[ankabanka]

Pozdravljeni,
mene pa zanima ....če hočem vzeti hipotekarni kredit za nakup hiše, kam se pogleda koliko je dejanska vrednost nepremičnine, da mi lahko banka odobri količino kredita.
Npr: imamo hišo ki je vredna 250,000 eur...po gursu pa je vredna 108,000 eur. Kako je možna tolikšna razlika?

[matofill]

Banka pošlje svojega cenilca in jo oceni na minimum likvidacijsko vrednost pri tebi bo 50 k eur.

[Tody]

Gurs ti pove tukaj
prostor3.gov.si/javni/login.jsp?jezik=sl

[samo12345]

Pozdravljeni,
mene pa zanima ....če hočem vzeti hipotekarni kredit za nakup hiše, kam se pogleda koliko je dejanska vrednost nepremičnine, da mi lahko banka odobri količino kredita.
Npr: imamo hišo ki je vredna 250,000 eur...po gursu pa je vredna 108,000 eur. Kako je možna tolikšna razlika?

Kako pa veste, da je vredna 250.000 eur? Vredna je toliko, za kolikor jo lahko prodate.
Banka bo poslala svojega cenilca, ki bo nepremičnino ocenil. Po mojih izkušnjah se bo ta cenitev dokaj približala gursovi.

[papez46]

GURS?
Podatki na GURS-u so popolnoma brez veze. Vsaj glede na bazo ( množično vrednotenje nepremičnin ) , če se ve, kdo je podatke zajemal in kakšne podatke so ljudje dajali popisovalcem.

[Tody]

Sej ni važno Banke, če se jim ne da kr vzamejo tisto oceno

Za koliko boš pa prodal nepremičnino je pa spet druga stvar. Če si kupec ti pa ta ocena služi kot stvar pogajanj

[KukO]

V nasem primer je vikens na gursu ocenjen na 50k, cenilec ga je pa ocenil na 150k tako da n nujno da bo ravno tak.

[Danielle]

Ocena vrednosti nepremicnine po GURSu je namenjena IZKLJUCNO za odmero (predvidenega) davka na nepremicnino.
Zal je vecina mnenja, da je to stvarna vrednost nepremicnine, kar pa ne drzi.