[jaz007]

Pozdravljeni,

moj partner ima hipotekarni kredit za nepremičnino, ki ga je vzel skupaj z bivšo ženo (ona je solidarni porok). Po ločitvi se je odpovedal stanovanju, ona pa se je obvezala, da bo plačevala kredit. Sedaj ima hipotekarni kredit vendar ni lastnik nepremičnine. Bivša žena kredit plačuje vedno z zamudo, zato prihaja tudi do terjatev in blokade računa (naj omenim, da ima dobro plačo). Z njo se je nemogoče kar koli dogovoriti, saj vedno samo kriči in nekaj obljublja. Tudi, da bi kredit prepisala nase je skoraj nemogoče, saj ni urejena etažna lastnina in sama ni sposobna dobiti kredita (zaradi neplačevanja stvari je pri banki slabo zapisana in bi rabila poroka, ki ga baje ne more dobiti). Pri banki pa tudi nimajo posluha, da bi kaj urediti oziroma pravi, da se partner ne more odpovedati kreditu, ker naj bi imel pogodbo z banko.

Zanimajo me možnosti, kaj lahko še narediva? Skrajna sila bi bila osebni stečaj, ki si ga pa ne želiva. Lahko nekako izpodbijava, da bo partner vsaj delež nepremičnine dobil nazaj in bo tako saj nekoliko zaščiten?

Resnično HVALA za vse odgovore oziroma svetovanje.

LP

[lartep]

Kako se je odpovedal stanovanju? Ji ga je podaril? Ona mu je rekla,da bo plačevala,on je verjel?
Če je tako,ga je pošteno polomil. Ostal je brez stanovanja,ki ga bo pa zgleda v celoti on odplačal,dobila pa bivša žena.
No,večje neumnosti pa še nisem slišala. In nimata kaj narediti, vse je podpisal,vedel,čemu se odreka,pa kako lahko narediš tako bedarijo?

[jaz007]

Nekaj je res, nekaj ne povsem. Na začetku je imel vsak 50% stanovanja, pri ločitvi ji je prepustil stanovanje, enostavno ni imel odvetnika, notarka pa je samo napisala, da se odpoveduje svojemu deležu, ona (bivša žena) pa prevzame obveznosti plačevanja. Že tukaj so nama rekli, da nekaj ni v redu, saj notarka ni delala v dobro obeh, ampak baje nič ne moreva. Tudi to sumiva, da nekaj ni v redu, kako se lahko prepiše nepremičnina, ki je v lasti banke v celoti na njo, če banka ni bila o tem nič obveščena in se ni strinjala?

PS: takrat ko se je ločeval, se še nisva poznala in moški, ki se hoče samo ločiti dela neumnosti =/

[vitel]

Kaj banko briga kdo je lastnik, saj ima hipoteko na celotni nepremičnini in dva junca kot plačnika? Če bo plačevala, bo plačevala, če ne bo, bo pa financiral bivši stanovanje. Tole je primer za odvetnika ne za forum, tam bo treba proučiti možnosti ali bi lahko na kakšni podlagi kaj iztožil.

[lartep]

Nepremičnina ni v lasti banke,je v lasti bivše žene,a ne?
Notarka je morala na podlagi ločitvenega sporazuma v ZK predlagati spremembo lastništva. Mož sporazuma ne bi smel podpisati,dokler ne bi uredili spremembe kredita pri banki.
Glej,očitno je naredil vse narobe,popraviti pa se tega enostavno ne da. Odvetnik,pa da vidita,če ga je kdo tako posral v postopku,da lahko tožita ali izpodbijata.

[aha981]

to pa je SAH-MAT

jaz bi cimprej na banko in probal najti nacin kako zadevo koncat - verjetno cimprej na drazbo!!!

[mirator]

Nobena župa se ne poje tako vroča kot se skuha. Je pa res, da se ena ohladi prej kot druga. Torej, če je bil mož neumen, ko se je ločeval, je sedaj s tabo kot novo partnerico pridobil na pameti. Prvo kot prvo, brez odvetnika (oz. če je partner gorenjske krvi, brez odvetniških stroškov) ne bo šlo, mogoče bo kaj več zapisal @jaki79. Rešitev pa po mojem mnenju ne bi smela biti ne vem kako zahtevna.

[bp_]

Kakšen šah mat oz. česa jaz tukaj ne razumem? Saj ne bo izgubil ničesar, če banka unovči hipoteko na sedaj že ženino stanovanje. Za vračilo vendar jamči žena s sedaj 100% njenim stanovanjem.

Gre torej na banko in se kot nosilec kredita poskusi zmeniti, da naj ob naslednji zamudi plačila več kot X mesecev (kolikor je že določeno v pogodbi) kar izkoristijo hipotekarna zavarovanja in naj prej ne težijo preveč z drugimi izvršbami, za vsak slučaj pa prej še izprazni račune.

[lartep]

Dokler lahko banka obema porokoma trga od plače,se ne bo nič ukvarjala z uveljavljanjem hipoteke. Zakaj le?
Če žena zamuja,trgajo njej,če ona nima,njemu. Za vračilo jamčita oba,on je bil samo bedak in svojo polovico stanovanja prepisal zastonj nanjo.

[hisamiha]

Jaz bi dela na tem, da bi sebe izbrisal iz seznama porokov. Kako pa to narediti pa ne vem?

[bp_]

Če se ne da zmenit, potem pa plačo na N26 ali račun punce /če nima upravno izplačilne prepovedi, upam da ima vsaj to žena/, račune spraznit, ko bo poklicala izterjava ali celo pravna služba banke, pa predlagat unovčenje hipoteke.

[T0RN4D0]

Kakor vem je prvi naslov kar porok, rubež pa skrajni izhod. Če bi bilo tako enostavno da za vračilo jamči samo žena (oz hipoteka) je porok čisto brez pomena. Ampak banka ima pač raje redno odplačevanje obroka kot neke drame z rubeži, izselitvami družin z otroki, dražbami itd... Se bojim da bojo prej kak avto zarubili tvojemu, preden bodo šli v izvršbo hipoteke.

Tako da, ja, malo šah-mat pozicija zrela za advokata, oz je bila zrela ob ločitvi...

[lartep]

Točno tako Torn4do.

[jaki79]

mogoče bo kaj več zapisal @jaki79.

Ne bo, ker ima zopet na voljo premalo podatkov. Na prvo žogo bi svetoval, kot je napisal bp_, ampak brez dokumentov sem rajši tiho.