imajo na strehi bloka mobilni oddajnik. Ker se je do sedaj lastnikom bolj ali manj jeb... za vse skupaj se niso spuščali v to, enostavno se jim je zdelo pač samoumevno da je pač na njem oddajnik. V prtličju bloka ima tudi pošta svoje prostore.
No sedaj pa so se odločili, da bodo menjali streho in naredili novo fasado, kar seveda vpliva na oddajnik, ki zajema približno 1/4 celotne strehe bloka.
V bloku je 24 stanovanj, lastnica enega je občina. Stanovanja se nahaja v mansardi bloka. V zemljiški knjigi je vknjižena služnost (415 - vknjižena neprava stvarna služnost) med občino in dotičnim podjetjem. Natančneje piše:
dodatni opis:
Na podlagi pogodbe o ustanovitvi služnosti št. 1420 KKO Lenart z dne 21.05.2008, se vknjiži služnost, ki obsega naslednja upravičenja: graditev javnega komunikacijskega omrežja v obsegu, določenem v 3.členu citirane pogodbe, dostop do zgrajenega komunikacijskega omrežja in pripadajoče infrastrukture za potrebe njihovega obratovanja in vzdrževanja ter odstranjevanje naravnih ovir pri graditvi, obratovanju in vzdrževanju javnega komunikacijskega omrežja.

Pogodbe, ki bi naj obstajal nima nihče, baje da je niti samo podjetje ne najde. Verjetno bi se jo dalo videti v zemljiški knjigi? Nisem pravnik zato sprašujem.
Še nekaj vprašanj... kako je lahko občina sklenila služnost s tem podjetjem, če je lastnica samo enega stanovanja v bloku? Verjetno bi tukaj moral to podjetje dobiti soglasje vseh lastnikov stanovanj? Pojavljajo se tudi določene domneve o vplivu oddajnika na stanovalce bloka, ima kdo kakšne izkušnje glede tega? Verjetno prihaja do kakšnih vplivov, ker gre tukaj za zares velik oddajnik?!
V priponki prilagam še sliko oddajnika.

Ker bi radi prišli zadevi do dna bom vesel vsakega odgovora, usmeritve...

[Alex74]

Pojavljajo se tudi določene domneve o vplivu oddajnika na stanovalce bloka, ima kdo kakšne izkušnje glede tega? Verjetno prihaja do kakšnih vplivov, ker gre tukaj za zares velik oddajnik?!

Ah... Vsem gre v nos kakršna koli antena na strehi. Se vprašaš kakšno škodo (če sploh) si delaš z uporabo mobilnega ali prenosnega telefona, kateri ti "kuha" možgane direktno pri glavi?

[ophidian]

te antene sevajo precej horizontalno...torej direktno pod blokom praktično nič...tvoj mobitel bolj seva v tem primeru.

[jaki79]

Pogodba se lahko pridobi iz zbirke listin v ZK. Meni je nepredstavljivo, da tako mirno prenašate oddajnik na skupnem delu stavbe, ne da bi za to prejemali nadomestilo. Če je seveda zadeva res takšna, kot si jo predstavil.

Tipično slovensko: če je oddajnik na strehi nihče nič ne reče, če ima sosed čevlje zunaj na predpražniku ali pa bog ne daj montira klimo, je pa vik in krik

[arbajter]

Tisto nadomestilo se verjetno prejema. In tudi številke so kar konkretne. Samo prejemnik je verjetno "neznan".

[izotop]

jep, z evri se sevanje verjetno manj čuti, samo ti gredo verjetno med upravnika in občino.. tako na pamet nabijam: nekdo je verjetno moral zagotovit kakšno vsaj 75% sklepčnost vse lastnikov stanovanj, dobit tudi kakšno soglasje, verjetno je porebe kakšen transformator (je napeljeva ustrezna v bloku?), večje je verjetnost udara strele, torej predvidevam da s tem potrebe po dodatni strelovodni napeljavi, najbrž tudi kaj za zračni promet itd itd. tudi mene čist tako, iz firbca zanima zadeve, ker če bi hotel sam postavit kaj takšnega na privat parceli, te bi konkretno matrali z dokumentacijo predvidevam.. verjetno je kakšna sive cona, tako kto so postavili tisti gsm repetitorje ob železnici brez (ustreznih) dovoljenj, ampak to je druga zgodba, čeprav ne preveč..

če je vpisana kakšna služnost, lahko preveriš zemljiško knjigo online (do 20te ure) ipd, za pogodbo pa najbrž tako, kot so povedali.

[mucek]

Sevanja pod temi antenami praktično ni, kot so že povedali.
Glede same postavitve pa je antena postavljena na strehi, ki šteje v skupni del stavbe in potemtakem so morali soglasje dati lastniki stanovanj v določenem deležu. Da je pogodba le med enim stanovanjem in Pošto, ne gre skozi (razen če je stanovanje po površini ustrezno veliko, da je delež zadosten - za delež se gleda procentualna površina stanovanj, ne npr. število).

Je pa opcija, da je bila občina v času dajanja služnosti lastnica celega bloka (ali ustreznega deleža) in v tem primeru je pač soglasje brez problema dala. Ampak v tem primeru se obveznosti prenesejo tudi naprej na morebitne kupce ... Skratka, najprej preverite, od kdaj je pogodba in kdo so bili lastniki takrat.

LP, g

[BOTSJAN]

anteno ima TELEKOM POŠTA nima ničesar z njo
to sta dve različni firmi :wink:

[Simony]

BOTSJAN... vem, da je antena od Telekoma, ampak včasih je bila to skupna firma PTT in mogoče še od tam kaj izhaja kakšna pogodba, zato sem tudi omenil da ima pošta v isti stavbi prostore.
Občina ni bila nikdar lastnica celotnega stanovanjskega objekta, zato je tudi čudno da je taka služnost zapisana.
jaki79... se da pridobiti ta listina preko elektronske zemljiške knjige ali je potrebno, da se gre fizično tja?

[jaki79]

Ne, ne da se pridobiti po elektronski poti, lahko pa pošlješ vlogo za izdajo dokumentov iz zbirke listin. V dopisu moraš izraziti pravni interes - navedi, da si et. lastnik.