[mirkot]

Potem pa povej eno pametno rešitev za na primer en objekt, ki stoji v 3. gradbeni fazi že 10+ let in ga že drevje zarašča.

[darkside]

odkupi ga in dokončaj. javi se lastniku in mu omeni da boš na lastne stroške dokončal njegov projekt.

[mirkot]

Recimo en primer: [url]httpsunichr("58")//goounichr("46")gl/Ujmygv[/url]

[Yeager]

Pa naj mi kdo pove, kdaj se gradnja uradno zaključi?

[Taav]

Ko so izvedena vsa dela v skladu s projektom. Torej tudi fasada. Ampak zakon postavlja časovno omejitev glede pričetka gradnje od izdaj GD, ne pa dokončanja objekta.

S takim predpisom recimo v šusu onemogočiš gradnjo v lastni režiji. Objekti se finiširajo tudi po 10 let in več.

Razlog v slabi podobi naselja (in zbijanju cen drugih nepremičnin) pa dvomim da prevlada nad pravico posameznika, da z lastno nepremičnino in lastnim denarjem rešuje svoj stanovanjski problem. Drugo bi bilo, da objekt predstavlja nevarnost za mimoidoče itd, ampak v teh primerih ni temu tako.

Meni osebno recimo enako kazijo podobo naselja vse te kocke in kvadri brez napuščev, pa škatlaste frčade, pa fontane na vrtu, pa ciprese, pa... je to v bistvu čisto moj problem.

Verjamem, da imajo S od nas to malo drugače urejeno, ampak S od nas na prste ene roke prešteješ družine, ki z lastnimi rokami gradijo hišo.

Lahko pa seveda država odkupi te nasedle investicij in jih uporabi za reševanje stan. problema socialno ogroženih državljanov, ali pa beguncev in ostalih marginalnih skupin. Samo to bo seveda zainteresiranim zaskrbljenim državljanom še manj všeč :twisted:

[darkside]

mirkot: evo, vidva z ukiyoe lahko odkupita in dokončata. nato lepo uredita še okolico in oddajata ali prodata.

in kaj je razlog da ta projekt ni končan? preberi si moj prvi post v tej temi, ki sem navedel nekaj kar bi lahko bil. če lastnik nima časa ali volje zame ni razlog. razlog je nekaj druga.

naj ti povem svoje sedaj. letos upam da mi bo uspelo urediti da bo parcela pisana na moje ime. ob koncu 2017 ali upam da enkrat v 2018 bom tako daleč da bom lahko podrl staro hišo in začel delati svojo. bodo pa sosedje kar nekaj časa gledali takšno hišo kot jo omenjaš sploh zato ker sem sam, mlad in brez punce (ali žene) in bodo tudi finance nekaj trpele. se bom pa osebno potrudil (ker sem pač take narave) da se bom odrekel kakšni stvari samo da spravim vse skupaj tako daleč da je vsaj zasilno za živeti

[lstremfelj]

Po vsej verjetnosti so to zgradbe ki so presle v last bank.
Investitor se je zakreditiral ni mogel odplacati in banka rubi.
Ker pa banke ne prodajo tako dobljenih nepremičnin je stanje takšno kot je.
Mi ovčke pa na 2 leti dokapitaliziramo obubozane banke.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Fantocci]

Evo še en primer: lepa ulica, vse hiše urejene razen tega, kar stoji že leta in leta
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.google.com/maps/@45.9131353,15.5896433,3a,75y,9.6h,81.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sKMDN7WdoKQV_CxuwGWCv1w!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1">https://www.google.com/maps/@45.9131353 ... 56!6m1!1e1</a><!-- m -->

Takih primerov bi lahko našel še na stotine, vsak ima kaj v svoji bližini.

V prenekaterih mestih imajo zakon, da mora lastnik urediti fasado in okolico, tudi pri nas. Se mi zdi, da sem enkrat zasledil primer iz Škofje Loke, ko je občina uredila zanemarjeno pročelje in potem lastniku izstavila račun.
Je pa zadeva seveda kočljiva, če gre za socialno ogroženo družino, tam bi bila na mestu pomoč.



Tu pa definitivno ne gre za socialni problem, ampak je problem kratkomalo lenoba: To je pročelje gradbene trgovine Terra RB v Brežicah: zanemarjeno, nepokošeno, gradbeni materijal in polomljene palete nametane vsevprek:
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.google.si/maps/@45.9135186,15.5905788,3a,90y,119.8h,76.09t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUVnDC6iqxO0qn8_1maDyaA!2e0!7i13312!8i6656?hl=sl">https://www.google.si/maps/@45.9135186, ... 6656?hl=sl</a><!-- m -->

[4130]

Sijajna ideja, dejmo še kakšno kazen, pa še davek, se bodo stvari uredile...

Na severu in zahodu je to povsem normalno. Tako da čigavo je slovenceljnsko je še odprto za debato.

Ne, to prej velja za vzhodno evropo (belorusija, bolgarija, romunija, litva...), marsikje na zahodu spodbujajo vlaganje v objekte z davčnimi olajšavmi in ostalimi ugodnostmi..

[4130]

Recimo en primer: [url]httpsunichr("58")//goounichr("46")gl/Ujmygv[/url]

Kr veselo v nabavo:

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/stara-vrhnika-hisa_5934837/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... a_5934837/</a><!-- m -->

[mirkot]

Objekt zgrajen leta 2013, drevesa pa že skoraj večja kot objekt :lol: :lol:

[mirkot]

mirkot: evo, vidva z ukiyoe lahko odkupita in dokončata. nato lepo uredita še okolico in oddajata ali prodata.

in kaj je razlog da ta projekt ni končan? preberi si moj prvi post v tej temi, ki sem navedel nekaj kar bi lahko bil. če lastnik nima časa ali volje zame ni razlog. razlog je nekaj druga.

naj ti povem svoje sedaj. letos upam da mi bo uspelo urediti da bo parcela pisana na moje ime. ob koncu 2017 ali upam da enkrat v 2018 bom tako daleč da bom lahko podrl staro hišo in začel delati svojo. bodo pa sosedje kar nekaj časa gledali takšno hišo kot jo omenjaš sploh zato ker sem sam, mlad in brez punce (ali žene) in bodo tudi finance nekaj trpele. se bom pa osebno potrudil (ker sem pač take narave) da se bom odrekel kakšni stvari samo da spravim vse skupaj tako daleč da je vsaj zasilno za živeti

Sicer mi ni jasno zakaj me napadaš s tem naj kupim take nasedle projekte, mam s svojim projektom čist dovolj stroškov :wink: Se ti ne zdi da bi bilo fajn, da se nekako rešijo take zadeve kot je dal link Fantocci. Sicer jest ne vidim problema, če nekdo dela hišo 10+ let, itak nismo vsi tajkuni. Samo take nasedle projekte iz prejšnega stoletja bi bilo fajn malo spravit v promet.

[KeCko]

Sijajna ideja, dejmo še kakšno kazen, pa še davek, se bodo stvari uredile...

Na severu in zahodu je to povsem normalno. Tako da čigavo je slovenceljnsko je še odprto za debato.

Ne, to prej velja za vzhodno evropo (belorusija, bolgarija, romunija, litva...), marsikje na zahodu spodbujajo vlaganje v objekte z davčnimi olajšavmi in ostalimi ugodnostmi..

V Nemčiji imajo omejen rok gradnje, ve se, da je za pridobitev uporabnega dovoljenja (ki je obvezno) pogoj izveden objekt v celoti in tako zaključek gradnje. Brez tega pač ne moreš tam nič in pika. To je zakon. Seveda pa spodbujajo marsikaj po drugi strani pa se tudi gradnje lotevajo pametneje in ne na horuk.

[darkside]

Sicer mi ni jasno zakaj me napadaš s tem naj kupim take nasedle projekte, mam s svojim projektom čist dovolj stroškov :wink: Se ti ne zdi da bi bilo fajn, da se nekako rešijo take zadeve kot je dal link Fantocci. Sicer jest ne vidim problema, če nekdo dela hišo 10+ let, itak nismo vsi tajkuni. Samo take nasedle projekte iz prejšnega stoletja bi bilo fajn malo spravit v promet.

saj verjamem da bi bilo dobro. vprašanje pa je kdo je lastnik. je bilo zaplenjeno, je še lastnik investitor, je banka itd...
definitivno bi bil dober posel za nekoga ki bi tak objekt kupil, dokončal (propadel kot par postov nazaj kar podrl) in nato oddajal ali celo prodal.

da sem loto milijonar zagotovo bi šel v kaj takega in počasi take stvari dokončal ker sem prepričan, da bi se dalo zaslužiti s tem.

kaj pa pomeni dovolj stroškov s svojim projektom bom pa kar kmalu sam občutil upam samo da ne bo na koncu kot teh nekaj linkov

[aleš.h]

V Nemčiji imajo omejen rok gradnje, ve se, da je za pridobitev uporabnega dovoljenja (ki je obvezno) pogoj izveden objekt v celoti in tako zaključek gradnje. Brez tega pač ne moreš tam nič in pika. To je zakon. Seveda pa spodbujajo marsikaj po drugi strani pa se tudi gradnje lotevajo pametneje in ne na horuk.

V Nemčiji so tako zelo pošteni in oh in sploh gradbeniki, da imajo zdaj po TV že menda 10. različno oddajo vsak dan o tem kako so vse zafušali, zamočili in nategnili ljudi ali mesta/dežele, ki so gradili ... (Haus im Glück, Die Bauretter, Sa1 Reportage - Baupfutsch, Spiegel TV Magazin, Stein des anstoses itn.).

Med drugim so zgradili tudi berlinsko letališče Brandenburg (BER afera), ki je tako polno zafuranih gradenj in napak pri projektiranju, da so kar nehali delati seznam po 40.000 odkriti posamični napaki. In to je samo eno od letališč, ki so jih totalno zamočili v zadnjem desetletju! Zgradili so tudi že takšne, ki jih niti uporablja ne praktično nihče (Kassel-Calden, računali so na min. milijon potnikov letno, da bi imeli pozitivno ničlo, letno imajo prometa 60.000 potnikov in velikanske izgube, letališče pa je stalo 270 milijonov €). Z EU sredstvi zgrajeno, jasno, pa tudi izgube pokrivajo iz javnega denarja. Ali pa tisto kar so napravili v Kölnu in je popolna polomija ...

Živela oh in sploh Nemčija ... Skrajni čas je, da nehate živeti s tem mitom o Nemčiji kot državi kjer je vse po zakonu, kjer so vsi pošteni in kjer je vse tipi-topi. Mit takšne Nemčije je točno to - mit.